Укрупненные нормативы продолжительности текущего ремонта жилых домов.

⇐ ПредыдущаяСтр 3 из 4Следующая ⇒

1. Продолжительность планового текущего ремонта и подготовка жилищного фонда к эксплуатации в весенне-летний и зимний периоды следует определять по табл. 1.

Таблица 1

Вид текущего ремонта	Единица измерения	Продолжителыюсть, дн.
Плановый	1000 м² общей площади	22
Подготовка к эксплуатации в весенне-летний период (с учетом наладочных работ)	то же	5
Подготовка к эксплуатации в зимний период	то же	8

2. Продолжительность непланового текущего ремонта отдельных элементов зданий следует принимать по табл. 2.

Таблиц2

Неплановый (непредвиденный) текущий ремонт	Продолжительность текущего ремонта, дн.
Неплановый (непредвиденный) текущий ремонт	0,5	1	1,5	2	2,5	3	3,5	4	4,5	5	*
1	2	3	4	3	6	7	8	9	10	1 1	12
Ремонт оконных и дверных заполнений	10	15	20	25	30	34	38	42	46	50	4
Ремонт водопроводов, канализации и горячего водоснабжения в квартирах	12	17	22	27	34	38	40	44	50	54	3
Ремонт котельных и тепловых сетей	14	18	20	22	26	28	30	32	34	35	3
Ремонт отмостки	6	8	10	12	14	16	18	20	22	24	2
Ремонт полов	7	14	19	24	29	32	35	38	41	44	3
Ремонт внутренней отделки	8	16	18	20	24	28	32	44	36	38	2
Ремонт водоотводящих устройств на фасаде	12	18	24	29	36	40	44	50	54	58	4

Стоимость приведена в ценах 1991 года

*На каждые 500 сверх тысячи, добавлять указанное количество рублей

3. Продолжительность ремонта кровель следует принимать по табл. 3.

Таблица 3

Ремонт кровли	Продолжительность текущего ремонта, дн. при площади кровли, м
	до 50	От 50 до 100	От 100 до 200	На каждые 50 м² сверх 200 добавлять
Из штучных материалов	8	12	20	5
Из рулонных материалов	5	10	16	4

ПРИМЕЧАНИЯ:

1Установленная нормативная продолжительность текущего ремонта является предельной и может быть уменьшена с учетом особенностей организации работ на конкретных объектах текущего ремонта.

2Нормы распространяются на все типы жилых зданий.

3В случае определения стоимости ремонта объекта по расценным описям стоимость объекта определяется суммарной стоимостью ремонта элементов отдельной секции или целого дома. Сдачу законченных ремонтом работ следует выполнять посекционно или по объекту в целом. Приемка поквартирная не допускается.

4При оформлении гарантийных паспортов на законченные объекты размер премиальных доплат бригаде должен определяться исходя из оценки качества работ, при условии выполнения работ по ремонту объекта в срок (досрочно) и своевременного выполнения работ по заявкам населения.

Приложение 1.6.

Рекомендуемое

Перечень работ текущего ремонта жилых зданий.

A. Фундаменты и подвальные помещения

1Заделка и расшивка швов, трещин, восстановление облицовки фундаментных стен и др.

2Устранение местных деформаций путем перекладки, усиления и др.

3Восстановление участков гидроизоляции фундаментов.

4Пробивка (заделка) отверстии, гнезд, борозд.

5Усиление (устройство) фундаментов под оборудование (вентиляционное, насосное).

6Смена отдельных участков ленточных, столбовых фундаментов или стульев под деревянными зданиями.

7Устройство и проверка вентиляционных продухов.

8Смена или ремонт отмостки.

9Восстановление приямков, входов в подвалы.

Б. Стены

1Заделка трещин, расшивка швов, восстановление облицовки и перекладка отдельных участков кирпичных стен.

2Герметизация стыков элементов полносборных зданий и заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей.

3Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд.

4Смена отдельных венцов, элементов каркаса, укрепление, утепление, конопатка пазов, смена участков обшивки деревянных стен.

5Восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов.

B. Перекрытия

1Временное крепление перекрытий.

2Частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий (участков междубалочного заполнения, дощатой подшивки, отдельных балок). Восстановление засыпки и стяжки. Антисептирование и противопожарная защита древесины.

3Заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий.

4Заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях.

5Утепление верхних полок стальных балок на чердаке и их окраска.

Г. Крыши

1Усиление элементов деревянной строительной системы, включая смену отдельных строительных ног, стоек, подкосов, участков прогонов, лежней, мауэрлатов и обрешетки.

2Антисептическая и противопожарная зашита деревянных конструкций.

3Все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель из штучных материалов (кроме полной замены покрытия), включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытия парапетов, колпаки и зонты под трубами и пр.

4Укрепление и замена водосточных труб и мелких покрытий по фасаду.

5Полная замена верхнего слоя рулонного ковра с частичной заменой нижележащих слоев.

6Замена (восстановление) отдельных участков безрулонных кровель.

7Укрепление, замена парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок гильз, ограждений, анкеров или радиостоек, устройств заземления здания.

8Устройство или восстановление защитно-отделочного слоя рулонных и безрулонных кровель.

9Очистка кровли от мусора, грязи, листьев и снега.

Д. Оконные и дверные заполнения

1Смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений.

2Постановка доводчиков пружин, упоров и пр.

3Смена оконных и дверных приборов.

Е. Перегородки

1Укрепление, усиление, смена отдельных участков деревянных перегородок.

2Заделка трещин в плитных перегородках, перекладка отдельных их участков.

3Улучшение звукоизоляционных свойств перегородок (заделка сопряжений со смежными конструкциями и др.).

