Расчет амортизации соответственно объему выпущенной продукции 2 страница
25. Виды аренды основных средств, ее учет и оформление.
Существуют следующие формы аренды:
- текущая;
- финансовая (лизинг).
Сущность текущей формы аренды состоит в передаче арендатору имущества на определенный срок на условиях возврата. За арендодателем сохраняется право собственности на имущество. А к арендатору на арендный период переходит только право пользования и владения имуществом. Арендодатель сданные в аренду основные средства учитывает на своем балансе. Передача в аренду в системном учете не отражается. Арендатор взятые в аренду основные средства учитывает за балансом на счете 001 «Арендованные основные средства» и выплачивает арендодателю арендную плату за них.
Арендная плата устанавливается на все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:
- платежей, определенных в твердой сумме, вносимых периодически или единовременно;
- доля продукции плодов или доходов, полученных в результате использования арендованного имущества;
- услуг, предоставляемых арендатором;
- вещи, передаваемой арендатором арендодателю в собственность или в аренду;
- затрат на улучшение арендованного имущества.
В учете арендатора арендная плата отражается в качестве статьи расходов по дебету счетов производственных затрат или расходов на продажу. Если осуществляются авансовые платежи по арендной плате за несколько сроков вперед, учет их ведется на счете 97 «Расходы будущих периодов».
|
|
|
В учете арендодателя сумма арендной платы, причитающаяся к получению, учитывается в составе выручки от продаж и отражается по кредиту счета 90 «Продажи». Указанные поступления включаются в состав выручки от продаж, если они являются предметом деятельности арендодателя.
В случае, когда сдача в аренду основных средств не является предметом деятельности арендодателя, поступления, связанные с предоставлением основных средств по договору аренды, включаются в состав прочих операционных доходов и отражаются по кредиту счета 91 «Прочие доходы и расходы».
Выручка или доходы от предоставления в аренду основных средств признаются в учете исходя из допущения временной определенности фактов хозяйственной деятельности при наличии трех условий:
- арендодатель имеет право на получение арендной платы, вытекающее из договора аренды;
- сумма арендной платы может быть определена;
- имеется уверенность в том, что в результате начисления арендной платы произойдет увеличение экономический выгод арендодателя.
Если не выполняется хотя бы одно из названных условий, арендодатель должен отразить в учете кредиторскую задолженность, а не выручку от продаж или операционные доходы. Гарифуллин К. М., Ивашкевич В. Б. Бухгалтерский финансовый учет: Учебное пособие. - Казань; Изд-во КФЭИ, 2002 - 512 с. Стр. 117.
|
|
|
Признание в бухгалтерском учете у арендодателя доходов от сдачи в аренду имущества производится в соответствии с требованиями ПБУ 9/99 «Доходы организации», утвержденные приказом Минфина России от 06.05.1999г. №32н Положение по бухгалтерскому учету «Доходы организации» (ПБУ 9/99). Утверждено приказом Министерства финансов Российской Федерации от 6 мая 1999 года № 32н. и приказом по бухгалтерской учетной политике организации.
Расходы по арендной плате принимаются арендатором к учету в сумме, равной величине кредиторской задолженности. Существует три основный признака, совокупность дает арендатору право отнести арендную плату к категории «расход»:
- плата за аренду производится в соответствии с конкретным договором аренды, требованиями законодательных и нормативных актов, обычаями делового оборота;
- сумма арендной платы может быть определена;
- имеется уверенность в том, что в результате начисления арендной платы произойдет уменьшение экономических выгод арендатора.
|
|
|
При невыполнении хотя бы одного из названных условий арендатор должен принять к учету дебиторскую задолженность, а не расход.
Признание в бухгалтерском учете у арендодателя расходов на получение в аренду имущества производится в соответствии с требованиями ПБУ 10/99 «Расходы организации», утвержденные приказом Минфина России от 06.05.1999г. №33н Положение по бухгалтерскому учету «Расходв организации» (ПБУ 10/99). Утверждено приказом Министерства финансов Российской Федерации от 6 мая 1999 года № 33н. и приказом по бухгалтерской учетной политике организации.
Финансовая аренда (лизинг) представляет вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физический или юридический лицам за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, обусловленных договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем.
