Земельная рента: сущность, формы. Цена земли.
Природа земельной ренты обусловлена особенностями земли как экономического ресурса и отношениями землепользования. Земля - уникальной средство производства: она количественно ограничена, ее невозможно искусственно воспроизвести, земельные участки имеют различную естественную производительную силу. Земли делятся на лучшие (плодородные), средние и худшие. Производительность труда выше на лучших землях. Экономические отношения(ЭО) здесь имеют свои особенности:
1) складываются по поводу невоспроизводимых факторов производства, т.е. земельные ресурсы ограничены и невоспроизводимы по причине естественного их происхождения;
2) ЭО возникают м/ду собственниками земли (землевладельцами), земледельцами (фермерами, арендаторами) и наёмными рабочими;
3) Формирование цены и стоимости продукции аграрного сектора. Поскольку земли ограничены, то в оборот вовлекаются и худшие по плодородию земли, поэтому общество обязано возмещать затраты на худших землях. Стоимость с/х продукции формируется по индивидуальным условиям производителей на худших землях. На средних и лучщих цена единицы продукции будет значительно ниже рыночной, следовательно их владельцы будут получать излишек, избыток дохода.
Ценность земли постоянно возрастает по причине: 1) рост спроса на с/х продукцию (население и промышл.), 2) сокращение ресурсов земли в силу эрозии почв, изъятие под промышл., гос. стр-во.
|
|
|
Землепользование: исп. земли в установл. обычае или законом порядке. При этом польз. земли не всегда явл. собствен. земли.
Формы: прямое: собвст. и польз-ль - одно лицо. Получен. продукт принадлежит полностью ему.
Изодольщина: контракт, по кот. собств. уступ. право обраб. землю др. лицу. Он польз. землей и инвентарем собствен-ка. Созданный продукт распредел-ся м/д собств. и издольщиком на усл, залож. в контракте.
Ден. аренда: Собств. уступает право польз. своей землей и свои права на ГП на дог. основе (дог. плата).
Ценообраз: Ограниченность земли, ее невоспроизводимость и неподвижность обуславлив. относит. стабильное предлож. на рынке земли.
Предложение земли в отличие от остальных факторов производства определено природой, т.к. наличие пригодных для обработки земли участков ограничено. Предложение земли неэластично по цене, т.к. оно не изменяется при изменение цены земли. Земля обладает ценой, котор определ соотношен спроса SS1. Точка равновесия М – это та цена, которую заплатит фирма за данный фактор производства.
 |
Рента - это один из видов дохода на собственность, плата собственнику за разрешение применить капитал к земле. Ее размер определен в договоре об аренде. Она уплачивается за все время использования земли арендатором.
|
|
|
Земельная рента - это доход, представляющий собой часть прибыли, создаваемый хозяйствующими на земле производителями, который присваивается собственником земли.
Исходя из плодородия почвы и местополож. участков земли разл. 2 вида дифференц. ренты:
- рента по плодородию – (разница в ценах земли из-за разл. по плодородию) - это тот доход, который получают владельцы лучших и средних земель. Её (ДР) присваивают землевладельцы через арендную плату. И это законно, т.к. это результат более высокой производительности труда (результат плодородия);
- рента по местоположению - (разница в ценах земли из-за разл. по местополож.) - т.е. владельцы земель, близко расположенных к рынку имеют значительное преимущество (ниже расходы на транспорт). Отдалённость земли может свести на нет фактор плодородия;
- абсолютная рента (по К. Марксу).
Цена земли может определяться как цена её продажи или как сумма арендной платы за пользование землёй.
Цена земли = земельная рента / величину ссудного процента.
Чем больше ЗР, тем дороже цена земли.
Назначая цену на землю, владелец запрашивает ту сумму, которая будучи положена в банк принесёт доход не меньше, чем ЗР.
|
|
|
20. Производственная функция и равновесие производителя.
Пр-во - любой вид деят-ти, связ. с потреблением ресурсов с целью получения желаемого рез-та. М.б. представлена произв. функцией - чисто технич. завист-ть м/д V выпуска продукции и колич. использ. ресурсов К -капитала, L - труда. Графически представл. изоквантой, она же линия равного выпуска.
Q = f (K,L). Гладкая производств. изокванта. График.
Возм-ти пр-ва обусл. финнанс. возм-тями предприятия. СС - изокоста - линия равных затрат - бюджетное ограничение предприятия.
С = rK+wL, r - цена услуг капитала, w - цена услуг труда.
Теория производства использ. в след. категории:
TP - общий продукт, AP - средний продукт.
Исходя из то, что ресурса 2, средний продукт подраздел на APk - средний продукт капитала (TP/k) и APl- средний продукт труда (TP/l).
MP - предельный продукт или увеличение общего продукта при увеличении затрат ресурсов на 1 ед. Исходя из того, что рес. тоже 2, он делится на MPk - предельный продукт капитала и MPl - предельный продукт труда.
MPk = изм. TP/изм.K; MPl = изм. TP/изм.L;
Ситуацию равновесия м. представить по категории предел. продукта.
Производитель нах. в усл. равновесия, если послед. рубль вложенный в капитал дает такой же прирост продукции, как и послед. рубль, вложен. в труд.
Если данное равенство не вып, предприятие м. улучшить свое положение, изменив стр-ру используемых ресурсов.
Дата добавления: 2018-10-26; просмотров: 213; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!