Содержание фасадов зданий (включая жилые дома), проездов
7.5.1. Собственники, владельцы и пользователи зданий в установленном законом порядке должны обеспечивать содержание зданий и их конструктивных элементов в исправном состоянии, обеспечивать надлежащую эксплуатацию зданий, проведение текущих и капитальных ремонтов. Требования настоящего раздела обязательны для исполнения всеми собственниками зданий, расположенных на территории города, а также лицами, владеющими зданиями на ином вещном праве, праве аренды, ином законном праве, и должны исполняться указанными лицами за свой счет.
7.5.2. Повреждения конструктивных элементов зданий, не влияющие на их прочностные характеристики, должны устраняться в течение 6 месяцев с момента повреждения. Повреждения водоотводящей системы, системы внешнего освещения, прочих внешних элементов (номерных знаков, растяжек, подвесок, вывесок, рекламных конструкций и тому подобного) должны устраняться в течение 5 дней с момента повреждений.
7.5.3. Собственники зданий (сооружений) обязаны обеспечивать осмотр, проверку прочности крепления архитектурных деталей и облицовки, очистку и ремонт.
7.5.4. Фасады зданий не должны иметь видимых повреждений строительной части, декоративной отделки и инженерных элементов и должны поддерживаться в надлежащем эстетическом состоянии. Повреждения окраски фасадов зданий не должны превышать более 1 процента общей площади фасада.
7.5.5. Изменения фасадов зданий, связанные с ликвидацией или изменением отдельных деталей, устройство новых и изменение размеров существующих оконных и дверных проемов, застройка и остекление балконов и лоджий не допускаются без получения соответствующих разрешений, выданных уполномоченным органом.
|
|
|
7.5.6. Цветовая гамма фасада здания определяется согласно колерному паспорту здания, согласованному с администрацией города Нижнего Новгорода. При отсутствии колерного паспорта цветовая гамма фасада здания согласовывается с администрацией города Нижнего Новгорода. Изменение цветового тона при эксплуатации здания или ремонте не допускается. Окрашенные поверхности фасадов должны быть ровными, без помарок, пятен и поврежденных мест.
7.5.7. На фасаде каждого дома должны быть установлены номерные знаки домов утвержденного образца. В зоне многоэтажной жилой застройки номерные знаки домов должны освещаться в темное время суток.
7.5.8. Обязанность по изготовлению, установке и содержанию указателей с наименованиями улиц и номерами домов возлагается на собственников зданий, сооружений, домов.
7.5.9. В домах, имеющих несколько входов (подъездов), у каждого входа (подъезда) устанавливается указатель номеров квартир, расположенных в данном входе (подъезде).
|
|
|
7.5.10. В темное время суток должны освещаться вход в дом (подъезд) и арки домов.
7.5.11. Указатели пожарных гидрантов и других подземных инженерных сетей допускается размещать на фасадах зданий при условии сохранения отделки фасадов.
7.5.12. Нарушение связи наружной облицовки, а также лепных изделий, установленных на фасадах на высоте свыше 1,5 м должны быть устранены незамедлительно, с принятием мер безопасности, ограждением опасного участка.
7.5.13. После пожара зданий и сооружений фасады зданий и сооружений должны закрываться навесным декоративно-сетчатым ограждением, специально предусмотренным для этих целей или другими доступными способами, пригодными по своим декоративным, прочностным и пожаробезопасным качествам, сохраняющим свои первоначальные свойства не менее одного года и препятствующих проникновению наружу песчанно-цементной смеси, мелкого строительного мусора, проникновению в здания посторонних лиц.
7.5.14. Установку декаративно-сетчатого или иного ограждения обеспечивает собственник здания и сооружения.
7.5.15. Дороги, проезды и подъезды к зданиям, сооружениям, наружным пожарным лестницам, противопожарным водоисточникам должны быть в исправном состоянии.
|
|
|
7.6. Содержание дорог.