Договор лизинга характеризуется определенными условиями использования арендованного имущества. По существу, это нечто среднее между договором текущей аренды и договором о предоставлении кредита; в общем виде он имеет и те, и другие признаки. По договору лизинга арендатор, получая в долгосрочную аренду определенное имущество, обязуется (как правило) на этом имуществе или с его помощью выполнять работу по поручению арендодателя и, например, не выполнять каких-либо иных работ, кроме специально оговоренных в условиях договора. По договору лизинга лизингополучатель обычно принимает на себя обязанности, связанные с правом собственности, осуществляет текущее техническое обслуживание и т. д. Риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества переходит к арендатору в момент передачи ему арендованного имущества, если иное не предусмотрено договором финансовой аренды. ГК РФ Ст. 669 «Переход к арендатору риска случайной гибели или случайной порчи имущества»
|
|
|
Лизингополучатель имеет на период действия договора исключительное право пользования объектом договора. С точки зрения бухгалтерских расчетов договор лизинга является незавершенной сделкой, и объекты не числятся на балансах обоих партнеров. Для лизингополучателя расходы по договору лизинга являются текущими расходами на аренду без разграничения на проценты и амортизационные отчисления. Краткий экономический словарь/ По ред. А. Н. Азрилияна. - 2-е изд. Доп. И перераб. - М.: Институт новой экономики, 2002. - 1088 с. Стр. 119-120.
Существуют разнообразные виды лизинга. Их классификация представлена в таблице 1.
Таблица 1.
Классификационный признак
Вид лизинга
1. Сфера деятельности
1.1 Международный
1.2 Внутренний
2. Срок действия
2.1 Долгосрочный
2.2 Среднесрочный
2.3 Краткосрочный
3. Условия сделок
3.1 Финансовый
3.2 Возвратный
3.3 Оперативный
Долгосрочный лизинг осуществляется в течение трех и более лет, среднесрочный - в срок от полутора до трех лет, краткосрочный - в течение менее полутора лет.
Финансовый лизинг - вид лизинга, при котором лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имуществом у определенного продавца и передать лизингополучателю имущество в качестве предмета лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и пользование. Предметом договора финансовой аренды могут быть любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земляных участков и других природных объектов. ГК РФ ст. 666 «Предмет договора финансовой аренды». Предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя по истечении срока действия договора лизинга или до истечения при условии выплаты лизингополучателем полной суммы, предусмотренной договором лизинга. Срок, на который передается имущество во временное владение и пользование, приближается по продолжительности к сроку полной амортизации предмета лизинга.
Возвратный лизинг - разновидность финансового лизинга, при котором продавец (поставщик) предмета лизинга одновременно выступает и как лизингополучатель. В настоящее время этот вид лизинговых сделок встречается довольно редко.
Оперативный лизинг - вид лизинга, при котором лизингодатель закупает на свой страх и риск имущество и передает его лизингополучателю в качестве предмета лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и пользование. Срок, на который имущество передается в лизинг, устанавливается на основании договора лизинга. По истечении срока договора лизинга и при условии выплаты лизингополучателем полной суммы, предусмотренной договором, предмет лизинга возвращается лизингодателю. При оперативном лизинге предмет лизинга может быть передан в лизинг неоднократно в течение полного срока амортизации предмета лизинга.
Разнообразные виды лизинга определяют порядок отражения в учете предмета лизинга. Так, при финансовом лизинге предмет лизинга учитывается на балансе лизингодателя или лизингополучателя по соглашению сторон. При оперативном лизинге предмет лизинга учитывается на балансе лизингодателя.
Лизинг является одной из форм аренды имущества. Основное отличие финансового лизинга от других форм аренды заключается в следующем:
- в течение всего срока действия договора лизинга предмет лизинга является собственностью лизингодателя;
- в зависимости от условий договора лизинга лизинговое имущество может учитываться на балансе лизингодателя или лизингополучателя;
- лизингополучателю передается во временное владение и пользование новое, специально приобретенное лизингодателем имущество;
- срок аренды (лизинга) совпадает, как правило, со сроком службы имущества;
- по движимому лизинговому имуществу может применяться механизм ускоренной амортизации с применением коэффициента ускорения не выше трех.
