Задаток как способ обеспечения исполнения обязательств.
Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Из определения задатка можно вывести основные его функции: - доказательственная - задаток передается в доказательство заключения договора; -обеспечительная - задаток передается стороной договора в обеспечение исполнения его обязательств. Необходимо подчеркнуть, что задатком может обеспечиваться исполнение только денежного обязательства. При этом соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. Письменная форма соглашения обеспечивает возможность выполнения задатком доказательственной и обеспечительной функций, т.к. в этом случае само письменное соглашение является доказательством заключения договора (например, договора в устной форме). Также только письменная форма соглашения позволяет рассматривать переданную денежную сумму как способ обеспечения исполнения обязательств (задаток) и является основанием возникновения соответствующих правоотношений.
Несоблюдение письменной формы, а также наличие сомнений в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, служит основанием для рассмотрения ее как суммы уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. В данном случае к отношениям, возникшим из передачи определенной денежной суммы, применяются правила, регулирующие предварительную оплату товара (работ, услуг).
|
|
|
Обеспечительная функция задатка заключается в следующих неблагоприятных последствиях, которые наступают для стороны, виновной в неисполнении обеспеченного обязательства: -если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны; -если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное. В случае же невиновного неисполнения обязательства задаток должен быть возвращен, в частности, при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения. Необходимо отметить, что правила о последствия неисполнения обязательства, обеспеченного задатком, применяются только при неисполнении обязательства в полном объеме. В случае же ненадлежащего исполнения обязательства применяются общие правила ответственности за нарушение обязательств. Задаток следует отличать от аванса — тоже денежной суммы, выдаваемой стороной в договоре другой стороне в счет платежей по договору. Для того, чтобы сумма, переданная по договору, выполняла обеспечительную функцию, необходимо специально оговорить это в договоре, назвать эту сумму задатком.
|
|
|
Залог как способ обеспечения исполнения обязательств.
При залоге имущества кредитор-залогодержатель в случае неисполнения должником обязательства приобретает право преимущества перед другими кредиторами получить удовлетворение за счет стоимости заложенного имущества.
Основные черты залога:
1) преимущественный характер обеспечения требований залогового кредитора перед иными кредиторами.
2) при добросовестном исполнении договора залога обеспечивается сохранность имущества, а, следовательно, возможность удовлетворить требования кредитора.
3) в случае возникновения последующих залогов преимущественное право возникает у первого из залогодержателей.
Виды залога:
1. В зависимости от передачи имущества залогодержателю:
заклад, имущество передается залогодержателю
|
|
|
залог, без передачи имущества залогодержателю
2. В зависимости от предмета залога:
ипотека
залог ценных бумаг
залог исключительных прав
залог имущественных прав
3. В зависимости от правовой конструкции:
залог товаров в обороте
залог вещей в ломбарде
Участники залогового правоотношения:
Залогодержатель – лицо, принявшее имущество в залог
Залогодатель – лицо, которое передает имущество в залог.
Залогодатель может не совпадать с должником в основном обязательстве.
На стороне залогодержателя возможна множественность лиц при последующем залоге, а также при совместном залоге.
Предмет залога:
1) вещи: движимые и недвижимые
2) ценная бумага, однако при обращении взыскания реализации подлежит имущественное право.
3) иностранная валюта
4) имущественные права; в т.ч. предметом залога может быть доля в праве собственности
5) вещи, ограниченные в обороте
6) предметом залога является вещь-принадлежность, если в залог передается главная вещь
7) вместе со зданием передается в залог и земля под ним.
Не может быть предметом залога:
1) вещи, изъятые из оборота
2) требования личного характера
3) плоды, продукция, доходы не являются предметом залога
4) вновь возводимые на земельном участке здания и сооружения, если земельный участок находится в залоге
Основания возникновения залога:
1) в силу закона (оплата объекта недвижимости с условием об отсрочке платежа)
2) договор – требования к залогу: а) должны быть согласованы существенные условия (предмет залога; существо, размер и сроки исполнения обязательства, обеспеченного залогом
б) обязательная письменная форма договора о залоге; при ипотеке договор так же подлежит государственной регистрации.
Дата добавления: 2018-08-06; просмотров: 394; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!