7.6.1. Данный подраздел устанавливает требования к внешнему состоянию улично-дорожной сети.
7.6.2. Настоящий подраздел не регулирует дорожную деятельность с точки зрения Федерального закона от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и других нормативно-правовых актах в указанной сфере.
7.6.3. Содержание и ремонт подъездов к предприятиям, учреждениям, организациям любых форм собственности обеспечивают собственники предприятий, учреждений, организаций, собственники объектов недвижимости, на территории которых расположены предприятие, учреждение, организация. Указанные лица осуществляют содержание и ремонт подъездов к предприятиям, учреждениям, организациям за счет собственных средств, собственными силами или путем заключения договора со специализированной организацией
7.6.4. К мероприятиям уборки дорог в зимний период относятся:
обработка проезжей части дорог противогололедными материалами, на которые имеются санитарно-эпидемиологические заключения;
|
|
|
сгребание и подметание снега;
формирование снежного вала для последующего вывоза;
выполнение разрывов в снежных валах у остановок пассажирского транспорта, подъездов к административным и общественным зданиям, выездов с внутриквартальных территорий, из дворов, на пешеходных переходах, в иных местах;
удаление (вывоз) снега;
зачистка дорожных лотков после удаления (вывоза) снега с проезжей части;
скалывание льда и уборка снежно-ледяных образований.
7.6.5. К мероприятиям уборки дорог в летний период относятся:
сбор мусора, уборка лотков и бордюр от песка, пыли;
уборка мусора из урн;
поливка дорожного покрытия при температуре воздуха более 25 °C;
мойка дорожного покрытия на всю ширину проезжей части улиц и площадей.
7.6.6. При производстве работ по содержанию дорог должно обеспечиваться движение транспорта и пешеходов.
7.6.7. Мойку дорожных покрытий и тротуаров, а также подметание тротуаров рекомендуется производить с 23 часов до 7 часов утра, а влажное подметание проезжей части улиц рекомендуется производить по мере необходимости с 9 часов утра до 21 часа.
7.6.8. Вывоз отходов асфальтобетона, образующихся при проведении дорожно-ремонтных работ на проезжей части дорог, должен производиться лицами, проводящими работы, в ходе работ в течение дня. С остальных частей дорог, улиц, дворов - в течение суток с момента окончания работ. Складирование отходов асфальтобетона на газонах или участках с зелеными насаждениями запрещается.
7.6.9. Бордюрное ограждение, как правило, должно белиться или окрашиваться. На улицах - в черно-белый цвет. На дворовых территориях - в желто-зеленый.
7.6.10. В первую очередь при гололеде посыпаются спуски, подъемы, перекрестки, места остановок общественного транспорта, пешеходные переходы.
7.6.11. Укладка свежевыпавшего снега в валы и кучи разрешается на всех улицах, площадях, набережных, бульварах и скверах с последующей вывозкой.
7.6.12. Запрещается складирование снега на территории зеленых насаждений, если это наносит ущерб зеленым насаждениям.
7.6.13. В зависимости от ширины улицы и характера движения на ней валы укладывают либо по обеим сторонам проезжей части, либо с одной стороны проезжей части вдоль тротуара с оставлением необходимых проходов и проездов.
7.6.14. При проведении работ по уборке, благоустройству придомовой территории целесообразно информировать жителей многоквартирных домов, находящихся в управлении, о сроках и месте проведения работ по уборке и вывозу снега с придомовой территории и о необходимости перемещения транспортных средств, препятствующих уборке спецтехники придомовой территории, в случае если такое перемещение необходимо.
7.6.15. Все тротуары, дворы, лотки проезжей части улиц, площадей, набережных, рыночные площади и другие участки с асфальтовым покрытием рекомендуется очищать от снега и обледенелого наката под скребок и посыпать песком до 8 часов утра.