Размеры, способ, формы, периодичность лизинговых платежей устанавливают в договоре лизинга по соглашению сторон. Общая сумма лизинговых платежей может составлять:
- сумму, возмещающую полную (или близкую к ней) стоимость лизингового имущества;
- сумму, выплачиваемую лизингодателю за кредитные ресурсы, использованные им для приобретения имущества по договору лизинга;
- комиссионное вознаграждение лизингодателю;
- сумму, выплачиваемую за страхование лизингового имущества (если оно было застраховано лизингодателем);
- иные затраты лизингодателя, предусмотренные договором лизинга.
Операции по финансовому лизингу, по сути, являются формой долгосрочного товарного кредитования. В связи с этим сумма, выплачиваемая за кредитные ресурсы (сумма арендного процента) определяется исходя из процентной ставки и непогашенной суммы арендных обязательств.
Для учета операций по договору лизинга применяется счет 03 «Доходные вложения в материальные ценности». Он предназначен для обобщения информации о наличии и движении вложений организации в часть имущества, здания, помещения, оборудование и другие ценности, имеющие материально-вещественную форму, предоставляемые организацией за плату во временное пользование (временное владение и пользование) с целью получения дохода. Учет операций по договору лизинга зависит от того, на чьем балансе (лизингодателя или лизингополучателя) отражается предмет лизинга. Гарифуллин К. М., Ивашкевич В. Б. Бухгалтерский финансовый учет: Учебное пособие. - Казань; Изд-во КФЭИ, 2002 - 512 с. Стр. 120-122.
Одним из важнейших аспектов работы по реформированию национальных правил учета аренды является анализ Международных стандартов финансовой отчетности. Порядок определения учетной политики арендаторов и арендодателей, а также раскрытия информации в отношении различных видов арендных операций устанавливает Международный стандарт финансовой отчетности МСФО 17 «Аренда» (IAS 17).
Правила учета арендных операций и представления показателей, характеризующих их совершение в бухгалтерской отчетности в соответствии с Международным стандартом IAS 17, определяются экономическим содержанием сделки и не зависят от формы контракта. Различные условия сделок приводят к необходимости рассматривать два основных вида аренды'.
- аренду, которую арендатор должен капитализировать (финансовая аренда.),
- аренду, не требующую капитализации (операционная аренда).
Согласно IAS 17, капитализация аренды необходима, если практически все риски и вознаграждения, связанные с правом собственности, переходит к арендатору. При этом под рисками понимается возможность потерь от изменения физического состояния актива, его простоев, морального старения, колебаний уровня прибыли, несанкционированного использования и прочих потерь, вызванных внешними и внутренними факторами. Вознаграждения могут быть получены в результате совершения прибыльной операции в течение срока экономической службы актива и повышения стоимости арендуемого актив. В данном случае арендатор должен отразить аренду в балансе как актив и как обязательство по выплате будущих арендных платежей.
Современные российские правила учета не предусматривают классификацию аренды по экономическому содержанию сделки. Ендовицкий Д. А., Панина И. В. Совершенствование правил бухгалтерского учета: проблемы и перспективы / Аудитор. - 2003. - №9. - 13-15 с.
финансовый аренда лизинг
учет аренда основной средство
Система бухгалтерского учета предполагает обязательное документирование всех финансово-хозяйственных операций.
Так, между ТОО "Агрофирма Мередиан" и ИП Сулейменов заключен договор аренды технологического оборудования. В данном договоре отражены взаимные права и обязанности сторон: арендодателя: ТОО "Агрофирма Мередиан" и арендатора: ИП Сулейменов. (Приложение 1)
Договор аренды является двусторонней сделкой, что определяет взаимные права и обязанности сторон. В соответствии с гражданским законодательством, договор аренды является возмездным. Арендодатель (по гражданскому законодательству - наймодатель) предоставляет имущество в аренду на условиях платы за его пользование в порядке, сроки и в форме, установленные договором. Если договором они не определены, считается, что установлены порядок, сроки и форма, обычно применяемые при найме аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В договоре аренды должны найти отражение: состав и стоимость передаваемого в аренду имущества; размер арендной платы; сроки аренды; распределение обязанностей сторон по восстановлению и ремонту арендованного имущества; обязанности арендодателя представить арендатору имущество в соответствии с условиями договора; порядок внесения арендной платы и возвращения имущества (после прекращения договора) арендодателю в состоянии, обусловленном договором.
