Ведение государственного кадастра недвижимости.
В ст. 4 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» сформулированы основные начала ведения государственного кадастра недвижимости. К ним отнесены следующие принципы:
- принцип единства технологий его ведения на всей территории РФ;
- принцип обеспечения общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем кадастровых сведений;
- принцип сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.
Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на бумажных и (или) электронных носителях. Исходя из приоритета, закрепленного в комментируемой статье, можно сделать вывод о том, что основным источником информации при ведении государственного кадастра недвижимости законодательно признаются бумажные носители. Документы подлежат постоянному хранению, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом; их уничтожение и изъятие из них каких-либо частей не допускается (ч. 3 ст. 4 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»)
Земельный кадастр ведётся в основных (Единый государственный реестр земель, кадастровые дела, кадастровые карты и планы), вспомогательных (книги учёта документов, книги учёта выданных сведений, каталоги координат пунктов опорной межевой сети) и производных (перечни земель, находящихся в собственности РФ, субъектов РФ и муниципальных образований; доклады о состоянии и об использовании земельных ресурсов, статистические отчёты и аналитические обзоры; производные кадастровые карты и планы) документах.
|
|
|
Каждому земельному участку присваивается кадастровый номер, формируемому и учитываемому в качестве объекта имущества, права на который подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Кадастровый номер — это уникальный не повторяющийся во времени и на территории РФ номер объекта недвижимости, который присваивается ему при осуществлении кадастрового и технического учета (инвентаризации) в соответствии с процедурой, установленной законодательством РФ, и сохраняется, пока данный объект недвижимости существует как единый объект зарегистрированного права.
Согласно ч.2 ст. 5 в целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров орган кадастрового учета осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы. При установлении или изменении единиц кадастрового деления территории Российской Федерации соответствующие сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании правовых актов органа кадастрового учета.
|
|
|
Кадастровым округом является часть территории РФ, в границах которой осуществляется ведение государственного реестра земель кадастрового округа.
Кадастровый округ включает в себя, как правило, территорию субъекта РФ, а также акваторию внутренних вод и территориального моря, прилегающую к этой территории.
Территория кадастрового округа делится на кадастровые районы. Кадастровым районом является часть территории кадастрового Округа, в пределах которой осуществляется государственный кадастровый учет земельных участков и ведение государственного реестра земель кадастрового района.
Кадастровый район включает в себя, как правило, территорию административно-территориальной единицы субъекта РФ. Акватория внутренних вод и территориального моря может образовывать самостоятельные кадастровые районы.
Территория кадастрового района делится на кадастровые кварталы. Кадастровый квартал является наименьшей единицей кадастрового деления территории кадастрового района, на которую открывается самостоятельный раздел государственного реестра земель кадастрового района и ведется дежурная кадастровая карта (план).
Кадастровый квартал включает в себя, как правило, небольшие населенные пункты, кварталы городской или поселковой застройки и иные ограниченные природными и искусственными объектами территории.
Согласно ст. 13 государственный кадастр недвижимости состоит из следующих разделов:
1) реестр объектов недвижимости;
2) кадастровые дела;
3) кадастровые карты.
Лекция № 13
Тема:
Дата добавления: 2016-01-05; просмотров: 23; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!