Земельная правосубъектность сх товаропроизводителей
Основные площади земель сельскохозяйственного назначения занимают предприятия и организации, Которые непосредственно ведут сельскохозяйственное производство - сельскохозяйственные товаропроизводителей.
Граждане приобретают права на земли с / х назначения для ведения ФГ, ОСГ, огородничества, садоводства, сенокошения, выпаса скота.
С / х предпр собств и коллект формы собственности земля предоставляется на праве собственности или аренды для Видеовызов товарного с / х производства.
Гос с / х предпр приобретают земли на праве пост пользовался, на праве аренды для Видеовызов товарного с / х произв, наук и учеб деятельности.
Не может принадлежать иностр гром, ОБГ, иностр юр лицам
Право на землю: 1. Собственность 2. Пользование (аренда и пост польз
Закрепление в уставе хозяйствующего субъекта положение о том, что основным видом деятельности является товарное сельскохозяйственное производство имеет важное юридическое значение: во-первых, это является основным критерием для отнесения предприятий к категории сельскохозяйственных, возникновения специальной правосубъектности и распространения на них действия законодательных актов, которые регулируют специальный режим налогообложения, кредитования, страхования, применения других мер государственно-правового стимулирование, восстановление платежеспособности в случае банкротства и т.д.; во-вторых, является основанием для приобретения права собственности и права пользования на земельные участки сельскохозяйственного назначения (земельной правосубъектности) и отдельные виды имущества.
|
|
|
В частности, согласно ст. 22 Земельного кодекса Украины от 25 октября 2001 г. земельные участки для ведения товарного сельскохозяйственного производства передаются в собственность только сельскохозяйственным предприятиям. Согласно Закона Украины «О восстановлении платежеспособности должника или признании его банкротом» в случае продажи объектов недвижимости, которые используются в целях сельскохозяйственного производства и находится в собственности сельскохозяйственного предприятия, признанного банкротом, при прочих равных условиях преимущественное право приобретения указанных объектов принадлежит сельскохозяйственным предприятиям и фермерским хозяйствам, расположенным в данной местности.
К основаниям возникновения правоотношений в сфере товарного сельскохозяйственного производства относится также приобретение хозяйствующим субъектом земельного участка на праве собственности или пользования. Порядок приобретения земельного участка для ведения товарного сельскохозяйственного производства определено Земельным кодексом Украины, Законами Украины «О порядке выделения в натуре (на местности) земельных участков собственникам земельных долей паев» от 5 июня 2003 г. [228], «Об аренде земли» от 2 октября 2003 г. [227], «О фермерском хозяйстве» от 19 июня 2003 г. [226], другими нормативно-правовыми актами.
|
|
|
Ведения товарного сельскохозяйственного производства осуществляется преимущественно на земельных участках сельскохозяйственного назначения, но законодательство не содержит запретов в отношении осуществления этого вида деятельности и на земельных участках иного целевого назначения. В частности, согласно статьям 72 и 73 Лесного кодекса Украины [248] на землях лесохозяйственного назначения могут осуществляться побочные лесные пользования (заготовка сена, выпас скота, размещение пасек, заготовка дикорастущих плодов, орехов, грибов, ягод, лекарственных растений и др.) и заготовка второстепенных лесных материалов (древесных соков).
Согласно ст. 59 Земельного кодекса Украины и ст. 51 Водного кодекса Украины для производства сельскохозяйственной продукции сельскохозяйственным товаропроизводителям могут предоставляться в пользование на условиях аренды водные объекты (их части) местного значения и ставки, которые находятся в бассейнах рек общегосударственного значения. Площадь земель водного фонда, которые используются рыбоводческими, рыбацкими и рыболовецкими хозяйствами для разведения, выращивания и вылова рыбы во внутренних водоемах (озерах, прудах и водохранилищах) включаются в объект налогообложения при уплате фиксированного сельскохозяйственного налога [231].
|
|
|
Согласно ст. 4 Закона Украины «Об использовании земель обороны» от 27 ноября 2003 г. воинские части по согласованию с органами местного самоуправления или местными органами исполнительной власти и в порядке, определенном Кабинетом Министров Украины, могут позволять физическим и юридическим лицам выращивать сельскохозяйственные культуры, выпасать скот и заготавливать сено на землях, предоставленных им в постоянное пользование.
Отдельные положения законодательства об товарное сельскохозяйственное производство могут применяться к производству сельскохозяйственной продукции (при условии последующей обязательной реализации ее излишков) на землях жилой и общественной застройки и землях рекреационного назначения, в частности, на земельных участках, предоставленных для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебных участках) и дачного строительства. Согласно ст. 4 Закона Украины «О налоге с доходов физических лиц» от 22 мая 2003 г. [250] не включаются в состав общего месячного или годового налогооблагаемого дохода доходы от продажи сельскохозяйственной продукции, выращенной (произведенной): на земельных участках, предоставленных для ведения личного крестьянского хозяйства, если их размер не был увеличен в результате полученной в натуре (на местности) земельной доли (пая); на земельных участках, предоставленных для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебных участках); на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства и индивидуального дачного строительства [251].
|
|
|
В зависимости от конкретного вида товарного сельскохозяйственного производства к основаниям возникновения правоотношений в сфере товарного сельскохозяйственного производства относятся такие юридические факты, как получение лицензии на осуществление отдельных видов сельскохозяйственной деятельности [160], получение патента [252, с. 144-157], регистрация пасеки [115], прохождения аттестации и получения паспорта на реализацию семян и посадочного материала [117] и др.
