Таким образом в связи с не решением вопроса о порядке проведения ремонта на сегодняшний день работы по ремонту ЛЭП на ул. Лесной не выполнены.
ОТЧЕТ
Правления о проделанной работе в 2017 году.
Уважаемые садоводы, работа правления в 2017 году правления была организована в соответствии со ст.22 ФЗ -66 и направленна на создание благоприятных условий для работы и отдыха садоводов. Однако условия и система работы органов управления, созданные в нашем обществе, не позволяют удовлетворить все запросы и потребности садоводов. В нашем обществе порядка 600 членов. Подавляющее большинство садоводов свой участок содержат практически в идеальном порядке, что требует от них вложения больших физических сил, времени и конечно же финансов. В тоже время хочется отметить противоположное отношение наших садоводов к содержанию и использованию ИОП, которое принадлежит всем на основе совместно-долевой собственности. К сожалению все очень хорошо знают, что и как должно делать правление. Но не знают, что и как должен делать лично каждый как садовод.
Ежегодно на общем собрании правлению ставятся задачи. Как правило, задачи общего собрания отражаются в смете. Я уже обращал внимание, что который год смета не соответствует состоянию общего имущества нашего общества. Формирование и принятие сметы осуществляется по принципу, чем меньше, тем лучше. Хотя проблемных вопросов в обществе много. Остановлюсь на выполнении наиболее болезненных вопросах, а именно вывоз мусора, электроэнергия, дороги и водоотведение.
|
|
|
Вывоз мусора.
Вывоз мусора в 2017 году был организован в соответствии с решением общего собрания. Установленный график соблюдался в течении всего сезона.
Третий год в обществе стоит вопрос с вывозом мусора, особенно с вывозом КГМ. В 2016 году решением общего собрания было принято решение об отказе от вывоза крупногабаритного мусора.
Однако жизнь показывает, что наши садоводы, игнорируя решение общего собрания, продолжают выставлять в проезды строительный мусор, бытовые приборы, мебель и отходы растительного происхождения (траву, ветки деревьев). Проводимая правлением разъяснительная работа с садоводами положительных результатов не только не приносит, но и создает конфликтные ситуации. Выставленный садоводами мусор длительное время простаивает в проездах, создавая неудобства в проходе и проезде соседям. А если это отходы растительного происхождения, то через определенный период времени они начинают гнить и издавать неприятные запахи, что также создает неудобство соседям, которые естественно обращаются с жалобами в правление. В результате конфликт, виновником, которого и те и другие считают правление. Первые обвиняют в бесконтрольности другие, в бездеятельности. Иногда доходит до абсурда. Сосед, что бы ни вывозить самому КГМ складирует его у ворот соседа через две дачи.
|
|
|
Вывод: Выстроенная система утилизации ТБО не позволяет правлению удовлетворить потребности всех садоводов по данному вопросу. На основании выше изложенного прошу общее собрание еще раз рассмотреть и принять решение по утилизации ТБО при рассмотрении сметы на 2019 год.
В последнее время среди садоводов проходит дискуссия о необходимости вывоза ТБО и больших затратах по данной статье, особенно по вывозу КГМ. Мнений много. Вплоть до таких, что необходимо вообще отказаться от вывоза мусора и перейти на режим индивидуального вывоза ТБО. Многие при голосовании на общем собрании руководствуются правилом, много платим, нужно меньше. В преддверии принятия решения по данным вопросам хочу представить вам информацию, благодаря которой вы примете правильное решение.
В соответствии с правилами планировки и застройки садоводческих обществ, в садоводческих обществах на территории общего пользования должны быть оборудованы площадки для сбора мусора. Площадки должны быть на расстоянии не ближе 20 метров от границы садовых участков. Соблюсти данные требования физически невозможно. Кроме того необходимо будет оборудовать площадки на которых разместить контейнеры для мусора. Цена одного контейнера объемом 1м3 составляет от 7000 рублей. Аренда контейнера составляет 1250 рублей в год. Для ухода за контейнерными площадками необходимо вводить штатную единицу дворник с окладом 11500 тысяч. Стоимость вывоза одного куба мусора составляет 885 рублей. Мы еженедельно вывозим минимум 2 КАМАЗА общим объёмом 25-30 кубов. Это минимум 22125 рублей. Это еженедельно. За 6 месяцев сумма составит 553125 рублей, плюс работа дворника за 6 месяцев – 70000 рублей.
|
|
|
По данным МУП ЖКХ поселка Винзили стоимость вывоза мусора составляет 104 рубля ТБО и 25 рублей КГМ с каждого человека в месяц. Итого 129 рублей с человека в месяц. Итого за 6 месяцев 774 рубля с человека. Если людей проживает больше то и плата больше. Теперь посмотрим у нас с сотки 74 рубля. С участка 6 соток за 6 месяцев в среднем 440 рублей.
В г.Тюмень вывоз ТБО рассчитывают из расчета 3рубля 83 копейки с квадратного метра. При средней квартире в 50 кв.м. получим 191 рубль в месяц. За 6 месяцев 946 рублей.
Содержание ЛЭП.
Обеспечение садоводов электроэнергией осуществлялось круглосуточно и круглогодично.