7.6.16. Вывоз снега разрешается только на специально отведенные места отвала и станции снеготаяния.
7.7. Эксплуатация дорог.
7.7.1. Настоящий раздел регулирует правоотношения, связанные с использованием дорог общего пользования города юридическими и физическими лицами.
7.7.2. Дорожная сеть города должна использоваться по прямому назначению. Запрещается использовать дороги и проезды для складирования грунта, мусора, строительных и прочих материалов, если это не связано с ремонтом дорог. Запрещается организовывать на дорогах и проездах автостоянки, кроме специально отведенных мест, устанавливать гаражи и тенты типа "ракушка", устанавливать аттракционы, временные торговые точки и кафе, рекламные конструкции.
7.7.3. Владельцам автотранспорта запрещается использовать проезжую часть дорог и проездов для долговременного хранения своего автотранспорта. Стоянка и хранение автотранспорта на внутриквартальных территориях допускаются в один ряд, с обеспечением проезда уборочной, мусороуборочной и специальной техники. Хранение грузового автотранспорта, в том числе частного, допускается только в гаражах, на автостоянках или автобазах.
7.7.4. На дорогах и проездах запрещается производить мойку и чистку автотранспортных средств, осуществлять слив отработанных горючесмазочных жидкостей.
7.7.5. Запрещаются выливание жидких бытовых отходов и откачка воды на дороги, проезды и тротуарные дорожки.
7.7.6. Запрещается разводить костры на дорогах, проездах и тротуарных дорожках.
7.7.7. Запрещается перевозка грунта, сыпучих строительных материалов, мусора, легкой тары, макулатуры, листвы, спила деревьев и других легких сыпучих материалов без покрытия кузова брезентом или другим материалом, исключающим разлетание груза и засорение дорог.
7.7.8. Администрации автотранспортных предприятий обязаны выпускать на линию транспортные средства в чистом виде.
8. Содержание территорий при производстве земляных и ремонтных работ,
прокладки, переустройства инженерных сетей и коммуникаций
8.1. Данный раздел регламентируется порядок организации и проведения земляных и ремонтных работ, работ по прокладке и переустройству инженерных сетей и коммуникаций на территории города Нижнего Новгорода, требования к обустройству и содержанию мест производства работ, восстановления благоустройства, осуществления контроля за соблюдением норм, правил и сроков производства работ, ответственность за их нарушение.
8.2. Земляные работы, в том числе аварийные работы, производятся согласно ордеру (разрешению), выдаваемому уполномоченным органом администрации города Нижнего Новгорода.
8.3. Не требуется получать ордер (разрешение) на производство земляных работ в границах земельного участка при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства, на которые в случаях, установленных статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предусмотрено получение разрешения на строительство.
8.4. Порядок выдачи и закрытия ордера, основания для отказа в выдаче ордера (разрешения) на производство работ устанавливается правовым актом администрации города Нижнего Новгорода.
8.5. Производство земляных работ в зоне расположения инженерных сетей и сооружений с целью устранения аварий, произошедших при их эксплуатации, осуществляется владельцем инженерных сетей и коммуникаций в любое время без согласования с собственниками, владельцами и пользователями земельных участков, после обязательного уведомления уполномоченного органа администрации города Нижнего Новгорода телефонограммой, с указанием места, даты, времени начала работ, описания аварийной ситуации, наименования инженерной сети, на которой произошла аварийная ситуация, нарушенных элементов благоустройства, должностного лица, ответственного за производство работ, примерной площади нарушаемого благоустройства, по телефону 419 89 52, в нерабочее время, праздничные и выходные дни - по факсу 419 86 75, а также Единую дежурно-диспетчерскую службу города Нижнего Новгорода (далее - ЕДДС города) по телефону: 005.