К основаниям изменения правоотношений в сфере товарного сельскохозяйственного производства можно отнести внесение изменений в устав в части изменения направления товарного сельскохозяйственного производства (специализации).
Основаниями прекращения правоотношений в сфере товарного сельскохозяйственного производства является прекращение сельскохозяйственного товаропроизводителя в результате добровольной ликвидации или банкротства, прекращении права собственности и пользования земельным участком, истечения срока действия лицензии или других документов разрешительного характера, запрет на осуществление отдельных видов деятельности и др.
Товарность как экономическая и юридическая признак сельскохозяйственной деятельности является определяющим фактором для закрепления в законодательстве субъектного состава общественных отношений, возникающих в сфере сельскохозяйственного производства. При этом именно права и обязанности субъектов хозяйствования относительно ведения товарного сельскохозяйственного производства составляют основу их специальной правосубъектности.
58. право пользования землей в сельском хозяйстве
Особый правовой режим устанавливается законодательством для сельскохозяйственных угодий с кадастровой оценкой выше среднерайонные уровня. К сельскохозяйственных угодий в таком правовом смысле относятся пашня, многолетние насаждения, сенокосы, пастбища и залежи (ст. 22 ЗК).
Правовой режим этих земель заключается в приоритетном использовании их для сельскохозяйственных целей. Специальный правовой режим устанавливается для особо ценных сельскохозяйственных угодий. К таким землям, в соответствии со ст. 150 ЗК, относятся земли опытных полей научно-исследовательских учреждений и учебных заведений, земли природно-заповедного фонда, земли историко-культурного назначения и др. Изъятие (выкуп) особо ценных земель для несельскохозяйственных нужд допускается только в исключительных случаях, а именно: при строительстве объектов общегосударственного значения, дорог, линий электропередачи и связи, трубопроводов, осушительных и оросительных каналов, геодезических пунктов, жилья, о объектов социально-культурного назначения, нефтяных и газовых скважин и производственных сооружений, связанных с их эксплуатацией. Причем такое изъятие (выкуп) осуществляется по постановлению Кабинета Министров Украины или по решению соответствующего местного совета, которые, в свою очередь, должны предварительно согласовать его с Верховной Радой Украины. В литературе отмечается, что правовой режим земель сельскохозяйственного назначения направлен на выполнение двух главных задач: обеспечение почвенного плодородия земель, то есть охраны качества сельскохозяйственных угодий (качественный аспект), и сохранение количества этих земель, предотвращение уменьшению площадей сельскохозяйственных угодий (количественный аспект). Итак, под правовым режимом земель сельскохозяйственного назначения понимается специальный порядок использования земель, установленный законодательством для наиболее ценной категории земельного фонда Украины. Все земли, пригодные для сельскохозяйственного производства, имеют приоритетное режим использования. Это означает, что: Во-первых, они предоставляются, прежде всего, для сельскохозяйственного использования (ст. 23 ЗК). Определение земель, пригодных для нужд сельского хозяйства, осуществляется на основании данных государственного земельного кадастра. Во-вторых, земельным законодательством установлены определенные ограничения на сделки с земельными участками, предназначенными для сельскохозяйственных целей.
Требования заключаются прежде всего в установлении земельным законодательством перечня видов земель сельскохозяйственного назначения, вполне изъятых из гражданского оборота, то есть тех, которые не могут быть объектами права частной собственности. К ним относятся, в частности, техногенно загрязненные земли сельскохозяйственного назначения, на которых не обеспечивается получение продукции, соответствующей установленным требованиям (нормам, правилам, нормативам), а также деградированные и малопродуктивные земли, изымаются из гражданского оборота (ст. Ст. 170, 172 ЗК). Кроме того, в отношении земель, находящихся в частной собственности, земельное законодательство может устанавливать особые правила совершения сделок. Так, покупателями земельных участков сельскохозяйственного назначения для ведения товарного сельскохозяйственного производства могут быть граждане Украины, имеющие сельскохозяйственное образование или опыт работы в сельском хозяйстве или занимающиеся ведением товарного сельскохозяйственного производства, а также юридические лица Украины, учредительными документами которых предусмотрено ведение сельскохозяйственного производства, а преимущественное право покупки земельных участков сельскохозяйственного назначения имеют те граждане Украины, которые постоянно проживают на территории соответствующего местного совета, где осуществляется продажа земельного участка (ст. 130 ЗК).
