Задачи по применению методов оценки эффективности инвестиционных решений

⇐ ПредыдущаяСтр 22 из 23Следующая ⇒

133. Помещение куплено за 500 тыс. руб. с целью сдачи его в аренду и последующей перепродажи через 3 года. Ежегодная арендная плата составит 150 тыс. руб., доход от перепродажи — 300 тыс. руб. Ежегодная ставка дисконтирования — 12%. Определите чистую дисконтированную стоимость от вложений в покупку помещения. Дайте оценку полученному результату.

134. Магазин, первоначальная стоимость которого 850 тыс. руб., сдается в аренду с оплатой ежеквартально по 40 тыс. руб. Договор аренды составлен на 3 года. В результате сдачи в аренду упущенная прибыль предприятия составила:

1-й год — 60 тыс. руб.,

2-й год — 50 тыс. руб.,

3-й год — 40 тыс. руб.

Норма амортизации — 5% годовых. Оцените эффективность сдачи в аренду, если ставка дисконтирования 20% годовых.

135. Предприятие вкладывает в строительство оптового склада 650 тыс. долл. Ежегодный доход в течение 10 лет аренды склада составляет 50 тыс. долл. Через 10 лет остаточная стоимость склада составит 50% от первоначальной. Дать оценку эффективности сдачи в аренду. Ставка дисконтирования — 10% годовых.

136. Инвестиции в модернизацию оборудования составляют 500 тыс. руб. Дополнительные доходы в результате модернизации (без учета текущих издержек) прогнозируются по годам:

1-й год — 160 тыс. руб.,

2-й год — 200 тыс. руб.,

3-й год — 220 тыс. руб.,

4-й год — 200 тыс. руб.,

5-й год — 150 тыс. руб.

Ставка дисконтирования — 16% годовых. Определить эффективность инвестиций: рассчитать чистую дисконтированную стоимость, индекс рентабельности инвестиций, срок окупаемости на основе дисконтированных денежных потоков. Сравните срок окупаемости со сроком амортизации. Сделайте вывод.

137. Предприятие вкладывает в строительство цеха 500 тыс. долл. Какой доход должно получать предприятие ежегодно в течение 6 лет, чтобы полностью окупить первоначальные вложения? Ставка дисконтирования 12% годовых. Определите чистую дисконтированную стоимость и индекс рентабельности инвестиций, если фактический доход, полученный от инвестиций, распределен по годам следующим образом:

1-й год — 50 тыс. долл.,

2-й год — 80 тыс. долл.,

3-й год — 120 тыс. долл.,

4-й год — 150 тыс. долл.,

5-й год — 180 тыс. долл.,

6-й год — 200 тыс. долл.

138. Определить по приведенным данным, какой проект выгоднее. Ответ обосновать расчетами.

Проект А Проект В

Начальные инвестиции, тыс. руб. 800,0 600,0

Ежегодные доходы, тыс. руб. 220 180

Срок эксплуатации, лет 6 6

Ставка дисконтирования, % 16 16

Норма амортизации, % 20 20

139. Инвестиции в оборудование предполагаются в сумме 150 тыс. долл. Прогнозируемый доход составит по годам:

1-й год — 60 тыс. долл.,

2-й год — 50 тыс. долл.,

3-й год — 40 тыс. долл.,

4-й год — 20 тыс. долл.,

5-й год — 20 тыс. долл.

Срок окупаемости не может быть выше 5 лет, норма амортизации — 20%. Ставка дисконтирования — 10% годовых. Оценить эффективность инвестиций, рассчитав все необходимые показатели.

Тема 11. Риск производственно-хозяйственной деятельности

Методические указания по теме

При изучении темы 11 необходимо обратить внимание на следующие положения:

1. Хозяйственная деятельность предприятия как объекта экономического анализа в рыночной экономике осуществляется в условиях риска и неопределенности. Риск оценивается как вероятность потерь или дополнительных расходов, или снижения объема выпуска продукции против ожидаемого.

2. Учет фактора риска в оценочных и прогностических расчетах предполагает знание классификации видов риска, которые различаются по времени, факторам, сфере возникновения, характеру учета.

3. Важное значение имеет понимание причин возникновения риска.

4. При характеристике методов оценки риска следует ориентироваться на изученные методы детерминированного и стохастического факторного анализа, а также формализованные и эвристические методы прогнозирования.

5. Вместе с тем необходимо изучить и уметь применять специфические методы оценки вероятности риска, заимствованные из теории математической статистики и теории оптимизации.

Рекомендуемая литература

1. Айвазян С.А., Бирюков И.С., Мешалкин Л.Д. Прикладная статистика. Исследование зависимостей. М.: Финансы и статистика, 1985.

2. Артеменко В.Г., Беллендир М.В. Финансовый анализ. Учебное пособие. М.: ДИС, НГАЭиУ, 1997.

3. Управление риском: Риск. Устойчивое развитие. Синергетика. М.: Наука, 2000.431 с. (Серия “Кибернетика: неограниченные возможности и возможные ограничения”).

Дата добавления: 2018-10-25; просмотров: 422; Мы поможем в написании вашей работы!

Поделиться с друзьями:

⇐ Предыдущая 14 15 16 17 18 19 20 212223 Следующая ⇒

Мы поможем в написании ваших работ!