В течение суток с момента направления телефонограммы владелец инженерных сетей и коммуникаций (заявитель) обязан оформить ордер на производство аварийных работ. При возникновении аварии в выходные или праздничные дни ордер должен быть оформлен на следующий за выходными или праздничными днями рабочий день
О предстоящих земляных работах, необходимых для устранения аварии, уведомляются правообладатели земельных участков, на которых произошла авария. Если устранение аварии связано с нарушением дорожного покрытия, до начала работ уведомляются также ГИБДД УМВД России по городу Нижний Новгород, орган, уполномоченный администрацией города Нижнего Новгорода по организации пассажирских перевозок, структурное подразделение администрации города Нижнего Новгорода, координирующее работы по содержанию, ремонту и эксплуатации дорог.
8.6. Производство плановых земляных работ под видом аварийных запрещается.
8.7. При повреждении магистральных кабельных или воздушно-силовых линий, водопроводных, канализационных, газовых, теплофикационных и других сетей во время производства работ, в том числе аварийных, производитель обязан незамедлительно сообщить об аварии владельцам коммуникаций и сооружений, а также организациям, имеющим смежные с местом аварии подземные сооружения, и принять меры к ликвидации аварии.
8.8. Строительство, ремонт и реконструкции коммуникаций должны осуществляться в соответствии с проектом с учетом состояния благоустройства данной территории.
8.9. При открытом способе производства работ на переходах дорог и тротуарах, площадях, внутриквартальных дорогах работы по вскрытию покрытия должны производиться устройствами, обеспечивающими прямолинейное очертание траншеи (котлована).
8.10. Строительство, ремонт и реконструкция коммуникаций должны выполняться до начала работ по строительству или капитальному ремонту дорог, проведения благоустройства и озеленения территории.
8.11. О закрытии дорог или проездов для их ремонта, что препятствует проезду городского транспорта, пожарных машин и других экстренных служб города Нижнего Новгорода, лица, которым выдан ордер (разрешение) на производство земляных работ, уведомляют ЕДДС города по телефону 005.
8.12. На объекте у ответственного за производство земляных работ должны находиться:
приказ руководителя организации о назначении лица, ответственного за производство земляных работ на объекте;
ордер (разрешение) на производство аварийных работ либо ордер (разрешение) на производство плановых земляных работ;
документ, удостоверяющий личность ответственного за производство работ, должностная инструкция указанного работника;
полный комплект рабочей документации, включающий план восстановления благоустройства, график производства работ;
разрешение на снос зеленых насаждений (при наличии зеленых насаждений в зоне производства земляных работ).
8.13. К проведению земляных работ разрешается приступать после установки ограждений, устройства участков для размещения временных сооружений, строительных механизмов, площадок для складирования стройматериалов и изделий, площадок для хранения и отвала грунта, пунктов мойки колес, организации движения транспорта и пешеходов в местах производства земляных работ.
8.14. Ограждение строительных площадок, мест производства земляных работ должны соответствовать требования СП 48.13330.2011 «Свод правил. Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004», ГОСТ 23407-78 «Ограждения инвентарные строительных площадок и участков производства строительно-монтажных работ. Технические условия».
8.15. Места проезда автотранспорта, прохода людей через траншеи и временные надземные трубопроводы оборудуются мостами и пешеходными мостиками с поручнями, освещенными в ночное время. При производстве работ вблизи проезжей части должна быть обеспечена видимость для водителей транспортных средств и пешеходов.
8.16. Должностные лица организаций, производящих земляные работы, обязаны проводить осмотр состояния ограждения строительной площадки, освещения и сигнальных фонарей, крепления траншей и котлованов, проездов для транспорта, проходов для пешеходов и принимать меры по ликвидации возникших недостатков.
8.17. Запрещается установка ограждений строительных площадок, мест производства земляных работ за пределами отведенной территории.
8.18. Строительные площадки, песчаные карьеры должны иметь благоустроенные подъездные пути (выезды) с твердым покрытием и пункты моек колес автотранспорта с замкнутым циклом водооборота, исключающие вынос грязи и мусора на проезжую часть улиц (проездов). Для сбора строительного мусора должен быть установлен бункер-накопитель или предусмотрена специальная площадка, имеющая ограждение.