Право распоряжения землями сельскохозяйственного назначения могут подлежать определенным ограничениям, которые устанавливаются государством с целью минимизации негативных последствий, связанных с функционированием рынка земли. В-третьих, хозяйственное использование земель сельскохозяйственного назначения имеет не только не ухудшать состояние земель в результате производственной деятельности, но и способствовать восстановлению и улучшению плодородия почв, их полезных свойств. В этой связи владельцы земельных участков и землепользователи должны выполнять мероприятия по защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засорения, высушивание, уплотнения, загрязнения отходами производства, химическими и радиоактивными веществами и от других неблагоприятных природных и техногенных процессов. Они обязаны также проводить рекультивацию нарушенных земель, принимать меры по повышению их плодородия и улучшения других полезных свойств земли. Все организации, осуществляющие деятельность, связанную с нарушением поверхностного слоя почвы, должны осуществлять снятие, складирование, хранение поверхностного слоя почвы и нанесение его на участок, с которой он был снят, или на другой земельный участок для повышения ее производительности и других свойств. В-четвертых, при изъятии (выкупе) земель сельскохозяйственного назначения для нужд, не связанных с сельскохозяйственным производством, при временном занятии сельскохозяйственных угодий для других видов использования, при ограничении использования или ухудшении качества сельскохозяйственных угодий и т.д. владельцам земли и землепользователям возмещаются убытки и потери сельскохозяйственного производства.
59. правовое регулирование использования земель для огородничества, садоводства, сенокошения, выпаса скота.
Девченки, 5 тема конспекта
Но,основное –нпа:
Украина- зу «о фермерском хозяйстве», «о личном крестьянском хоз», пкму от 12.08.2015 № 584 «об утверждении передня документов,подтверждающих опит работы в сх.»
Розсия- з рф «о садоводческих, огородческих и дачних некоммерческих объед граждан»
60. право собственности на землю сельскохоз предприятий, фермерських хозяйств
сельскохозяйственным предприятиям, учреждениям и организациям, кроме государственных и коммунальных, земли сельскохозяйственного назначения могут принадлежать на праве собственности. Право собственности на землю этих предприятий может приобретаться путем внесения в уставный фонд земельных участков учредителей и приобретения земельных участков по договорам купли-продажи, дарения, мены, другим гражданско-правовым договорам. Реализация права собственности на землю указанными сельскохозяйственными предприятиями осуществляется в соответствии с законом (ст. 28 ЗК Украины).
Земли фермерского хозяйства могут состоять из земельного участка, принадлежащего на праве собственности фермерскому хозяйству как юридическому лицу; земельных участков, принадлежащих гражданам - членам фермерского хозяйства на праве частной собственности; земельного участка, используемого фермерским хозяйством на условиях аренды.
Граждане - члены фермерского хозяйства имеют право на получение бесплатно в собственность из земель государственной и коммунальной собственности земельных участков в размере земельной доли (пая) (ст. 31 ЗК Украины).
Гражданам Украины - членам фермерских хозяйств передаются безвозмездно в частную собственность предоставленные им в пользование земельные участки в размере земельной доли (пая) члена сельскохозяйственного предприятия, расположенного на территории соответствующего совета.
Субъекты аграрных отношений пользуются совокупностью земельных прав и обязанностей, закрепленных нормами ЗК Украины.
Согласно ст. 90 ЗК Украины владельцы земельных участков имеют право: продавать или другим путем отчуждать земельный участок, передавать его в аренду, залог, наследство; самостоятельно хозяйствовать на земле; собственности на посевы, насаждения сельскохозяйственных и других культур, на произведенную сельскохозяйственную продукцию; использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке загальнопошы-Рени полезные ископаемые, торф, лесные насаждения, водные объекты, а также другие полезные свойства земли; на возмещение убытков в случаях, предусмотренных законом; сооружать жилые дома, производственные и другие здания и сооружения.
Согласно Переходных положений ЗК Украины, реализацию отдельных правомочностеы владельцев земельных участков временно ограничено. В частности, на период до 1 января 2015 года граждане и юридические лица могут приобретать право собственности на земли сельскохозяйственного назначения общей площадью до 100 га. Эта площадь может быть увеличена в случае наследования земельных участков по закону.
Земельный Кодекс Украины устанавливает следующие основные обязанности собственников земельных участков: обеспечивать использование земельных участков по их целевому назначению; соблюдать требования законодательства об охране окружающей среды; своевременно уплачивать земельный налог; не нарушать права владельцев смежных земельных участков и землепользователей; повышать плодородие почв и сохранять ИНЦИ их полезные свойства; своевременно подавать соответствующим органам исполнительной власти и органам местного самоуправления данные о состоянии и использовании земель и других природных ресурсов В порядке, установленном законом; соблюдать правила добрососедства и ограничений, связанных с установлением земельных сервитутов и охранных зон; сохранять геодезические знаки, противоэрозионные сооружения, сети оросительных и осушительных систем (ст. 91).
61. права собственников земли и землепользователей в сфере аграрных правоотношений
62. обязанности собственников земли и землепользователей в сфере ограрных правоотношений
Дата добавления: 2016-01-05; просмотров: 14; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!