Последовательность земельного кадастра, его процессы
Существует три стадии земельно-кадастрового процесса:
1.формирование исходной информации (внешняя): сбор, уточнение, обновление, подготовка сведений и фиксации. Достигается путем съемок, обследований, изысканий и оценка земель
2.непосредственный процесс ведения земельного кадастра: обработка, хранение, укрупнение (генерализация) 2 типа учета: - первичный учет генерализованный.
3.Распространение земельно-кадастровой информации (специализированные). Информация-товар. Информация должна быть понятной и наглядной. Первичный учет включает два вида работ: основной и текущий кадастр.
Основной государственная регистрация.
Текущий фиксация изменений.
Первичный учет на локальном уровне, дальше генерализует и передается выше.
Система кадастровых показателей, состоит из двух подсистем:
-система показателей первичного учета (например конкретное местоположение
-система показателей генерализованного учета (исчезает часть показателей первичного учета, например землеобеспеченность)
При первичном учете показатели связаны одним земельно-кадастровым объектом, а при генерализованном нет, поэтому возникает необходимость выделения основной земельно-кадастровой учетной единицы:
Она должна наиболее полно отражать состояние земельных ресурсов. Единица должна обладать стабильностью:
Традиционные единицы распространения земель по видам и формам собственности, величина земельного налога, вовлеченность в земельный оборот.
|
|
|
Категорирование имеет рад недостатков:
-категории отзывчивы на волевые решения власти
-категории могут накладываться друг на друга
-странная категория земли запаса
Основная земельно-учетная единица угодье.
Виды и формы документации
Старые и новые
Старые –земельно-кадастровые книги
Регистрации, роскартография и кадастр руководит этими документами.
Новые: реестр объектов недвижимости, кадастровые дела, кадастровые карты, книги учета выданных сведений, каталоги координат и т.д.
производные: государственные оклады, статистические отчеты и т.д. справочные
реест объектов недвижимости содержит записи об объектах недвижимости на основе внесенных в него сведений.
Кадастровое дело – совокупность скомплектованных в определенном порядке документов на основании которых сведения включены в ГК ОН.
Кадастровые карты – графические или текстово-графические сведения содержащиеся в кадастрве ст.43 п.4 ФЗ 221.
Форма земельно-кадастровой документации – текстовые и графические (планово-картографические), дополняет первую форму, иллюстрирует.В соответсвии со ст4 п2 информация может храниться на бумажных и электронных носителях, приоритет бумажному. Документы должны храниться вечно.
|
|
|
Задачи и принципы
Задачи вытекают из цели – обеспечить всех субъектов земельных отношений информацией о состоянии земель: основные, дополнительные и сопутствующие задачи:
Основные:
1.Регулирующая – информационное обеспечение создание и функционирование регулирование
2.фискальная – информационное, организационно обеспечение поступлении налоговых платежей
3.правовая – регистрация правового статуса земельного участка и информационное обеспечение
4.учетная – государственный учет земельных ресурсов как национального достояния.
5.Экологическое – накопление сведений о земле как уникальном природном объекте и информационное обеспечение природоохранных мероприятий
6.агропоизводственная (хозяйственная) – удовлетворение потребностей в сведениях о качестве земель для сельскохозяйственного использования и др.
Дополнительные задачи:
-регистрация прав на землю у конкретных лиц
-выдача документов о правах на землю
-фиксация результатов землеустройства, межевания и др.
Сопутствующие задачи:
-информационное обеспечение землеустройства
-осуществление государственного земельного контроля
-информирование участников рынка о наличии земель в обороте
Принципы земельного кадастра:
-научная обоснованность земельно-кадастровых данных – сведения из надежных источников
-достоверность – зависит от исполнителя
-доступность (открытость)
-сопоставимость – для возможности сведений государственного национального доклада
-единство методов, системы и технологии ведения кадастра
Дата добавления: 2018-02-15; просмотров: 336; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!