Порядок предоставления и изъятия земель сельскохозяйственного назначения
Законодательством установлен особый режим предоставления, использования и изъятия земельных участков сельскохозяйственного назначения.
Ст. 81ЗК РФ устанавливает особенности предоставления земель сельскохозяйственного назначения для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства.
Порядок предоставления земель сельскохозяйственного назначения устанавливается:
1. Земельным кодексом РФ;
2. федеральным закономо крестьянском (фермерском) хозяйстве;
3. федеральным закономо садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан;
4. федеральным закономо личном подсобном хозяйстве;
5. федеральным законом"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";
6. другими федеральными законами;
7. законами субъектов Российской Федерации.
Федеральный законот 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
|
|
|
Ст. 10закона устанавливает, что земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности,предоставляются гражданам и юридическим лицам впорядке, установленном Земельным кодексомРоссийской Федерации..
Гражданин или юридическое лицо, которым земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в аренду и которые осуществляют надлежащее использование такого земельного участка, вправе приобрести такой земельный участок в собственность или заключить новый договор аренды такого земельного участка в случае и в порядке, которые предусмотрены Земельным кодексом Российской Федерации.
Согласност. 80ЗК РФв составе земель сельскохозяйственного назначения создается фонд перераспределения земель в целях:
· перераспределения земель для сельскохозяйственного производства,
· осуществления крестьянскими (фермерскими) хозяйствами их деятельности, расширения такой деятельности,
· создания и расширения личных подсобных хозяйств,
· ведения садоводства, животноводства, огородничества, сенокошения, выпаса скота.
Земельные участки, находящиеся в фонде перераспределения земель, могут
|
|
|
· передаваться гражданам и юридическим лицамв аренду, а также
· предоставляться имв собственностьна возмездной или безвозмездной основе в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут передаваться религиозным организациям (объединениям), казачьим обществам, научно-исследовательским организациям, образовательным учреждениям сельскохозяйственного профиля, общинам коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации для осуществления сельскохозяйственного производства, сохранения и развития традиционного образа жизни, хозяйствования и промыслов коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, гражданам для сенокошения и выпаса скота в аренду в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. При этом выкуп арендуемого земельного участка в собственность не допускается.
Возможна передача земельного участка, находящегося в муниципальной собственности и выделенного в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, использующим такой земельный участок сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству в собственность или аренду без проведения торгов в случае, если сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство обратились в орган местного самоуправления с заявлением о заключении договора купли-продажи или договора аренды такого земельного участка в течение 6 месяцев с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на такой земельный участок. При этом цена такого земельного участка устанавливается в размере не более 15% его кадастровой стоимости, а арендная плата - в размере 0,3% его кадастровой стоимости.
|
|
|
Дата добавления: 2018-02-18; просмотров: 482; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!