Застройщик должен выполнить обеспыливание прилегающих к строительному объекту территорий.
Материалы и конструкции допускается складировать в пределах ограждаемых территорий или в местах, предусмотренных проектом производства работ.
8.19. Лицо, получившее ордер (разрешение) на производство земляных работ, связанных с полным или частичным закрытием проезжей части дорог, обеспечивает пропуск транспорта с закрываемой улицы и безопасность пешеходов и содержит в надлежащем состоянии объездную дорогу и тротуар в течение всего периода проведения работ.
8.20. Отработанный в процессе производства земляных работ грунт в центральной части города Нижнего Новгорода, а также на бульварах, площадях, магистральных улицах вдоль красных линий должен полностью вывозиться. При производстве земляных работ на других территориях (в том числе на озелененных территориях, территориях с плиточным покрытием, детских, спортивных площадках) грунт допускается складировать на подстилающий материал с одной стороны траншеи для последующей обратной засыпки.
8.21. Сброс грунта в неустановленные места запрещен.
8.22. Обратную засыпку траншей и котлованов на участках пересечения с существующими дорогами и другими территориями, имеющими усовершенствованное дорожное покрытие, следует выполнять на всю глубину непросадочным грунтом, с уплотнением. При обратной засыпке непросадочным грунтом не допускается использование в его составе строительного мусора и скола асфальта.
8.23. В целях исключения провалов на улицах, проездах и тротуарах, имеющих усовершенствованное покрытие, траншеи и котлованы должны разрабатываться с креплениями и засыпаться послойно пескогравием. Величина слоя определяется в зависимости от применения средств уплотнения, при этом коэффициент уплотнения должен быть не менее 0,98.
8.24. Мероприятия по уплотнению обратной засыпки должны предусматриваться рабочей документацией:
виды работ по срокам, указанным в согласованном администрацией города Нижнего Новгорода графике производства работ;
порядок и очередность выполнения работ, обеспечивающие безопасность движения транспорта и пешеходов, качество восстановительных работ.
8.25. Работы по восстановлению дорожных покрытий на бульварах, площадях и основных магистралях города Нижнего Новгорода выполняются немедленно после засыпки траншей и котлованов, в других местах - в пределах трех суток.
8.26. Лицо, получившее ордер (разрешение) на производство земляных работ, обязано в гарантийный срок (5 лет - на магистралях, улицах городского и районного значения, имеющих усовершенствованное асфальтовое покрытие; не менее 3 лет - на местных проездах, тротуарах и прочих территориях) после завершения работ контролировать состояние объекта и при возникновении просадок грунта и деформаций дорожного полотна в течение суток с момента обнаружения принять меры к их ликвидации.
8.27. Нарушенное благоустройство должно быть восстановлено в полном объеме в соответствии с требованиями настоящих Правил, сдано по акту в сроки, указанные в ордере (разрешении) на производство земляных работ. Порядок сдачи восстановленного благоустройства устанавливается правовым актом администрации города Нижнего Новгорода.
8.28. При невозможности восстановления нарушенного благоустройства (МАФ, зеленых насаждений, асфальтобетонного покрытия) в зимний период (с 15 ноября по 1 мая) действие ордера (разрешения) приостанавливается с оформлением акта приемки восстановленного благоустройства в зимнем варианте, в котором указываются перечень и объем работ по восстановлению нарушенного благоустройства в полном объеме, которые лицо, получившее ордер (разрешение), обязано выполнить по окончании зимнего периода с продлением ордера (разрешения) на срок, необходимый для окончания работ.
