Жилое помещение не должно содержать недостатки или дефекты, препятствующие его использованию для проживания.
Ванна (душевая кабина), раковины, унитаз со смывным бачком, все сантехнические приборы, должны находиться в исправном техническом состоянии, не иметь протечек, повреждений, сколов, трещин, нарушения эмали.
Все сантехнические приборы должны быть подключены к системам водоснабжения и водоотведения.
Системы отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения и газоснабжения должны находиться в исправном состоянии и иметь центральное подключение и соответствовать типовому проекту.
Окна, двери, дверные замки – должны быть в исправном состоянии.
3.6. Полы и их покрытие на всей площади жилого помещения должны быть без дефектов.
Требования к правам на жилое помещение .
4.1. Жилое помещение должно принадлежать Продавцу на праве собственности.
4.2. Право собственности на жилое помещение должно быть зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости органом, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, либо в бюро технической инвентаризации.
4.3. Продавец подтверждает, что до заключения Контакта жилое помещение никому не продано, не подарено, не имеет прав третьих лиц, права третьих лиц не нарушены, отсутствует обременение (не должно передано в аренду, доверительное управление, в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц, заложено и др.), не состоит под арестом (запрещением), не является предметом судебных, арбитражных, третейских разбирательств.
|
|
|
4.4. Продавец гарантирует Покупателю, что на продаваемое жилое помещение нет прав третьих лиц и что при оформлении документов на жилое помещение (квартиру) не были нарушены права третьих лиц, отсутствует обременение (не должно передано в аренду, доверительное управление, в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц, заложено и др.), состоять под арестом (запрещением), не должно является предметом судебных, арбитражных, третейских разбирательств, а также иметь ограничения и обременения прав третьих лиц.
4.5. В приобретаемом жилом помещении на момент регистрации муниципального контракта и перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области никого не должно быть зарегистрировано, не должно быть задолженности по коммунальным услугам, содержание общего имущества, квартирной плате, оплате за электроэнергию, за услуги связи, капитальный ремонт.
Требования к документации на жилое помещение .
5.1. Продавцу необходимо предоставить следующие технические и правоустанавливающие документы на жилое помещение:
|
|
|
- правоустанавливающие документы на жилое помещение (договор приватизации, договор купли-продажи, договор мены, договор дарения и т.п.);
- свидетельство о государственной регистрации права (в случае регистрации права собственности до 15.07.2016 г., в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 г. №360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»), либо выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющую проведенную государственную регистрацию прав (в случае регистрации права собственности после 15.07.2016 г., в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 г. №360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»), либо выписку из единого государственного реестра недвижимости (в случае регистрации права собственности с 01.01.2017 г. в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"), либо договор с регистрационной отметкой Бюро технической инвентаризации;
- выписку из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) свидетельствующую об отсутствии обременения на жилое помещение полученную не ранее чем за 30 дней до размещения извещения;
|
|
|
- если отчуждаемое жилое помещение либо его часть находится в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных или недееспособных лиц – документ о согласии (разрешении) органа опеки и попечительства на отчуждение (продажу) жилого помещения (квартиры);
- если продавцом является один из супругов, а жилое помещение находится в общей совместной собственности супругов на основании ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации – нотариально удостоверенное согласие супруга продавца;
- справку о зарегистрированных гражданах в жилом помещении;
- технический (кадастровый) паспорт;
- в случае действия по доверенности – доверенность, удостоверенная нотариусом.
5.2. Приемка жилого помещения осуществляется по Акту приема-передачи, который подписывается полномочным представителем Заказчика и Продавцом.
Дата добавления: 2018-11-24; просмотров: 135; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!