Общая характеристика правового режима земель сельскохозяйственного назначения
Земли сельскохозяйственного назначения входят в структуру земельных ресурсов России (ст. 7ЗК РФ).
Согласно ст. 77ЗК РФземли сельскохозяйственного назначения- земли,
1. находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также
2. предназначенные для этих целей.
Земли сельскохозяйственного назначения — особая категория земель, в состав которой входят лучшие, плодородные земли, составляющие достояние страны. Только в сельском хозяйстве земля используется не только как пространственно-операционный базис для размещения тех или иных объектов, но и как основное средство производства. Поэтому сельскохозяйственные земли подлежат особой охране. Федеральным законом от 16 июля 1998 г. N 101-ФЗ "О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения" определены функции органов государственной власти и управления по регулированию плодородия таких земель, обязанности лиц, использующих сельскохозяйственные земли, меры стимулирования повышения качества и плодородия земель.
Ст. 78ЗК РФ устанавливает, чтоземли сельскохозяйственного назначения могут использоваться:
1. для ведения сельскохозяйственного производства,
2. для создания защитных лесных насаждений,
3. для научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также
|
|
|
4. для целей аквакультуры (рыбоводства).
Использование земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель, предоставляемых на период осуществления строительства дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, осуществляется при наличии утвержденного проекта рекультивации таких земель для нужд сельского хозяйствабез перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий.
Субъекты использования земель сельскохозяйственного назначения:
1. крестьянские (фермерские) хозяйства;
2. граждане, ведущие личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество;
3. хозяйственные товарищества и общества, производственные кооперативы, государственные и муниципальные унитарные предприятия, иные коммерческие организации;
4. некоммерческие организации, в том числе потребительские кооперативы, религиозные организации;
5. казачьи общества;
6. опытно-производственные, учебные, учебно-опытные и учебно-производственные подразделения научных организаций, образовательных организаций, осуществляющих подготовку кадров в области сельского хозяйства, и общеобразовательных организаций;
|
|
|
7. общины коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации для сохранения и развития их традиционных образа жизни, хозяйствования и промыслов.
Особенности использования сельскохозяйственных угодийустановлены ст.79 ЗК РФ:
· Сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.
· Особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья, в том числе сельскохозяйственные угодья опытно-производственных подразделений научных организаций и учебно-опытных подразделений образовательных организаций высшего образования, сельскохозяйственные угодья, кадастровая стоимость которых существенно превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), могут быть в соответствии с законодательством субъектов Российской Федерации включены в перечень земель, использование которых для других целей не допускается.
· Использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируетсяФедеральным законом"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Дата добавления: 2018-02-18; просмотров: 542; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!