8.29. Восстановление благоустройства в период с 16 октября по 15 апреля должно выполняться по специально разработанному плану восстановления благоустройства и озеленения в зимнем варианте, обеспечивающему требования к эксплуатационному состоянию автомобильных дорог и улиц, утвержденные ГОСТ Р 50597-93 «Государственный стандарт Российской Федерации. Автомобильные дороги и улицы. Требования к эксплуатационному состоянию, допустимому по условиям обеспечения безопасности дорожного движения».
Лицо, получившее ордер (разрешение), обеспечивает соблюдение требований ГОСТ Р 50597-93 «Государственный стандарт Российской Федерации. Автомобильные дороги и улицы. Требования к эксплуатационному состоянию, допустимому по условиям обеспечения безопасности дорожного движения» в течение всего периода действия ордера (разрешения).
8.30. Благоустройство, нарушенное при самовольном производстве земляных работ, подлежит восстановлению лицом, по заказу которого производятся земляные работы, в соответствии с планом восстановления благоустройства и озеленения и настоящими Правилами.
8.31. С целью сохранения целостности дорожного и тротуарного покрытия при прокладке, реконструкции, выноске, ремонте инженерных сетей восстановление нарушенного полотна при производстве работ:
вдоль проезжей части дорог, тротуаров выполняется на всю ширину дороги или тротуара протяженностью по всей длине разрытия;
на пересечении проезжей части дорог, тротуаров выполняется в обе стороны разрытия на расстоянии от края: 2 м при глубине траншеи до 1 м, 10 м - при глубине траншеи более 1 м.
8.32. Восстановление дорожных покрытий и благоустройство прилегающей территории должны производиться при наличии ограждения.
8.33. Восстановление благоустройства в местах производства работ после ликвидации аварии производится сетевладельцем, на бесхозных сетях - органом, уполномоченным администрацией города Нижнего Новгорода.
8.34. Восстановление покрытия проезжей части дороги по ранее существующему типу покрытия должно быть выполнено в течение 24 часов, тротуарного покрытия - в течение 48 часов после окончания аварийных работ для обеспечения безопасного движения автотранспорта и пешеходов.
В зимний период восстановление покрытий проезжей части дороги и тротуара должно осуществляться в соответствии с подпунктом 8.29 настоящих Правил с использованием материалов, исключающих нарушение целостности покрытия в период наступления положительных температур.
9. Порядок составления дендрологических планов
9.1. При разработке проектной документации должны включаться требования, предъявляемые к условным обозначениям зеленых насаждений на дендропланах.
9.2. При разработке проектной документации на строительство, капитальный ремонт и реконструкцию объектов благоустройства поселений, в том числе объектов озеленения должен быть составлен дендроплан, что будет способствовать рациональному размещению проектируемых объектов с целью максимального сохранения здоровых и декоративных растений.
9.3. Разработка проектной документации на строительство, капитальный ремонт и реконструкцию объектов озеленения производится на основании геоподосновы с инвентаризационным планом зеленых насаждений на весь участок благоустройства.
9.4. На основании полученных геоподосновы и инвентаризационного плана проектной организацией разрабатывается проект благоустройства территории, где определяются основные планировочные решения и объемы капиталовложений, в т.ч. на компенсационное озеленение. При этом определяются объемы вырубок и пересадок в целом по участку благоустройства, производится расчет компенсационной стоимости.
9.5. На данной стадии определяется количество деревьев и кустарников, попадающих в зону строительства без конкретизации на инвентаризационном плане (без разработки дендроплана).
9.6. После утверждения проектно-сметной документации на застройку, капитальный ремонт и реконструкцию благоустройства, включающим в себя объекты озеленения, разрабатывается рабочий проект с уточнением планировочных решений, инженерных коммуникаций и организации строительства. На этой стадии разрабатывается дендроплан, на котором выделяются зоны работ, наносятся условными обозначениями все древесные и кустарниковые растения, подлежащие сохранению, вырубке и пересадке.
9.7. При разработке дендроплана сохраняется нумерация растений инвентаризационного плана.
