С.А. Касаткин А.Ю. Щербин
ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ
Заказчик | Общество с ограниченной ответственностью «Астэк-Девелопмент» Адрес места нахождения: 410012, г. Саратов, им. Кирова С.М., д. 43 ОГРН: 1116455002245, дата присвоения: 18.08.2011 г. | ||||||||||||||||||||||||||||||
Исполнитель | ООО «Средневолжская оценочная компания» | ||||||||||||||||||||||||||||||
Объект оценки |
| ||||||||||||||||||||||||||||||
Права, учитываемые при оценке объекта оценки, ограничения (обременения) этих прав, в том числе в отношении каждой из частей объекта оценки | Имущественные права на объекты оценки: Право собственности Ограничения (обременения) прав в рамках настоящей оценки не учитывались. | ||||||||||||||||||||||||||||||
Цель оценки | Определение стоимости объекта оценки, вид которой определяется в задании на оценку с учетом предполагаемого использования результата оценки. | ||||||||||||||||||||||||||||||
Срок экспозиции | Срок экспозиции объекта оценки при определении рыночной стоимости — 6 месяцев. | ||||||||||||||||||||||||||||||
Предполагаемое использование результатов оценки и связанные с этим ограничения | Определение стартовой цены для проведения аукционов (торгов) Специальных ограничений, кроме предусмотренных действующим законодательством, не предусмотрено | ||||||||||||||||||||||||||||||
Вид стоимости | Рыночная стоимость - наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда: - одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение; - стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах; - объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки; - цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей – либо стороны не было; - платеж за объект оценки выражен в денежной форме (в редакции Федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости» (ФСО №2); | ||||||||||||||||||||||||||||||
Дата оценки | 24 сентября 2019 г. | ||||||||||||||||||||||||||||||
Срок проведения оценки | Начало выполнения работ - 24.09.2019 г. Окончание выполнения работ - 22.10.2019 г. | ||||||||||||||||||||||||||||||
Допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка | - оцениваемые права собственности рассматриваются свободными, от каких- либо претензий или ограничений, кроме оговоренных в настоящем отчете; - при проведении оценки предполагалось отсутствие каких-либо скрытых фактов, влияющих на стоимость оцениваемого имущества. На Оценщике не лежит ответственность по обнаружению (или в случае обнаружения) подобных факторов; - исходные данные, полученные от Заказчика и использованные Оценщиком при подготовке отчета, считаются достоверными. Тем не менее, Оценщик не может гарантировать их абсолютную точность, поэтому там, где это, возможно, делаются ссылки на источник информации; - заключение о стоимости, содержащееся в отчете, относится к объекту оценки в целом. Любое соотнесение части стоимости, с какой- либо частью объекта является неправомерным, если таковое не оговорено в отчете; - оценщик не проводит юридической экспертизы прав собственности на оцениваемое имущество, а действует на основании документов, представленных Заказчиком; - информация об условиях продажи и предполагаемой форме организации проведения торгов Заказчиком не предоставлена. - исходя из вероятностной природы рыночной стоимости, указанной в ст. 3 135-ФЗ, Оценщик не принимает на себя никакой ответственности за неспособность Заказчика оценки или третьих лиц совершить с объектом оценки сделку, для определения ценовых параметров которой составлен настоящий отчет об оценке; - Осмотр объектов оценки осуществлялся органолептическим методом. Разборка и дефектовка объектов (составных частей) не производилась; - объекты оценки рассматриваются как отдельные, самостоятельные единицы с учетом вывода из состава действующего имущественного комплекса, при условии прекращения их совместного использования; - итоговый результат оценки должен быть выражен одним числом на дату оценки, оценщик не приводит информацию о возможных границах интервала стоимости. Если в ходе выполнения работ по оценке возникают иные допущения и ограничения, влияющие на итоговый результат, то они будут изложены в соответствующих главах Отчета об оценке. |
Документы, предоставленные Заказчиком:
Фотографии объектов оценки:
Фасад дома, придомовая територия
Фасад дома, придомовая територия
2-й подъезд | |
Жилое помещение (кадастровый номер: 64:48:060202:190), площадь - 59,0 кв.м., адрес: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 113/38, кв. 45, и право общей долевой собственности на земельный участок, (кадастровый номер: 64:48:060202:24), расположенный по адресу: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, з/у 113/38, общей площадью 3508 кв.м. (доля в праве пропорционально размеру общей площади кв. 45) | |
