Информационные технологии и коммуникации
- установка и поддержка программного обеспечения;
- установка, эксплуатация и обеспечение бесперебойной работы локальных сетей;
- обеспечение и техническая поддержка доступа в Internet;
- установка, наладка и обслуживание ПК и оргтехники.
Инфраструктурное обслуживание
Клининг:
- комплексная уборка помещений и мест общего пользования;
- мытье фасадов и окон;
- дезинфекция и дератизация подвальных и общественных помещений.
Обслуживание парковки и прилегающей территории:
- уборка и благоустройство территории объекта недвижимости;
- обеспечение вывоза бытового мусора и снега;
- содержание парковки, организация въезда / выезда автомобилей.
Охрана и контроль доступа:
- круглосуточная охрана здания и прилегающей территории;
- организация пропускного режима в здание и на территорию парковки;
- монтаж и обслуживание систем видеонаблюдения и систем контроля доступа;
- осуществление превентивных мер, незамедлительное реагирование и ликвидация последствий в случае возникновения чрезвычайных ситуаций.
Услуги ресепшн, администрирование:
- организация работы службы ресепшн;
- услуги по получению, сортировке и уведомлению о прибытии корреспонденции;
- регистрация посетителей, изготовление электронных пропусков, ключей и парковочных карт;
- прием заявок, предложений и замечаний арендаторов.
Дополнительные услуги:
- проведение мелкого и среднего ремонта;
- организация закупки, транспортировки и доставки на объект всех необходимых материалов, инструментов и оборудования;
- организация переездов.
Таблица5. 3.Договора на поставку услуг.
|
|
|
| Услуга | Организация |
| Теплоснабжение | НП "Российское теплоснабжение" |
| Водоснабжение и водоотведение | «Мосводоканал» |
| Электроснабжение | Мосэнергосбыт ОАО |
| Дератизация | «ООО Санконтроль» |
| Телефон | Телефонная связь - телекоммуникационные центры, узлы связи - Химки городской округ centertelecom |
| Интернет | Cordsystems ISP |
| Обслуживание лифтов | RusLift |
Структура УК.
Выбранная управляющая компания (УК) имеет большой опыт работы на рынке и управляет большим количеством объектов.
| Планово- экономическая служба |
| Управление |
| Отдел благоустройствава |
| Технический отдел |
| Бухгалтерия |
| Юридическая служба |
| Аварийно-диспетчерская служба |
Таблица5.4. Численность и обязанности персонала.
| Отдел | Обязанности | Специалисты | Численность |
| Управление | Управляет организацией, несёт ответственность за каждого сотрудника, отвечает за финансовую деятельность, уплату налогов, премии и увольнение персонала, качество управления ит.д. | Генеральный директор | |
| Бухгалтерия | Несёт ответственность за ведение бухгалтерского учёта, рассчитывается с сотрудниками, организациями по договорам. Выдаёт ден. Средства и т.д. | Главный бухгалтер | |
| Планово-экономическая служба | Поиск и утверждение арендаторов. Формирование программы управления технической эксплуатации и графика финансирования. Составление штатного расписания, должностных инструкций и схем взаимодействия между службами. | Экономист | |
| Технический отдел | Эксплуатация, тех. Обслуживание и текущий ремонт инженерных систем. Техническое обслуживание слаботочных систем. Обслуживание охранно-пожарной сигнализации. Установка и техническая поддержка информационныхтехнологий и коммуникаций и т.д. | Главный инженер Слесарь универсал Электромонтеруниверсал Мастер по отделки и косметическому ремонту Техник Уборщица Ответственный за противопожарную безопасность | |
| Юридическая служба | Контроль законности всей деятельности | юрист | |
| Аварийно-диспетчерская служба | Аварийное обслуживание и т.д. | Аварийная бригада Охранник | |
| Отдел благоустройства | Обслуживание парковки и прилегающей территории. Вывоз мусора | Парковщик Дворник Водитель |
Численность персонала: (97 человек) рассчитана в соответствии с «Рекомендациями по нормированию труда, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда», утверждённые приказом Госстроя России от 09.12.99г. №139.
|
|
|
Дата добавления: 2016-01-04; просмотров: 11; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!