Формирование перечней объектов недвижимости (земельных участков), подлежащих государственной кадастровой оценке
В настоящее время на территории Саратовской области применяются результаты государственной кадастровой оценки различных категорий земель, утвержденные следующими нормативными документами субъекта РФ:
Земли сельскохозяйственного назначения.
Результаты государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения утверждены распоряжением комитета по управлению имуществом Саратовской области от 29.11.2013 № 1184-р «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения Саратовской области».
Земельные участки садоводческих, огороднических и дачных объединений в составе земель сельскохозяйственного назначения.
Результаты государственной кадастровой оценки земельных участков садоводческих, огороднических и дачных объединений в составе земель сельскохозяйственного назначения утверждены распоряжением комитета по управлению имуществом Саратовской области от 29.11.2013 № 1185-р «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков садоводческих, огороднических и дачных объединений из состава земель сельскохозяйственного назначения Саратовской области».
Земли населенных пунктов.
Результаты государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов утверждены распоряжением комитета по управлению имуществом Саратовской области от 28.12.2012 № 989-р «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Саратовской области».
|
|
|
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.
Результаты государственной кадастровой оценки земель промышленности и иного специального назначения утверждены распоряжением комитета по управлению имуществом Саратовской области от 29.11.2012 № 872-р «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель промышленности и иного специального назначения в Саратовской области» утверждены результаты государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель промышленности и иного специального назначения, проведенной в 2012 году.
Земли особо охраняемых территорий и объектов.
Результаты государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель особо охраняемых территорий и объектов утверждены распоряжением комитета по управлению имуществом Саратовской области от 29.11.2013 № 1186-р «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель особо охраняемых территорий и объектов Саратовской области».
|
|
|
Земли лесного фонда.
Результаты государственной кадастровой оценки земель лесного фонда утверждены постановлением Правительства Саратовской области от 27.11.2008 № 460-П «Об утверждении результатов государственной оценки земель лесного фонда в Саратовской области».
Земли водного фонда.
Результаты государственной кадастровой оценки земель водного фонда утверждены распоряжением комитета по управлению имуществом Саратовской области от 29.11.2013 № 1187-р «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель водного фонда Саратовской области».
Что касается земель запаса, то они не являются объектом государственной кадастровой оценки, т.к. эта категория находится в государственной и муниципальной собственности, не участвует в гражданском обороте и, соответственно не облагается налогом. Оценка земель запаса будет проводиться в случае их перевода в категорию земель, являющуюся объектом налогообложения в соответствии с законом.
В течение 2016 года запросов комитета по управлению имуществом Саратовской области – органа исполнительной власти субъекта РФ, наделенного полномочиями заказчика работ по государственной кадастровой оценке, о формировании перечней объектов недвижимости (земельных участков), подлежащих государственной кадастровой оценке, в Управление не поступало, так как в течение 2016 года данным органом не принимались решения о проведении оценочных работ.
|
|
|
Запросов на формирование перечней объектов недвижимости (земельных участков и объектов капитального строительства), подлежащих государственной кадастровой оценке с 2014 по 2016 гг в Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Саратовской области не поступало.
Определение кадастровой стоимости вновь учтенных земельных участков, ранее учтенных земельных участков при включении сведений о них в государственный кадастр недвижимости и земельных участков, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик, влекущее за собой изменение их кадастровой стоимости
Государственная кадастровая оценка в Саратовской области в период с 01.01.2014 по 01.01.2017 не проводилась.
В соответствии с приказом Минэкономразвития России от 12.08.2006 № 222 «Об утверждении Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка» (далее – приказ № 222) за 2016 год Филиалом определена кадастровая стоимость для 22935 вновь образованных земельных участков, переопределена кадастровая стоимость по 23890земельным участкам в связи с изменением их характеристик.
|
|
|
Количество земельных участков, кадастровая стоимость которых определена, в соответствии с приказом № 222 за 2016 год составляет 48057 шт.
В соответствии с Порядком определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в случае, если в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки осуществлен государственный кадастровый учет ранее не учтенных объектов недвижимости и (или) в государственный кадастр недвижимости внесены соответствующие сведения при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 18.03.2011 № 113, по состоянию на 01.01.2017 Филиалом определена кадастровая стоимость для 24932 вновь образованных объектов капитального строительства (зданий и помещений), переопределена кадастровая стоимость 26646 объектов капитального строительства (зданий и помещений).
В соответствии с пунктами 2.4 и 2.5 Методических указаний, утвержденных приказом № 222, кадастровая стоимость не определялась.
Статистика в разрезе видов объектов недвижимости (земельные участки, объекты капитального строительства) и категорий земель представлена в Таблицах 44, 45, 46:
Таблица 44 (в ед.)
| 1 квартал | 2 квартал | 3 квартал | 4 квартал | Итого за год | |
| Вновь образованные | 5132 | 4453 | 6388 | 6962 | 22935 |
| Земли населенных пунктов | 3347 | 2929 | 4755 | 4294 | 15325 |
| Земли промышленности | 46 | 34 | 49 | 83 | 212 |
| Земли с/х | 1708 | 1476 | 1569 | 2547 | 7300 |
| Земли особо охраняемые | 2 | 3 | 1 | 7 | 13 |
| Земли водного фонда | 2 | 0 | 0 | 2 | 4 |
| Земли лесного фонда | 27 | 11 | 14 | 29 | 81 |
| Изменившиеся | 5054 | 5790 | 6027 | 7019 | 23890 |
| Земли населенных пунктов | 1990 | 2469 | 2758 | 2997 | 10214 |
| Земли промышленности | 288 | 516 | 36 | 63 | 903 |
| Земли с/х | 2719 | 2789 | 3221 | 3911 | 12640 |
| Земли лесного фонда | 51 | 13 | 10 | 45 | 119 |
| Земли особо охраняемые | 6 | 3 | 2 | 3 | 14 |
| Технические ошибки | 94 | 93 | 335 | 710 | 1232 |
| Итого | 10280 | 10336 | 12750 | 14691 | 48057 |
Таблица 45 (в ед.)
| 1 квартал | 2 квартал | 3 квартал | 4 квартал | Итого за год | |
| Изменившиеся | 5054 | 5790 | 6027 | 7019 | 23890 |
| Площадь | 3622 | 4225 | 4035 | 4856 | 16738 |
| Вид разрешенного использования | 756 | 1028 | 1399 | 841 | 4024 |
| Категория | 676 | 537 | 593 | 1322 | 3128 |
| Технические ошибки | 94 | 93 | 335 | 710 | 1232 |
| Итого | 5148 | 5883 | 6362 | 7729 | 25122 |
Таблица 46 (в ед.)
| 1 квартал | 2 квартал | 3 квартал | 4 квартал | Итого за год | |
| Вновь образованные | 5410 | 2329 | 4428 | 12765 | 24932 |
| Здания | 1836 | 858 | 1057 | 2893 | 6644 |
| Помещения | 4744 | 1471 | 3371 | 9872 | 18288 |
| Изменившиеся | 4744 | 3592 | 7380 | 10930 | 26646 |
| Здания | 2262 | 1961 | 5646 | 9735 | 19604 |
| Помещения | 2482 | 1631 | 1734 | 1195 | 7042 |
| Технические ошибки | 53 | 214 | 2638 | 2805 | 5710 |
| Итого | 10207 | 6135 | 14446 | 26500 | 57481 |
Дата добавления: 2019-02-26; просмотров: 153; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!