Жилое помещение (кадастровый номер: 64:48:060202:200), площадь - 59,0 кв.м., адрес: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 113/38, кв. 55, и право общей долевой собственности на земельный участок, (кадастровый номер: 64:48:060202:24), расположенный по адресу РФ, Саратовская область, городской округ Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, з/у 113/38, общей площадью 3508 кв.м. (доля в праве пропорциональна размере общей площади квартиры 55) | |
Жилое помещение (кадастровый номер 64:48:060202:205), площадь - 59,0 кв.м., адрес: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 113/38, кв. 60, и право общей долевой собственности на земельный участок (кадастровый номер: 64:48:060202:24), расположенный по адресу РФ, Саратовская область, городской округ Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, з/у 113/38, общей площадью 3508 кв.м. (доля в праве пропорциональна размере общей площади квартиры 60) | |
Жилое помещение (кадастровый номер 64:48:060202:210), площадь - 59,0 кв.м., адрес: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 113/38, кв. 65, и право общей долевой собственности на земельный участок (кадастровый номер: 64:48:060202:24), расположенный по адресу РФ, Саратовская область, городской округ Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, з/у 113/38, общей площадью 3508 кв.м. (доля в праве пропорциональна размере общей площади кв. 65) | |
Жилое помещение (кадастровый номер: 64:48:060202:237), площадь - 32,9 кв.м., адрес: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 113/38, кв. 92, и право общей долевой собственности на земельный участок, (кадастровый номер: 64:48:060202:24), расположенный по адресу РФ, Саратовская область, городской округ Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, з/у 113/38, общей площадью 3508 кв.м. (доля в праве пропорциональна размере общей площади квартиры 92) | |
Жилое помещение (кадастровый номер: 64:48:060202:238), площадь - 45,2 кв.м., адрес: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 113/38, кв. 93, и право общей долевой собственности на земельный участок (кадастровый номер: 64:48:060202:24), расположенный по адресу: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, з/у 113/38, общей площадью 3508 кв.м. (доля в праве пропорционально размеру общей площади квартиры 93) | |
Жилое помещение (кадастровый номер: 64:48:060202:240) площадь - 59,0 кв.м., адрес: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 113/38, кв. 95, и право общей долевой собственности на земельный участок, (кадастровый номер: 64:48:060202:24), расположенный по адресу: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, з/у 113/38, общей площадью 3508 кв.м. (доля в праве пропорционально размеру общей площади кв. 95) | |
3-й подъезд | |
Жилое помещение (кадастровый номер: 64:48:060202:246), площадь - 81,1 кв.м., адрес: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 113/38, кв. 101, и право общей долевой собственности на земельный участок (кадастровый номер: 64:48:060202:24), расположенный по адресу: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, з/у 113/38, общей площадью 3508 кв.м. (доля в праве пропорционально размеру общей площади кв. 101) | |
Жилое помещение (кадастровый номер: 64:48:060202:250) площадь - 81,2 кв.м., адрес: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 113/38, кв.105, и право общей долевой собственности на земельный участок, (кадастровый номер: 64:48:060202:24), расположенный по адресу РФ, Саратовская область, городской округ Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, з/у 113/38, общей площадью 3508 кв.м. (доля в праве пропорциональна размере общей площади квартиры 105) | |
Жилое помещение, (кадастровый номер: 64:48:060202:251) площадь - 81,1 кв.м., адрес: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 113/38, кв. 106, и право общей долевой собственности на земельный участок, (кадастровый номер: 64:48:060202:24), расположенный по адресу: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, з/у 113/38, общей площадью 3508 кв.м. (доля в праве пропорционально размеру общей площади кв. 106) | |
Жилое помещение (кадастровый номер: 64:48:060202:255), площадь - 81,2 кв.м., адрес: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 113/38, кв. 110, и право общей долевой собственности на земельный участок, (кадастровый номер: 64:48:060202:24), расположенный по адресу: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, з/у 113/38, общей площадью 3508 кв.м. (доля в праве пропорционально размеру общей площади кв. 110) | |
Жилое помещение (кадастровый номер: 64:48:060202:270), площадь - 81,2 кв.м., адрес: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 113/38, кв. 125, и право общей долевой собственности на земельный участок, (кадастровый номер: 64:48:060202:24), расположенный по адресу: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, з/у 113/38, общей площадью 3508 кв.м. (доля в праве пропорционально размеру общей площади кв. 125) | |
