Тема: «Договор найма жилого помещения».

⇐ ПредыдущаяСтр 6 из 21Следующая ⇒

Примерный план:

1. Понятие и виды договоров найма жилого помещения.

2. Пользование жилым помещением.

3. Изменение договора найма жилого помещения.

4. Расторжение договора найма жилого помещения.

Практическое задание

1. Составьте договор социального найма в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

2. Решите задачи.

Задача № 1

Семье Кузнецовых на четверых была предоставлена в порядке очередности 3-х комнатная квартира жилой площадью 50 кв.м. Однако в эту квартиру вселились и прописались только наниматель Кузнецов с женой и матерью. Дочь осталась проживать на прежней площади – в изолированных комнатах 20-ти и 15-ти кв. м в трехкомнатной коммунальной квартире, хотя была включена в ордер и подписывала обязательство об освобождении ранее занимаемой жилой площади.

Районная администрация предъявила иск о признании ордера недейст-вительным и о выселении Кузнецовых из трехкомнатной квартиры в ранее занимаемое жилое помещение.

Соседи Кузнецовых по коммунальной квартире, занимающие втроем 15-метровую комнату, обратились в суд в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями об обязании дочери Кузнецовых освободить жилое помещение, состоящее из 2-х комнат (20 и 15 кв. м), и предоставить им на основании ст. 46 ЖК РСФСР. Какое решение должен вынести суд? Какие факты будут иметь юридическое значение для данного дела?

Задача № 2

Семья Гавриловых из трех человек занимает комнату 16 кв.м, другую комнату размером 12 кв.м занимали Скворцов и Ерофеева Л. Последние в зарегистрированном браке не состояли, но проживали совместно на этой площади более семи лет.

После смерти Скворцова ордер на его комнату был выдан Ерофее- вой Л. Гавриловы считали, что освободившаяся комната должна быть предоставлена их семье, поэтому предъявили иск о признании ордера недействительным. В исковом заявлении указывалось, что Ерофеева Л. состоит в зарегистрированном браке с Ерофеевым М. и прописана в 3-х комнатной квартире площадью 40 кв. м, где проживают ее муж и его родители.

Районный суд отказал в удовлетворении исковых требований Гавриловых. Они обратились с кассационной жалобой в городской суд. Какое решение должен вынести городской суд?

Задача № 3

Супруги Васильевы проживали раздельно: Васильев – в однокомнат-ной квартире, а Васильева с семилетним сыном и родителями – в двухкомнатной квартире. Васильев решил приватизировать свою квартиру и с этой целью подал заявление в агентство по приватизации. Однако оформить квартиру в свою собственность он не успел, так как через несколько дней после подачи заявления погиб в результате несчастного случая на производстве.

Его жена, считая, что имеет право на эту квартиру, обратилась в местную администрацию с заявлением о предоставлении ей и ее ребенку этой квартиры как нуждающейся в улучшении жилой площади и состоявшей на городской очереди. Подлежат ли ее требования удовлетворению?

Задача № 4

Занимающий комнату в коммунальной квартире Телегин систематически пьянствовал, устраивал дебоши, не участвовал в уборке мест общего пользования. Соседи по квартире, а также жильцы нескольких других квартир, которые Телегин залил водой, предъявили к нему иск о выселении за невозможностью совместного проживания.

В ходе рассмотрения дела истцы изменили свои исковые требования и согласились на обмен Телегиным занимаемой им комнаты. Телегин представил суду вариант обмена.

Однако в дело вступили жильцы квартиры, в которую Телегин должен въехать по обмену. Они заявили, что категорически возражают против вселения в их квартиру пьяницы и дебошира, от которого другие хотят избавиться. Решите дело.

Нормативный материал

1. Гражданский Кодекс (глава 35).

2. Жилищный Кодекс.

3. Закон РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24 декабря 1992 г. № 4218-1 (в ред. ФЗ от 8.07.99. № 152 – ФЗ) // Рос-сийская газета. – 1999. – № 134.

4. Правила пользования жилого помещения, жилого дома и придомовой территории в РСФСР, утв. Постановлениями Правительства РФ от 18.01.92. № 34 и от 23.07.93. № 726.

5. Постановление Пленума ВС СССР от 3.04.87. № 2 «О практике приме-нения судами жилищного законодательства».

Список общей литературы приведен в варианте 1 настоящих методических указаний.

Дополнительная литература

1. Кичихин А., Щербакова Н. Новые нормы жилищного законодательства // Закон. – 1996. – № 10. – С. 92-95.

2. Макаров О., Дерюга Н. Регулирование найма жилого помещения нормами гражданского и жилищного законодательства // Российская юстиция. – 1998. – № 9-15.

3. Потяркин Д. Договор найма жилого помещения // Российская юсти-ция. – 1997. – № 8. – С.71-73.

4. Чечулина И. Коммерческий найм жилого помещения // Российская юстиция. – 1998. – № 7. – С. 60-63.

Вариант 10

Теоретическое задание

Тема: «Разновидности подрядного договора: бытовой и строительный подряд».

Примерный план:

Дата добавления: 2018-11-24; просмотров: 1617; Мы поможем в написании вашей работы!

Поделиться с друзьями:

⇐ Предыдущая 1 2 3 4 567 8 9 10 Следующая ⇒

Мы поможем в написании ваших работ!