10. Принципы при реализации проектов благоустройства
10.1. Обеспечение качества городской среды при реализации проектов благоустройства территорий может достигаться путем реализации следующих принципов:
10.2. Принцип функционального разнообразия - насыщенность территории микрорайона (квартала, жилого комплекса) разнообразными социальными и коммерческими сервисами.
10.3. Принцип комфортной организации пешеходной среды - создание в муниципальном образовании условий для приятных, безопасных, удобных пешеходных прогулок. Привлекательность пешеходных прогулок обеспечивается путем совмещения различных функций (транзитная, коммуникационная, рекреационная, потребительская) на пешеходных маршрутах. Целесообразно обеспечить доступность пешеходных прогулок для различных категорий граждан, в том числе для маломобильных групп граждан при различных погодных условиях.
10.4. Принцип комфортной мобильности - наличие у жителей сопоставимых по скорости и уровню комфорта возможностей доступа к основным точкам притяжения в населенном пункте и за его пределами при помощи различных видов транспорта (личный автотранспорт, различные виды общественного транспорта, велосипед).
10.5. Принцип комфортной среды для общения - гармоничное размещение в населенном пункте территории муниципального образования, которые постоянно и без платы за посещение доступны для населения, в том числе площади, набережные, улицы, пешеходные зоны, скверы, парки (далее - общественные пространства) и территорий с ограниченным доступом посторонних людей, предназначенных для уединенного общения и проведения времени (далее - приватное пространство).
10.6. Принцип насыщенности общественных и приватных пространств разнообразными элементами природной среды (зеленые насаждения, водные объекты и др.) различной площади, плотности территориального размещения и пространственной организации в зависимости от функционального назначения части территории.
10.7. Реализация принципов комфортной среды для общения и комфортной пешеходной среды предполагает создание условий для защиты общественных и приватных пространств от вредных факторов среды (шум, пыль, загазованность) эффективными архитектурно-планировочными приемами.
10.8. Общественные пространства обеспечивают принцип пространственной и планировочной взаимосвязи жилой и общественной среды, точек притяжения людей, транспортных узлов на всех уровнях.
10.9. Реализацию комплексных проектов благоустройства рекомендуется осуществлять с привлечением собственников земельных участков, находящихся в непосредственной близости от территории комплексных проектов благоустройства и иных заинтересованных сторон (застройщиков, управляющих организаций, объединений граждан и предпринимателей, собственников и арендаторов коммерческих помещений в прилегающих зданиях), в том числе с использованием механизмов государственно-частного партнерства. Рекомендуется разработка единых или согласованных проектов благоустройства для связанных между собой территорий поселений (городских округов, внутригородских районов), расположенных на участках, имеющих разных владельцев.
10.10. Определение конкретных зон, территорий, объектов для проведения работ по благоустройству, очередность реализации проектов, объемы и источники финансирования рекомендуется устанавливать в соответствующей муниципальной программе по благоустройству территории.
10.11. В рамках разработки муниципальных программ по благоустройству рекомендуется провести инвентаризацию объектов благоустройства и разработать паспорта объектов благоустройства.
10.12. В паспорте целесообразно отобразить следующую информацию:
о собственниках и границах земельных участков, формирующих территорию объекта благоустройства;
ситуационный план;
элементы благоустройства,
сведения о текущем состоянии;
сведения о планируемых мероприятиях по благоустройству территорий.
10.13. Обоснование предложений по определению конкретных зон, территорий, объектов для проведения работ по благоустройству, установления их границ, определения очередности реализации проектов, объемов и источников финансирования для последующего учета в составе документов стратегического, территориального планирования, планировки территории рекомендуется осуществлять на основе комплексного исследования современного состояния и потенциала развития территории муниципального образования (элемента планировочной структуры).