Участниками договора аренды являются арендатор и арендодатель. Арендатор получает за соответствующую плату во временное владение и пользование имущество, арендодатель передает или обязуется передать это имущество арендатору.
Арендные обязательства - общая сумма, подлежащая уплате по договору аренды.
Арендная плата включает в себя амортизационные отчисления на реновацию (полное восстановление) арендованного имущества в размере, соответствующем доле участия арендодателя в воспроизводстве сданного в аренду объекта. В арендную плату не включают налоги. В арендный платеж входит арендный процент.
Арендный процент - доля от стоимости арендуемого объекта, устанавливаемая в договоре аренды в виде фиксированной денежной суммы. По экономической природе он аналогичен проценту за пользование кредитом.
Согласно статье 545 Гражданского Кодекса, каждая из сторон вправе отказаться от договора аренды в любое время, предупредив об этом другую сторону за три месяца при аренде недвижимого имущества и за один месяц при аренде иного имущества (если иное не предусмотрено договором).
Арендная плата может быть установлена как в виде определенной суммы денежных средств, так и в виде имущества, передаваемого арендатором. Если арендная плата установлена в виде имущества, выполнения работ, оказания услуг, то такую сделку можно рассматривать как бартерную операцию. В связи с этим обратим внимание на существенное обстоятельство в виде положений Закона РК "О государственном контроле при применении трансфертных цен". В статье 2 Закона приведен перечень операций, контролируемых в целях правильности применяемых цен, где подпунктом 2 предусмотрены бартерные операции. Если, по мнению налогового инспектора, примененные сторонами сделки цены товаров (работ, услуг) отклоняются в ту или иную сторону более чем на 10 процентов от рыночной цены, налоговый орган вправе принять решение о доначислении налогов.
Любая запись в бухгалтерских документах или, как их называют, учетных регистрах требует наличия документа, подтверждающего факт совершения операции. В арендных отношениях такими документами являются счета, налоговые счета-фактуры, которые называют первичными документами. Эти документы признаются основанием для учета при наличии в них даты составления, наименования предприятия, содержания хозяйственной операции, наименования должностных лиц, ответственных за составление документа, подписи и т.д. Все эти признаки называются реквизитами документа.
Согласно МСБУ 17 "Аренда" риски и вознаграждения, связанные с правом собственности на актив, остаются у ТОО "Агрофирма Мередиан".
Ежемесячно, в начале отчетного периода бухгалтерская служба ТОО "Агрофирма Мередиан" выставляет ИП Сулейменову счет-фактуру на арендную плату. (Приложение 3)
При этом арендные платежи признаются бухгалтерской службой ТОО "Агрофирма Мередиан" как доход на равномерной основе в течение всего срока аренды. Сданные в аренду активы рассматриваются как амортизируемое имущество. Начисленная сумма износа по сданным в аренду активам признается как расход в каждом отчетном периоде. Доход от арендных операций признается у арендодателя по стадии завершенности сделки на отчетную дату.
Правильное оформление сторонами договора доходов и расходов по арендным обязательствам во многом зависит от соблюдения порядка определения и уплаты арендной платы, предусмотренного договором, Гражданским кодексом Республики Казахстан или иными законодательными актами.
26. Учет переоценки основных средств.
кс.Директ
Первоначальная стоимость объекта основных средств — достаточно стабильная величина, но и она может изменяться; законодатель предусмотрел такие возможности и предоставил экономическому субъекту право выбора в этой области.
Так. наиболее распространенный и доступный способ изменения первоначальной стоимости основных средств — их переоценка. Согласно п. 15 ПБУ 6/01 коммерческие организации могут переоценивать группы однородных объектов основных средств не чаше одного раза в год (на начало отчетного года) по текущей (восстановительной) стоимости.
Дата добавления: 2018-10-26; просмотров: 194; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!