Проведение расчётов эффективности и выбор наилучших решений по энергосбережению на объекте

⇐ ПредыдущаяСтр 2 из 2

В данном разделе необходимо произвести расчет экономической эффективности по выбранным вариантам и мероприятиям по энергосбережению на объекте.

В качестве показателя оценки экономической эффективности выбранного варианта энергосбережения на объекте рассматривается показатель периода окупаемости, т.е. срок возврата инвестиций или срок окупаемости инвестиций.

Период окупаемости - время, необходимое для возмещения затраченных капитальных вложений за счет полученного эффекта, т.е. прибыли или годовой экономии от проводимых мероприятий на объекте.

Расчет показателя периода окупаемости инвестиций определяется по формуле (1):

T_o_к= , (1)

где

Т_ок - период окупаемости в годах (месяцах);

К – капитальные вложения в проводимые энергоэффективные мероприятия ;

Р –годовая экономия от реализации инвестиционного проекта.

По данному показателю необходимо сравнить все выбранные варианты энергосберегающих мероприятий на объекте и выбрать вариант с наименьшим сроком окупаемости. Средний период окупаемости энергосберегающих мероприятий должен составлять не более 5-7 лет.

Раздел 6. Источники финансирования энергосберегающих мероприятий

Важным вопросом при реализации проекта внедрения энергосберегающих мероприятий является финансирование.

Выделим основные источники:

1. Самосфинансирование (собственные средства). Под собственными средствами подразумеваются средства собственников МКД, аккумулируемые, как правило, по статье текущий ремонт (либо другой отдельной статье). Данные средства могут использоваться только по решению общего собрания собственников (ст.ст.44-48 Жилищного кодекса РФ).

2. Кредиты коммерческого банка

3. Субсидии из бюджета в рамках программ по энергосбережению.

4. Синхронизация работ по ЭЭ с капитальным ремонтом зданий, проводимым в рамках «Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (МКД)». При этом нужно выяснить планируемый срок и вид капитального ремонта данного здания, указанный в программе, а также наметить конкретные мероприятия по энергоэффективности. Для приближения сроков капитального ремонта целесообразно выступить с соответствующей инициативой в администрацию региона и, при необходимости, привлечь дополнительные средства. Собственники МКД могут принять решение на общем собрании об увеличении взноса на капитальный ремонт и, как следствие, проведение капитального ремонта отдельных элементов зданий одновременно с мерами по энергосбережению, например, утепление стен и крыши, замена оконных переплётов в местах общего пользования и т.п.

Информацию о проведении капительного ремонта в конкретном МКД можно найти, пройдя по ссылке: http://fkr-spb.ru

5. Схема энергосервисного контракта: От имени собственников заключается договор с Энергосервисной компанией (ЭСКО) о проведении энергоэффективных мероприятий, например, установка автоматизированного индивидуального теплового пункта. Фирма ЭСКО, как подрядчик данных контракта, организует и проводит работы за счет собственных или привлеченных (кредитных) ресурсов. При этом Заказчик (собственники в лице управляющей компании, ТСЖ, ЖСК) не несет дополнительных расходов. Средства от экономии энергоресурсов направляются на финансирование работ по энергосбережению. Вопрос определения цены и условий энергосервисного контракта регулируется Постановлением Правительства РФ от 18.08.2010 №636 «О требованиях к условиям энергосервисного контракта и об особенностях определения начальной (максимальной) цены энергосервисного контракта (цены лота)».

6. Лизинговая форма финансирования. Лизинговая форма финансирования применяется при закупке необходимого энергосберегающего оборудования, например АИТП, кондиционеров и других элементов инженерного оборудования зданий.

7. Прочие.

После выбора формы финансирования составляется итоговая таблица предлагаемых мероприятий по энергосбережению с их результирующими показателями:

Таблица 3 - Предлагаемые мероприятия по энергосбережению

№ п/п	Мероприятия	Затраты, тыс. руб.	Срок окупаемости, годы	Достигаемая экономия энергии, %	Источник финансирования
1.



…	….	….	…..	…..	…..

Выводы

Требуется обобщить полученные результаты и показать, какие виды эффекта будут получены при реализации предложенных мероприятий, выделив финансово-экономические, социальные и экологические результаты.

Дата добавления: 2018-11-24; просмотров: 138; Мы поможем в написании вашей работы!

Поделиться с друзьями:

⇐ Предыдущая 12

Мы поможем в написании ваших работ!