Ж. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, балконами верхних этажей

1Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок.

2Замена отдельных ступеней, проступей, подступенков.

3Частичная замена и укрепление металлических перил.

4То же, элементов деревянных лестниц.

5Заделка выбоин и трещин бетонных и железобетонных балконных плит, крылец и зонтов; восстановление гидроизоляции полов и в сопряжениях балконных плит, крылец, зонтов; замена дощатого настила с обшивкой кровельной сталью, укрепление или замена балконных решеток.

6Восстановление или замена отдельных элементов крылец; восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей.

3. Полы

1Замена отдельных участков покрытия полов.

2Замена (устройство) гидроизоляции полов в отдельных санитарных узлах с полной сменой покрытия.

И. Печи и очаги

1Все виды работ по устранению неисправностей печей и очагов, перекладка их в отдельных квартирах.

2Перекладка отдельных участков дымовых труб, патрубков боровов,

К. Внутренняя отделка

1Восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами.

2Восстановление облицовки стен и полов керамической и другой плиткой отдельными местами.

3Восстановление и укрепление лепных деталей и розеток.

4Все виды малярных и стекольных работ во вспомогательных помещениях (лестничных клетках, подвалах, чердаках), служебных квартирах, а также в квартирах после ремонта штукатурки (кроме работ, подлежащих выполнению квартиросъемщиками за свой счет).

Л. Наружная отделка

1Пескоструйная очистка, промывка, окраска фасадов, лоджий и балконов.

2Восстановление участков штукатурки и облицовки.

3Укрепление или снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей; восстановление лепных деталей.

4Ремонт фасадов зданий до двух этажей.

М. Центральное отопление

1Схема отдельных участков трубопроводов, секций, отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры.

2Установка (при необходимости) воздушных кранов.

3Утепление труб, приборов, расширительных баков, пандусов.

4Перекладка, обмуровка котлов, дутьевых каналов, боровов, дымовых труб (в котельной).

5Смена отдельных секций у чугунных котлов, арматуры, контрольно-измерительных приборов, колосников, гидравлические испытания систем.

6Замена отдельных электромоторов или насосов малой мощности.

7Восстановление разрушенной тепловой изоляции.

8Промывка радиаторов (по стояку) и в целом системы центрального отопления.

9Регулировка и наладка систем центрального отопления.

Н. Вентиляция

1Смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробов, шахт и камер.

2Замена вентиляторов, воздушных клапанов, другого оборудования.

О. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение (внутридомовые системы)

1Уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, ликвидация засоров, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий; восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы, ликвидация засоров.

2Смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей, запорной арматуры, моек, раковин, умывальников, унитазов, ванн.

3Утепление и замена арматуры водонапорных баков на чердаке.

4Замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворов и улиц.

5Замена внутренних пожарных кранов.

6Ремонт насосов и электромоторов, замена отдельных насосов и электромоторов малой мощности.

7Замена отдельных узлов водонагревательных колонок, укрепление и замена дымоотводящих патрубков; очистка водонагревателей и змеевиков от накипи и отложений.

8Прочистка дворовой канализации, дренажа.

П. Электротехнические устройства

1Замена неисправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети жилых квартир.

2Замена поврежденных участков внутриквартирной групповой линии питания стационарных электроплит.

3Замена вышедших из строя электроустановочных изделий (выключатели, штепсельные розетки).

4То же, светильников, а также оградительных огней и праздничной.

5Замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов, электроплит.

6Замена и установка фотовыключателей, реле времени и других устройств автоматического или дистанционного управления освещением общедомовых помещений.

7Замена электродвигателей и отдельных узлов электроустановок инженерного оборудования здания.

8Замена вышедших из строя конфорок, переключателей, нагревателей жарочного шкафа и других сменных элементов стационарных электроплит.

9То же, стационарных электроплит.

10. Замена приборов учета.

Р. Внешнее благоустройство

1Восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, наливных дорожек и площадок, отмосток по периметру здания.

2Устройство и восстановление газонов, клумб, посадка и замена деревьев и кустов, посев трав.

3Укрепление, замена отдельных участков и устройство ограждении и оборудования детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок, дворовых уборных, мусорных ящиков, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников и т.д.

С. Разные работы

1Укрепление и устройство металлических решеток, ограждений окон подвальных помещений, козырьков над входами в подвал.

2Восстановление и устройство новых переходов на чердак через трубы отопления, вентиляционные короба и др.

3Укрепление и установка домовых знаков, флагодержателей.

4Восстановление дворовых фонтанов.

5Укрепление затворов мусоропровода.

6Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием, систем диспетчеризации, дымоудаления и пожаротушения, обозначение и ремонт указателей пожарных гидрантов.

ПРИМЕЧАНИЯ:

1Смена изношенных конструкций, деталей и узлов в процентах от общего объема их в жилом здании не должна превышать; для кровельных покрытий - 50%, для остальных конструкций, отделочных покрытий и инженерного оборудования - 15%.

2При очередном плановом текущем ремонте допускается выполнять работы по капитальному ремонту элементов здания, если их производство не может быть отложено до очередного капитального ремонта.

3В случае аварий инженерных систем и конструкций устранение их должно быть произведено за счет текущего ремонта (при отсутствии данного объекта в титуле на капитальный ремонт). Аварийное состояние ремонтируемого дома должно быть подтверждено актом, утвержденным руководителем организации по содержанию жилищного фонда.

Дата добавления: 2018-05-12; просмотров: 303; Мы поможем в написании вашей работы!

Поделиться с друзьями:

⇐ Предыдущая 1 234 Следующая ⇒

Мы поможем в написании ваших работ!