Тема 27: Зобов”язання по використанню житлових приміщень (2 год.).
План
Загально-правова характеристика договору найму (оренди) житла та сфера його застосування.
Сторони договору найму (оренди) житла.
Предмет договору найму (оренди) житла.
Права та обов’язки сторін за договором найму (оренди) житла.
Зміна умов договору найму (оренди) житла. Підстави, порядок та правові наслідки припинення договору найму (оренди) житла.
Рекомендовані джерела:
Нормативно-правові акти:
Конституція України.
Цивільний кодекс України від 16.01.2003р. // ВВР. 2003. № 40-44. ст.356.
Житловий кодекс України.
Закон України від 13 листопада 1996 року “Про тимчасову заборону стягнення з громадян України пені за несвоєчасне внесення плати за житлово-комунальні послуги” // Голос України. 1996, 26 листопада.
Закон України від 19 червня 1992 року “Про приватизацію державного житлового фонду” // Відомості ВРУ. 1994. №24. Ст.182.
Закон України "Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку” від 29.11.2001р. // Відомості ВРУ. 2002. №10. Ст.182.
Закон України "Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю” від 19.06.2003р. // Відомості ВРУ, 2003, № 52, ст.377.
Закон України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні” від 11 грудня 2003 року Відомості ВРУ, 2004, N 15, ст.232.
Постанова Кабінету Міністрів України від 4 лютого 1988 року “Про службові жилі приміщення” // ЗП України. 1988. №2. ст. 8.
Правила бронювання жилих приміщень в УРСР // Затв. постановою Кабінету Міністрів України від 9 вересня 1985 року // Право України. 1997. №14.
|
|
|
Положення про порядок надання службових жилих приміщень і користування ними в Українській РСР // Затв. постановою Ради Міністрів УРСР від 4 лютого 1988 року // Право України. 1997. №4.
Положення про порядок організації та діяльності об’єднань, що створюються власниками для управління. Утримання і використання майна житлових будинків, яке перебуває у загальному користуванні // Затв. постановою Кабінету міністрів України ві 31 липня 1995 року // Право України. 1997. №4.
Положення про порядок організації та діяльності об’єднання, що створюються власниками для управління, утримання і використання майна житлових будинків, яке перебуває у загальному користуванні // Право України. 1997. №4.
Правила обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов і надання їм жилих приміщень в УРСР // Затв. постановою Ради Міністрів УРСР і Укрпрофради від 11 грудня 1984 року // Право України. 1997. №4.
Правила обміну жилих приміщень в Українській РСР // Затв. постановою Ради Міністрів УРСР від 31 січня 1986 року // Право України. 1997. №4.
Правила обліку громадян, які бажають вступити в житлово-будівельний кооператив // Затв. постановою Ради Міністрів УРСР і Професійних Спілок від 5 червня 1985 року // Право України. 1997. №4.
|
|
|
Правила користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями // Право України. 1997. №4.
Примірне положення про гуртожитки // Затв. постановою Ради Міністрів Української РСР від 3 червня 1986 року // Право України. 1997. №4.
Примірний статут житлово-будівельного кооперативу // Затв. постановою Ради Міністрів УРСР від 30 квітня 1985 року // Право України. 1997. №4.
Рішення КСУ від 14.11.2001р., №15-рп/2001 (Справа щодо прописки).
Судова практика :
Постанова Пленуму Верховного Суду України від 18 вересня 1987 року Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи.(із змінами і доповненнями) // Постанови Пленуму Верховного Суду України в кримінальних та цивільних справах. К. Юрінком. 1995.
Постанова Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу Української РСР // Право України. 1997. №4.
Постанова Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року Про практику застосування судами законодавства, що регулює право власності громадян на жилий будинок // Право України. 1997. №4.
|
|
|
Постанова Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 1995 року Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності // Право України. 1997. №4.
Верховний суд України. Правові позиції щодо розгляду судами окремих категорій судових справ (Житлове право) від 26.05.2001р.
спеціальна Література:
1. Науково-практичний коментар Цивільного кодексу України // за ред. проф. Коссака В.М., Київ, 2004.
2. Цивільний кодекс України. Коментар // за ред. Шевченко Я.М.
3. Цивільне право України. Академічний курс. Ч.2 // за ред. Шевченко Я.М.
4. Гражданское право. Под ред. Толстого Ю.К. Ч.2. М. Проспект. 1997.
5. Жилищные права и обязанности советских граждан. Юридический справочник. Киев. Наукова думка. 1988.
6. Жилищный кодекс Украинской ССР. Научно–практический комментарий. Киев. Издательство политической литературы Украины. 1990.
7. Ромовская З.В. Субъективное право на жилище и его охрана // Вестник Львовского университета. Серия юридическая. Вып. 25. 1987.
8. Цивільне право. Ч.ІІ. За ред. Підопригори О.А., Бобрової Д.В. К. 1996.
9. Цивільне право. Ч. 2. За ред. Дзери О.В., Кузнєцової Н.С. К. 1999.
10. Яворська О.С. Юридичні підстави виникнення права приватної власності. Львів. 1996.
|
|
|
Задачі (виконати письмово)
Задача 1.
Конотопський міськвиконком звернувся до суду з позовом до громадянина Р. про розірвання договору найму житлового приміщення і виселення. Свої вимоги позивач обґрунтовував тим, що 12 січня 2004 року за взаємною згодою між наймодавцем Ю. і наймачем Р. був укладений договір найму житлового приміщення (однієї кімнати площею 11,3 кв.м.).
У зв’язку зі смертю власника будинку - Ю. та її єдиного спадкоємця - онука В., який спадкоємців не мав, рішенням суду спадщина (у тому числі будинок) була визнана відумерлою і перейшла у власність територіальної громади.
Рішенням міськвиконкому від 28 лютого 2005 року будинок був переданий до житлового фонду міської ради.
Відповідач у судовому засіданні пояснював, що він уклав з колишнім власником спірного будинку Ю. договір найму житлового приміщення без зазначення строку, а тому договір, на його думку, зберігає силу, незважаючи на смерть Ю.
Вирішіть спір.
Задача 2.
У 2003 році між громадянами Н. та О. було зареєстровано шлюб. О. поселилася у 3-х кімнатній квартирі чоловіка, де проживали і його батьки.
У січні 2004 році у зв’язку з важкою хворобою сестри О. виникла необхідність здійснювати догляд за нею. Тому О. поселила хвору сестру у квартиру, де проживала. У зв’язку із значним покращанням здоров’я сестри у березні 2005 року батьки Н. поставили вимогу про її виселення з квартири. О. і сестра заперечували.
Батьки Н. звернулися до суду.
Хто може бути визнаний членом сім’ї наймача?
Чи набула сестра О. право на житло?
Вирішіть спір.
Задача 3.
У 2002 році між громадянами М та К було зареєстровано шлюб. М поселилася у квартиру К.
У 2005 році з армії повернувся син М від першого шлюбу і поселився у квартиру К. К. поставив вимогу про його виселення. М. та її син відмовилися звільнити приміщення вважаючи, що син має право проживати разом з матір’ю.
Вирішіть спір.
Що вважається місцем проживання особи?
Чи зміниться рішення, якщо М. поселила свого неповнолітнього сина?
Форма контролю: фронтальне опитування.
Дата добавления: 2018-04-15; просмотров: 325; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!