Причины отказов в предоставлении сведений ГКН.
По запросам о предоставлении сведений, внесенных в ГКН, Филиалом принимаются решения об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений по основаниям, указанным в пункте 25 приказа Министерства экономического развития России от 27.02.2010 №75 «Об установлении порядка предоставления сведений, внесенных в ГКН» (далее – Порядок). Основными показателями (причинами) принятия решений об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений являются:
- ошибки при оформлении заявителем запроса о предоставлении сведений, внесенных в ГКН, в части заполнения (указания) вида, формы и способа предоставления запрашиваемых сведений;
- отсутствие надлежащим образом оформленной доверенности в соответствии с действующим законодательством;
- отсутствие подписи заявителя;
- непоступление к установленному сроку платы за предоставление сведений, внесенных в ГКН;
Изменения вступили в силу 30.06.2014 (приказ от 16.12.2013 № 743):
- пункт 15 Порядка №75, в соответствии с которыми при представлении запроса в виде бумажного документа органом государственной власти, иным государственным органом, органом местного самоуправления, многофункциональным центром, Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства, органом прокуратуры Российской Федерации, судом, правоохранительным органом, судебным приставом-исполнителем такой запрос заверяется подписью руководителя этого органа или иного уполномоченного в соответствии с законодательством Российской Федерации лица и оттиском печати этого органа (организации);
|
|
|
- пункт 5 Порядка №75, в соответствии с которым сведения, внесенные в ГКН, предоставляются заявителю в виде бумажного документа при личном обращении в многофункциональный центр, только в случае предоставления запроса в виде бумажного документа при личном обращении в многофункциональный центр;
- отсутствие платежного документа об оплате за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, либо документа, подтверждающего право заявителя на безвозмездное получение сведений, – пункт 17 Порядка №75.
При отсутствии в ГКН сведений об испрашиваемых объектах недвижимости оформляется уведомление об отсутствии в ГКН запрашиваемых сведений, а также, в соответствии с положениями приказа Минэкономразвития РФ от 05.04.2013 № 177 «О порядке и сроках направления органом кадастрового учета в органы государственной власти, органы местного самоуправления или органы и организации по государственному техническому и (или) технической инвентаризации запросов о предоставлении сведений и документов о ранее учтенных объектах недвижимости», направляется запрос о предоставлении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.
|
|
|
В соответствии с приказом от 30.06.2014 № 152-П сотрудник отдела предоставления сведений о земельных участках передает ответственному сотруднику отдела учета земельных участках перечень земельных участков, по которым ранее подготовлены уведомления об отсутствии в ГКН запрашиваемых сведений.
Причины отказов в осуществлении государственного кадастрового учета
В отношении земельных участков:
В случае отсутствия в межевом плане заключения кадастрового инженера, обосновывающего местоположение уточненных границ земельного участка, либо отсутствия в составе приложения межевого плана документов, указанных в части 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре), существенного изменения конфигурации земельного участка после уточнения местоположения его границ по отношению к конфигурации, содержащейся в таких документах, либо отсутствия в заключении кадастрового инженера сведений, подтверждающих, в том числе с использованием картографической основы государственного кадастра недвижимости, фактическое местоположение границ земельного участка, орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка по основанию, указанному в части 4 статьи 27 Закона о кадастре.
|
|
|
Также одной из основных причин принятия решений об отказе является несоблюдение требований пункта 1 части 5 статьи 27 Закона о кадастре, согласно которому уточненная площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом о кадастре требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Необходимо также отметить такое основание для отказа в осуществлении кадастрового учета, как пункт 2 части 5 статьи 27 Закона о кадастре: при уточнении указанных границ нарушен установленный Законом о кадастре порядок согласования местоположения границ земельных участков, или местоположение указанных границ в соответствии с Законом о кадастре не считается согласованным, за исключением случаев признания указанных границ уточненными в порядке разрешения земельного спора. Так, нередки случаи, когда в нарушение пункта 80 Требований в акте согласования границ земельного участка не указаны реквизиты документов, удостоверяющих личность правообладателей смежных земельных участков.
|
|
|
Имеющаяся информация о наложении запретов на земельные участки также является причиной принятия решений об отказе в осуществлении кадастрового учета по основаниям, предусмотренным пунктом 3 части 2 статьи 27 Закона о кадастре, в связи с тем, что действие с такими земельными участками не допускается в соответствии с установленными федеральными законами требованиями.
Кроме того, на основании пункта 6 части 2 статьи 27 Закона о кадастре при неустранении обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении осуществления кадастрового учета, в течение срока такого приостановления также принимаются решения об отказе в осуществлении кадастрового учета.
Также наличие поступивших возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», при отсутствии в составе документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, документов, подтверждающих снятие указанных возражений, послужило основанием для принятия решений об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета в соответствии с пунктом 7 части 3 статьи 27 Закона о кадастре.
Дата добавления: 2018-11-24; просмотров: 583; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!