Государственное регулирование деятельности по передаче имущества в пользование
Государственное регулирование деятельности по передаче имущества в пользование осуществляется с целью создания, с одной стороны, благоприятных условий для развития деятельности по передаче имущества в пользование (например, по развитию лизинга), с другой стороны, эффективных механизмов государственного контроля за осуществлением этой деятельности.
Формами государственного регулирования деятельности по передаче имущества в пользование являются: защита конкуренции на рынке финансовых (лизинговых) услуг, государственная регистрация договоров аренды в случаях, предусмотренных законом, а также государственная регистрация самих объектов, являющихся предметом передачи в пользование; государственная поддержка и стимулирование развития отдельных видов пользования; создание специальных государственных органов, осуществляющих контроль и регулирование отдельных видов деятельности по передаче в пользование.
При осуществлении государственного контроля за концентрацией капитала на рынке финансовых услуг и при рассмотрении фактов нарушения антимонопольного законодательства необходимо установить доминирующее положение лизинговой организации. Порядок определения доминирующего положения лизинговых организаций на рынке лизинговых услуг определен приказом ФАС России от 23 сентября 2005 г. N 213 *(103).
В предусмотренных законом случаях договоры аренды подлежат государственной регистрации. Это касается случаев заключения договора аренды здания или сооружения, а также помещения на срок не менее одного года (ст. 651 ГК РФ), аренды предприятия (ст. 658 ГК РФ). С момента государственной регистрации таких договоров, т.е. с момента совершения специальной регистрационной надписи на договоре (штампа), договоры считаются заключенными. Регистрация договоров осуществляется специально созданными для этого органами - учреждениями юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
|
|
|
В случаях, предусмотренных законами, отдельные виды имущества, передаваемого в аренду, подлежат государственной регистрации. Это касается прежде всего транспортных средств, которые в силу закона отнесены к недвижимости и подлежат государственной регистрации. Так, в соответствии с КТМ судно подлежит регистрации в одном из реестров судов РФ (гл. III). Воздушный кодекс РФ регламентирует порядок государственной регистрации и государственного учета воздушных судов, определяя специально уполномоченные органы в области гражданской авиации.
Для стимулирования развития отдельных видов деятельности по передаче в пользование государство создает определенную систему мер, направленных на создание благоприятных условий и для арендатора, и для арендодателя.
|
|
|
Так, Закон о лизинге предусматривает целый комплекс мер государственной поддержки деятельности лизинговых организаций: разработка и реализация федеральной программы развития лизинговой деятельности в Российской Федерации или в отдельном регионе как части программы среднесрочного и долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации или региона; создание залоговых фондов для обеспечения банковских инвестиций в лизинг с использованием государственного имущества; долевое участие государственного капитала в создании инфраструктуры лизинговой деятельности в отдельных целевых инвестиционно-лизинговых проектах; меры государственного протекционизма в сфере разработки, производства и использования наукоемкого высокотехнологичного оборудования; финансирование из федерального бюджета и предоставление государственных гарантий в целях реализации лизинговых проектов. Порядок предоставления государственных гарантий на осуществление финансовой аренды (лизинга) утвержден постановлением Правительства РФ от 3 сентября 1998 г. N 1020. В соответствии с ним государственные гарантии на осуществление финансовой аренды (лизинга) за счет средств Бюджета развития Российской Федерации являются поручительством Правительства РФ и предоставляются резидентам Российской Федерации - кредиторам лизингодателя на конкурсной основе под заемные средства*(104).
|
|
|
Мерами государственной поддержки лизинговых компаний являются: предоставление инвестиционных кредитов для реализации лизинговых проектов; предоставление банкам и другим кредитным учреждениям в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, освобождения от уплаты налога на прибыль, получаемую ими от предоставления кредитов субъектам лизинга, на срок не менее чем три года для реализации договора лизинга; предоставление в законодательном порядке налоговых и кредитных льгот лизинговым компаниям (фирмам) в целях создания благоприятных экономических условий для их деятельности.
Лизингополучателям, ведущим переработку или заготовку сельскохозяйственной продукции, предоставляется право осуществлять лизинговые платежи поставками продукции на условиях, предусмотренных договорами лизинга. Кроме того, при осуществлении лизинговых операций в агропромышленном комплексе к предмету лизинга отнесены племенные животные.
Дата добавления: 2018-09-22; просмотров: 289; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!