Момент возникновения права собственности
На вновь созданное недвижимое имущество: по ст 219 ГК право собственности на новую недвижимость с момента регистрации.
На объект не завершенного строительства: с момента гос регистрации на объект незавершенного строительства. По ст 25 ФЗ «о гос регистрации прав на недвижимость и сделок с ним» право собственности регистрируется на основании документов в статье. Если земельный участок отведен для недвижимости и принадлежит заявителю на праве собственности, то право собственности на объект у заявителя при наличии документов, которые могут быть предоставлены заказчиком строительства.
Для случаев приобретения вещи по договору: по п1 ст 223 ГК право собственности у приобретателя возникает с момента передачи вещи, если иное не установлено законом или договором. В п 2 ст 223 ГК, ст 224 ГК передача – вручение вещи приобретателю, сдача перевозчику для доставки вещей и т.д. см ГК
В ст 224 ГК вручение - фактическое поступление во владение.
К передаче приравнивается передача конассамента или иного товарно-распорядительного документа на вещь.
По ст 574 ГК передача дара осуществляется путем вручения или символической передачи (например вручение ключей от авто).
Общее правило ст 223 ГК о моменте возникновения права собственности может быть изменено договором. (например ст 491 ГК)
Особым образом в законе определен момент возникновения права собственности на недвижимость по договору. По п 2 ст 223 ГК момент не привязан к передаче имущества; право собственности на недвижимость возникает в момент гос регистрации (п1 ст 551 ГК). Исключение: ст 218 ГК, по которой член жилищного, дачного и иных кооперативов становится соб-ком с момента уплаты паевого взноса. Гос регистрация следует тогда правоудостоверяющим фактом.
|
|
|
Основания прекращения права собственности.
В п 1 ст 1 ГК установлен принцип неприкосновенности собственности. В ст 235 ГК установлено, что прекращение права собственности происходит в случаях предусмотренных в законе.
Основания прекращения:
1) зависит от воли соб-ка
2) не зависит от воли соб-ка
К 1): сделки; пользование вещами, в результате которого они полностью потребляются; отказ от права собственности, уничтожение собственности.
К 2): исчезновение вещи помимо воли соб-ка (смерть животного); уничтожение вещи другими лицами; принудительное изъятие.
По п 2 ст 235 ГК принудительное изъятие по общему правилу не допустимо, за исключением п 2 ст 235 ГК. Перечень закрытый, не допускается расширение др законами. Это гарантия недопустимости лишения соб-ка права собственности.
Отчуждение недвижимости в связи с изъятием земельного участка.
|
|
|
Национализация – это обращение в собственность имущества, находящегося в частной собственности граждан и юр лиц.
По ст 235 ГК она производится на основании закона и условии предварительного и равноценного возмещения (по ст 306 ГК).
ТЕМА : Право собственности граждан
Понятие
Собственность гражданина относится к частной собственности. Частная собственность призвана обеспечить интересы исключительно физ. и юр. лиц.
Как экономическая категория собственность гражданина представляет собой индивидуальное присвоение. Оно может стать результатом различных экономических отношений :
1) производственная деятельность, то есть присвоение произведенной продукции и присвоение продукции произведенной другими.
2) различные распределения или перераспределения материальных благ.
С экономической точки зрения за формулой собственность - гражданин скрываются различные способы присвоения.
Совокупность правовых норм, закрепляющих состояние принадлежности, присвоенности материальных благ физических лиц – субъектов и т.д.
Субъекты: граждане, иностранные граждане, ЛБГ.
Содержание
Содержание: граждане вправе по усмотрению совершать любые действия, не противоречащие НПА и интересам других лиц. Особенности определены законом (п.3 ст. 212 ГК)
|
|
|
Объект
Объекты: ГК не содержит перечня объекта, находящихся в собственности гражданина. По п.1 ст. 213 ГК в собственности граждан может находится любое имущество за исключением определенных видов имущества, которые не могут принадлежать всем гражданам или отдельным гражданам на праве собственности.
Объекты, которые не могут быть на праве собственности:
1) Вещи, изъятые из оборота
2) Вещи ограниченные в обороте (относительно субъектного состава)
П. 2 ст. 213 ГК – недопустимость стоимостного и количественного ограничения на объекты права собственности граждан, соответственно, не существует более ограничений относительно размера и стоимости жилых домов, квартир, которые могут находиться в собственности граждан. Не действительны правила о предельном кол-ве скота, авто и т.д. исключение устанавливаются только законом в целях защиты конституционного строя, нравственности и т.д. (по ст. 1 ГК.)
По ст. 33 ЗК РФ может быть установлен предельный размер земельного участка в собственности гражданина.
Объектом права собственности граждан может быть любое имущество, в любом количестве, любой стоимости.
Исключения:
1) ограничения касающиеся имущества, изъятого из оборота. Ограничения, касающиеся имущества, ограниченного в обороте.
2) по стоимости и кол-ву, касающиеся имущества, которое имеет особую значимость для публичного интереса.
Дата добавления: 2018-10-27; просмотров: 185; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!