ФАЗА1: прединвестиц. Исследования
1.1 идентификация
1.1.1. составление плана схемы проекта
1.1.2. заключение организационного проекта
1.2. подготовка проекта
1.2.1. подготовка инжинерно технического заключения
1.2.2. отчет о результатах анализа альтер-ых вариантов
1.2.3. разработка бизнес плана
1.2.4. составление проектов контрактов на основе диверсификации рисков
1.3. оценка (экспертиза) проекта
1.3.1. доклад резюме БП
1.3.2. экспертное заключение консалтинговой компании
1.3.3. заключение инвестора
ФАЗА2: инвестирование
2.1 . переговоры
2.1.1. по вопросам проектирования об и оканчательной проектной документации
2.1.2. организация подрядных торгов
2.2. осуществление проекта
2.2.1. закупка оборудования ……………………………
2.2.2. СМР
2.2.3. запуск, наладка, монтаж оборудования, пуск об в экс-ию
2.2.4. полная подготовка к произ-ву
ФАЗА3: эксплуатация
3.1. реализация проекта
3.1.1. эксп-ия и техн. Обслуживание объекта
3.1.2. возможное реинвестирование на замену оборудования
3.1.3. ликвидация об
ФАЗА4: послеинвестиц. Исследования
4.1. заключительная оценка результатов силами инициаторов проекта
4.2. оценка результата экспертами
4.3. распространение материалов проекта для планирования след проектов.
Институт управления проекта США
Фаза1 концепция – оценка жизнеспособности формулировка целей и результатов. Планирование по инвестору и по администрации, по застройщику и тд
|
|
|
Фаза2 разработка – разработка требований к проекту контракты с подрядчиками(начало) инвестирование, задание на проект, оформление разрешения на строи-во
Фаза3 реализация – детальное проетирование, контракты с подряд-ми. Подготовка стр-ой площ-ки, орг-ия поставки мат и обор-ий, комплекса работ по стр-ву об.
Фаза4 завершение- гос комиссия, разрешение на ввод об в экс-ию, подведение итогов.
ЖЦ девелоперский проект
Зона создания добавленной стоимости девелоп. Проекта
1) Концентрация 40%
2) Источники и схемы финансирования 20%
3) Стр-ые технологии 20%
4) Стр-во 10%
5) Эксл-ия об. 10%
Дата добавления: 2018-05-09; просмотров: 199; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!