Тема 7. Юридическая ответственность за земельные правонарушения.



Задача №1.

Публичное акционерное общество «Кедр» обратилось в феврале 2014 г. в Департамент земельных отношений и муниципального имущества Администрации г. Красноярска с заявлением о выкупе земельного участка, расположенного под их зданием. Земельный участок был предоставлен юридическому лицу в 1993 году местной администрацией на праве постоянного (бессрочного) пользования. По результатам рассмотрения ходатайства орган местного самоуправления 17.03.2014 года отказал в его удовлетворении по мотивам того, что на земельном участке были расположены объекты самовольного строительства.

Публичное акционерное общество «Кедр» обратилось в суд с заявлением об оспаривании акта органа местного самоуправления. Решением суда от 21.01.2015 года требования истца были удовлетворены. Однако судебное разбирательство, длившееся около года, не позволило ПАО «Кедр» сдавать часть земельного участка в аренду. Данное обстоятельство послужило основанием для обращения ПАО «Кедр» в суд с требованием о взыскании с администрации местного самоуправления упущенной выгоды и судебных издержек, понесенных в связи с оспариванием незаконного акта.

Подлежит ли иск ПАО «Кедр» удовлетворению? В каком размере должна быть определена упущенная выгода? Предусмотрена ли для органов публичной власти ответственность за несвоевременное рассмотрение ходатайств о предоставлении земельных участков?

Задача №2.

Администрацией г. Красноярска в связи с необходимостью строительства в Советском районе г. Красноярска дороги местного значения в 2015 году был определен перечень земельных участков, которые подлежали изъятию для реализации указанной цели. Один из таких участков арендовался гаражным кооперативом «Кача-5». При изъятии земельного участка кооператив потребовал от администрации возмещения 536 202 рубля  в качестве убытков, составляющих стоимость работ по проведению электричества на земельном участке.

Каковы гарантии арендаторов в случае изъятия земельных участков для муниципальных нужд? Подлежат ли возмещению убытки арендаторов при изъятии земельного участка, за счет каких средств и в каком размере?

Задача №3.

В центре г. Красноярска на пересечении рядом с торговым комплексом «Хамелеон» осуществляется торговля горячим кофе, чаем и сладостями. Торговля ведется индивидуальным предпринимателем при помощи «мобильной торговой точки»: из багажного отделения автомобиля, в котором размещено необходимое оборудование.

Обязан ли такой индивидуальный предприниматель оформлять право пользования земельным участком? Является ли такой предприниматель, в случае отсутствия у него правоустанавливающих документов, субъектом ответственности по статье 7.1 КоАП РФ? Охарактеризуйте правовые различия объективной стороны самовольного занятия земельного участка и использования земельного участка без правоустанавливающих документов.

Задача №4.

Гражданин Белкин Г.Ю., проживающий в г. Минусинске Красноярского края решил создать крестьянское (фермерское) хозяйство животноводческого профиля на сельскохозяйственных угодьях, входящих в состав города Минусинска. Однако администрация города Минусинска  отказала, пояснив, что такого рода предпринимательской деятельностью в черте города заниматься нельзя.

Обоснован ли отказ администрации города Минусинска? В какой территориальной зоне   планировал Белкин Г.Ю. разместить  крестьянское (фермерское) хозяйство?

Задача №5.

ООО «Шушенская птицефабрика» в 2006 году на основании лицензии на водопользование, срок действия которой истекал в конце 2016 года, использовало акваторию водного объекта для выращивания молодняка птицы.

Налоговым органом была проведена выездная проверка деятельности акционерного общества за 2012 год, по результатам которой было установлено, что предприятие не исчисляет и не перечисляет в бюджет водный налог. Налоговый орган доначислил ООО «Шушенская птицефабрика» водный налог, пени и привлек к ответственности за неуплату налога.

Правомерны ли действия налогового органа? Является ли хозяйственное общество плательщиком водного налога? Назовите правовые основания возникновения у юридических лиц права водопользования? Перечислите виды водопользования.

Задача №6.

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Путь коммунизма» обратился в арбитражный суд с иском к торфопредприятию, в котором просил обязать данное предприятие возвратить кооперативу 5 га самовольно захваченных земель кооператива, на которых работники данного торфопредприятия в течение двух лет выращивали картофель, и возместить кооперативу все убытки.

Ответчик, не возражая против возвращения земель кооперативу, заявил встречные требования о возмещении ему стоимости убытков, связанных с проведением этим предприятием работ по мелиорации данного участка, что позволило повысить на нем урожайность сельскохозяйственных культур.

Какой вид ответственности предусмотрен за самовольное занятие участка? Какое решение должен вынести арбитражный суд?

Задача №7.

В результате оползня был разрушен дом гражданки Суповой  А.Г., а сама она получила серьезную травму. В связи с последующим длительным лечением, предоставленный Суповой А.Г. земельный участок в течение трех лет не обрабатывался, а разрушенные постройки не были восстановлены. После неоднократного предупреждения  Суповой А.Г. администрация Енисейского района Красноярского края приняла решение об изъятии у нее земельного участка в связи с длительным неиспользованием по целевому назначению.

Правомерно ли это решение?

Задача №8.

Постановлением государственного инспектора по использованию и охране земель по Балахтинскому району Красноярского края индивидуальный предприниматель Кузюткина З.Т. за нарушение земельного законодательства была подвергнута административному взысканию в виде штрафа.

Нарушение земельного законодательства выразилось в строительстве магазина на земельном участке, не прошедшем государственную регистрацию, т.е. самовольно занятом. В арбитражном суде  Кузюткина З.Т. пояснила, что участок ей выделен постановлением главы администрации  Балахтинского района Красноярского края, и она имеет акт отвода земельного участка. Самовольно участок она не занимала и просит признать недействительным наложение на нее штрафа.

Что понимается под самовольным занятием земель? Можно ли начать использование земельного участка до его государственной регистрации? Решите дело.

Задача №9.

ООО «Миг» обратилось в Арбитражный суд Омской области с заявлением об оспаривании постановления № 15/34 от 30.12.2013 г., вынесенного Управлением Росреестра по Омской области в отношении общества с ограниченной ответственностью о привлечении последнего к штрафу в размере 40 000 руб. по статье 7.34 КоАП РФ.

Основанием для привлечения к ответственности явился установленный факт непереоформленного права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок в черте города, на котором расположено принадлежащее юридическому лицу здание, по состоянию на дату вынесения постановления.

Имеется ли в действиях ООО «Миг» состав административного правонарушения? Имеет ли правовое значение факт подачи ООО «Миг» в уполномоченный орган заявления о выкупе земельного участка в октябре 2013 года? Как исчисляется срок давности привлечения к административной ответственности по статье 7.34 КоАП РФ?

Задача №10.

Законом Л-кой области Российской Федерации «Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в собственности Л-кой области» была установлена административная ответственность за систематическое нарушение сроков внесения арендной платы арендаторами в форме предупреждения и штрафа от 5 000 рублей до 10 000 рублей.

Прокурор Л-кой области обратился в суд с заявлением об оспаривании нормативного акта в выше описанной части, аргументируя тем, что законом уровня субъекта Российской Федерации не может устанавливаться административная ответственность за земельные правонарушения.

Является ли нарушение порядка расчетов между сторонами договора аренды земельным правонарушением? Прав ли прокурор? Решите дело.


Дата добавления: 2018-05-12; просмотров: 824; Мы поможем в написании вашей работы!

Поделиться с друзьями:






Мы поможем в написании ваших работ!