За прошедший год отключения общества от электроэнергии по причине аварий в ЛЭП принадлежащих нашему обществу не было, за исключением в ноябре месяце в связи с выходом из строя автомата на трансформаторе на журавлиной двое суток были проблемы с подачей электроэнергии. Все остальные аварийные отключения в 2017 году происходили по вине аварий на ЛЭП 10 кВт за пределами нашего общества.
|
|
|
Расчеты СНТ с поставщиком электроэнергии осуществлялись своевременно в полном объеме согласно выставленным счетам.
Денежные средства в смету на содержание ЛЭП не закладывались.
Остается проблема с качеством электроэнергии. На отдельных участках напряжение в часы пик не поднимается выше 170 В.
Причин несколько:
1. Самая главная - несоблюдение садоводами режима потребления электроэнергии. Линия ЛЭП и мощность трансформаторов проектировалась из расчета 4 кВт на один садовый участок. Многие садоводы для обогрева используют электрокотлы мощностью 6 кВт и более при этом подключены к одной фазе. В связи, с чем идет перекос нагрузки по фазам, что ведет к падению напряжения в линии.
2. Удаленность участков от трансформатора. При норме максимум 500 метров у нас 950 метров.
3. Несоответствие сечения проводов.
Пути решения данной проблемы:
1. Проведение реконструкции и ремонта ЛЭП с установкой дополнительного трансформатора в районе здания правления. Реконструкция потребует существенные финансовые затраты. Только установка дополнительного трансформатора и замена проводов на четырех улицах Зеленая, Лесная, Центральная и Сосновая обойдется по смете прошлого года 2200000 рублей.
2. Принятие решения общим собранием о передаче нашей ЛЭП на баланс территориальной сетевой организации. Правительством РФ и Минэнерго РФ разработана специальная программа. В нашем районе это ОАО «СУЭНКО». Этот вопрос вынесен на общее собрание отдельным вопросом.
На прошлом собрании было принято решение об оказании помощи ул. Лесной по замене 8 столбов ЛЭП на сумму 80000 рублей из расчета 50% за счет садоводов ул. Лесная уч. 38-46, 50% за счет средств прошлых лет от общества. После собрания в ходе беседы с заинтересованными садоводами в целях улучшения качества электроэнергии было принято решении о полной реконструкции участка ЛЭП с заменой проводов. Организацией подрядчиком была составлена смета на 209 тысяч рублей. За такую сумму садоводы Лесной отказались производить реконструкцию. На сегодняшний день на замену столбов внесено в кассу СНТ 20000 рублей. Замена одного столба стоит 10000 рублей.
Таким образом в связи с не решением вопроса о порядке проведения ремонта на сегодняшний день работы по ремонту ЛЭП на ул. Лесной не выполнены.
Уважаемые садоводы в последние четыре года моего правления у нас никогда не было проблем с оплатой садоводами электроэнергии. Задержки с оплатой были но не критические. СНТ ни разу не допустило просрочку платежа. Однако как показывает 2018 год ситуация с оплатой электроэнергии стала критической. Только с января по апрель 2018 года задолженность садоводов перед СНТ составляет 225000 тысячи рублей. В ходе проверок проводимых правлением выявлены садоводы, у которых выявлены задолженности на суммы 30,40,50 тысяч рублей у одного свыше 100000 рублей. И это не только те, кто здесь проживает постоянно. В основном задолженность по оплате составляют люди, которые регулярно в зимнее время приезжают на отдых в праздничные и выходные дни. Так только за январь месяц израсходовано электроэнергии на 310 тысяч оплатили 125 тысяч рублей такого никогда не было.
Водоотвод.
В обществе остается острым вопрос водоотведения. В феврале 2017 года для отвода поверхностных вод была прочищена канава от улице Малиновая до скотопрогонной дороги. Данных работ было не достаточно, и решением общего собрания на 2018 год были спланированы целевые взносы на продолжение работ по водоотведению. В связи с тем, что работы по отрывке водоотводных каналов возможно только в зимний период, а взносы как правило начинают оплачивать в летний сезон, правлением было принято решение заложить на зиму за счет средств прошлых лет сумму порядка 150000-180000 рублей. К сожалению какие-либо работы провести не получилось. Деньги пошли на погашение задолженности по электроэнергии. В январе месяце наши садоводы израсходовали электроэнергии на 310000 рублей оплатили 125 000 рублей долг составил 185000 рублей.
Ревизия водоотводных каналов проходящих по территории СНТ и прилегающей территории показала, что главной причиной нарушения их нормальной работы является человеческий фактор. Что на Малиновой, что на Лесной, канавы засыпаны бытовым и строительным мусором. Русла каналов перекрыты для создания искусственных водоемов. Канава проходящая вдоль «Надежда» частично завалены кустарником, оставшегося после расчистки территории под несанкционированные огороды, местами перекрыта строительным мусором.
По состоянию на 15.06.2018года планируемые работы по очистке системы водоотведения не выполнены.
Содержание дорог.
В период с 2015 по 2017 год в соответствии с решением общего собрания в обществе проводились работы по ремонту дорог. За этот период отсыпаны шламом: ул. Журавлиная от трансформатора до здания правления, отсыпаны асфальтовой срезкой. ул. ЗСКД, Сосновая, Парковая, Березовая. Проведен ямочный ремонт шламом на других улицах кроме ул. Садовая, Огуречная, Журавлиная с левая стороны.
Отремонтировать в полном объёме все улицы не удалось по следующим причинам:
Дата добавления: 2018-09-20; просмотров: 145; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!