Жилое помещение (кадастровый номер: 64:48:060202:271), площадь - 81,1 кв.м., адрес: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 113/38, кв. 126, и право общей долевой собственности на земельный участок, (кадастровый номер: 64:48:060202:24), расположенный по адресу РФ, Саратовская область, городской округ Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, з/у 113/38, общей площадью 3508 кв.м. (доля в праве пропорциональна размере общей площади квартиры 126) | |
Жилое помещение (кадастровый номер: 64:48:060202:271), площадь - 81,1 кв.м., адрес: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 113/38, кв. 126, и право общей долевой собственности на земельный участок, (кадастровый номер: 64:48:060202:24), расположенный по адресу РФ, Саратовская область, городской округ Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, з/у 113/38, общей площадью 3508 кв.м. (доля в праве пропорциональна размере общей площади квартиры 126) | |
Жилое помещение (кадастровый номер: 64:48:060202:280), площадь - 81,2 кв.м., адрес: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 113/38, кв. 135, и право общей долевой собственности на земельный участок, (кадастровый номер: 64:48:060202:24), расположенный по адресу: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, з/у 113/38, общей площадью 3508 кв.м. (доля в праве пропорционально размеру общей площади кв. 135) | |
Жилое помещение (кадастровый номер: 64:48:060202:291), площадь - 148,4 кв.м., адрес: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 113/38, кв. 146, и право общей долевой собственности на земельный участок, (кадастровый номер: 64:48:060202:24), расположенный по адресу: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, з/у 113/38, общей площадью 3508 кв.м. (доля в праве пропорционально размеру общей площади кв. 146) | |
Жилое помещение (кадастровый номер: 64:48:060202:293), площадь - 148,4 кв.м., адрес: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 113/38, кв. 148, и право общей долевой собственности на земельный участок, (кадастровый номер: 64:48:060202:24), расположенный по адресу РФ, Саратовская область, городской округ Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, з/у 113/38, общей площадью 3508 кв.м. (доля в праве пропорциональна размере общей площади квартиры 148) | |
Жилое помещение (кадастровый номер: 64:48:060202:294), площадь - 141,5 кв.м., адрес: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 113/38, кв. 149, и право общей долевой собственности на земельный участок, (кадастровый номер: 64:48:060202:24), расположенный по адресу: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, з/у 113/38, общей площадью 3508 кв.м. (доля в праве пропорционально размеру общей площади квартиры 149) | |
4-й подъезд | |
Жилое помещение, кадастровый номер 64:48:060202:295, площадь - 58,9 кв.м., адрес: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 113/38, кв. 150, и право общей долевой собственности на земельный участок, (кадастровый номер: 64:48:060202:24), расположенный по адресу: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, з/у 113/38, общей площадью 3508 кв.м. (доля в праве пропорционально размеру общей площади кв. 150) | |
Жилое помещение (кадастровый номер: 64:48:060202:348), площадь - 32,8 кв.м., адрес: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 113/38, кв. 203, и право общей долевой собственности на земельный участок, (кадастровый номер: 64:48:060202:24), расположенный по адресу: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, з/у 113/38, общей площадью 3508 кв.м. (доля в праве пропорционально размеру общей площади квартиры 203) | |
Жилое помещение (кадастровый номер: 64:48:060202:352), площадь - 45,2 кв.м., адрес: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 113/38, кв. 207, пл. 45,2 кв.м., и право общей долевой собственности на земельный участок, (кадастровый номер: 64:48:060202:24), расположенный по адресу: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, з/у 113/38, общей площадью 3508 кв.м. (доля в праве пропорционально размеру общей площади кв. 207) | |
Жилое помещение (кадастровый номер: 64:48:060202:353), площадь - 32,8 кв.м., адрес: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 113/38, кв. 208, и право общей долевой собственности на земельный участок, (кадастровый номер: 64:48:060202:24), расположенный по адресу: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, з/у 113/38, общей площадью 3508 кв.м. (доля в праве пропорционально размеру общей площади кв. 208) | |
Жилое помещение (кадастровый номер: 64:48:060202:354), площадь - 43,2 кв.м., адрес: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 113/38, кв. 209, и право общей долевой собственности на земельный участок, (кадастровый номер: 64:48:060202:24), расположенный по адресу: РФ, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, ул. Большая Казачья, з/у 113/38, общей площадью 3508 кв.м. (доля в праве пропорционально размеру общей площади квартиры 209) | |
Скриншоты интернет страниц:
Документы Оценщиков:
Дата добавления: 2020-01-07; просмотров: 148; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!