10.14. В качестве приоритетных объектов благоустройства рекомендуется выбирать активно посещаемые или имеющие очевидный потенциал для роста пешеходных потоков территории населенного пункта, с учетом объективной потребности в развитии тех или иных общественных пространств, экономической эффективности реализации и планов развития муниципального образования.
Приложение № 1
СОСТАВ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
ПО РЕМОНТУ ФАСАДОВ, ПРЕДНАЗНАЧЕННОЙ ДЛЯ УТВЕРЖДЕНИЯ
Раздел 1. Общая пояснительная записка
1. Общая часть.
2. Архитектурно-строительные решения.
3. Исходные данные (копии документов):
- данные о заявителе - физическом лице либо данные о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;
- документ уполномоченного органа об избрании единоличного исполнительного органа юридического лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности, доверенность (в случае если от имени юридического лица действует третье лицо);
- подтверждение в письменной форме согласия собственника или иного законного владельца соответствующих зданий, сооружений, помещений на действия, связанные с ремонтом и переустройством фасадов, если заявитель не является собственником или иным законным владельцем соответствующих зданий, сооружений и помещений, либо решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу пользования общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами;
- правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
- согласование архитектурно-строительных решений проектной документации уполномоченным органом Нижегородской области (в случае если здание или сооружение является объектом культурного наследия);
- ранее утвержденный паспорт фасада (при наличии);
- ранее утвержденный проект фасада (при наличии).
Раздел 2. Архитектурно-строительные решения
1. Фотография фасада на момент подачи заявления.
2. Ситуационный план размещения объекта.
3. Чертежи фасада (главный, боковой, дворовый) в соответствующем масштабе.
4. Развертка главного фасада здания (при необходимости).
5. План до внесения изменений в арх решение здания (в случае устройства входных групп и изменение существующих проемов)
6. План благоустройства прилегающей территории, выполненный на топографической подоснове в масштабе 1:500.
7. Чертеж дополнительного оборудования, в том числе чертеж крепления к фасаду.
8. Фотомонтаж изображения фасада или 3D видовые точки (с учетом всех проектируемых изменений).
Приложение № 2
СОСТАВ ПРОЕКТА АРХИТЕКТУРНОГО РЕШЕНИЯ
СБОРНО-РАЗБОРНОЙ КОНСТРУКЦИИ (ФОРЭСКИЗ)
НТО И ЛЕТНИХ КАФЕ
1. Титульный лист с указанием наименования торгового объекта, типа объекта и его адресных ориентиров.
2. Краткая пояснительная записка с текстовым описанием нестационарного торгового объекта.
3. Ситуационный план размещения торгового объекта, выполненный на топосъемке в масштабе 1:500.
4. План благоустройства прилегающей к торговому объекту территории с указанием типа покрытий и элементов благоустройства.
5. План объекта с указанием основных размеров.
6. Фасады торгового объекта с указанием применяемых отделочных материалов и обозначением рекламно-информационного оформления.
7. Характерные 3D видовые точки (перспективы, фотоврисовки).
Приложение № 3
| Схема №2 |
| Схема №1 |
| Схема №4 |
| Схема №3 |
| Схема №3 |
| Схема №5 |
| Схема №6 |
| Схема №7 |
| Схема №8 |
| Схема №9 |
| Схема №10 |
| Схема №11 |
| Схема №12 |
| Схема №13 |
| Схема №14 |
| Схема №15 |
Приложение №4
Схема № 1. Ограждение строительной площадки, сетчатое (RAL 7042, 7032)
Схема № 2. Ограждение строительных площадок комбинированное (RAL 7042, 7032)
Схема № 3. Ограждение строительных площадок – комбинированное (RAL 7042, 7032)
Схема № 4. Ограждение строительных площадок – глухое (RAL 7042, 7032)
Схема № 5. Ограждение строительной площадки из металлической сетки (RAL 7042, 7032)
Дата добавления: 2019-01-14; просмотров: 165; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!