Особливості використання земельних ділянок державного та комунального житлового фонду.

Відповідно до ст.42 ЗК, земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території державної або комунальної власності, надаються в постійне користування підприємствам, установам і організаціям, які здійснюють управління цими будинками. У разі приватизації громадянами багатоквартирного жилого будинку відповідна земельна ділянка може передаватися безоплатно у власність або надаватись у користування об’єднанню власників. Прибудинкова територія являє собою територію навколо багатоквартирного будинку. Вона включає в себе: територію під жилим будинком; проїзди та тротуари; оземнені території; ігрові майданчики для дітей тощо. Порядок використання земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначається співвласниками. Земельна ділянка багатоквартирного житлового будинку є частиною житлового комплексу, який являє собою єдиний комплекс нерухомого майна, утворений земельною ділянкою в установлених межах, розміщеним на ній жилим багатоквартирним будинком або його частиною разом зі спорудами та інженерними мережами, які утворюють цілісний майновий комплекс. Майно належить співвласникам багатоквартирного будинку на праві спільної власності з неподільного і загального майна. Неподільне – це неподільна частина житлового комплексу (сходи, ліфти, горище, фундамент, загальні будинкові тепло-, водо-, газо-, електропостачання та ін.). Перебуває у спільній власності співвласників і не підлягає відчуженню. Загальне – частина приміщень житлового комплексу, що можуть використовувати згідно з їх призначенням на умовах, визначених у статуті об’єднання (гаражі, кладові тощо). Є спільною частковою власністю. Розміри та конфігурація земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначаються на підставі проектів розподілу території кварталу, мікрорайону та відповідної землевпорядної документації.

Мы поможем в написании ваших работ!