Тема 6. Защита прав на землю и разрешение земельных споров.
Задача №1.
Самарский областной стрелковый клуб обратился в арбитражный суд области с иском о понуждении Самарского городского фонда имущества заключить договор купли-продажи участка земли площадью 0,3 га, на котором было расположено здание клуба.
Согласно уставу названный клуб является учебно-спортивной общественной организацией Российской оборонной спортивно-технической организации (РОСТО), созданной для развития стрелковых, технических и прикладных видов спорта, подготовки кадров массовых технических профессий, проведения оборонно-спортивных мероприятий.
Свидетельство на постоянное пользование спорным участком земли было выдано до создания Самарского областного стрелкового клуба Куйбышевскому стрелково-спортивному клубу, входившему в состав бывшего ДОСААФ СССР.
Решением арбитражного суда в иске было отказано на том основании, что истец не является субъектом права на приобретение в собственность спорного земельного участка.
Является ли Самарский областной стрелковый клуб субъектом права приобретения в собственность спорного земельного участка? Каков круг субъектов права на приобретение в собственность земельных участков при приватизации государственных и муниципальных мероприятий? Решите дело.
Задача №2.
Гражданка Новикова обратилась в районный суд Советского района г. Красноярска с иском о разделе недвижимого имущества – жилого дома и земельного участка, находящейся в г. Иркутске, являющихся общей совместной собственностью гражданки Новиковой и гр-на Новикова, ее бывшего супруга. Судьей Федерального суда Советского района г. Красноярска Корягиной было вынесено определение о возращении искового заявления гражданки Новиковой, так как на основании ст.30 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) дело неподсудно данному суду и ей надлежит обратиться в федеральный суд надлежащего района г. Иркутска. Гр-кой Новиковой была подана частная жалоба на определение судьи, в которой она указала, что не согласна с указанным определением.
|
|
|
Будет ли жалоба гражданки Новиковой удовлетворена? Отменит ли суд второй инстанции определение? Аргументируйте свой ответ.
Задача №3.
Группа граждан Франции обратилась в городскую администрацию г. Канска с просьбой предоставить им земельные участки для строительства жилых домов и дач на землях муниципалитета. Просьба заявителей была удовлетворена, земельные участки предоставлены на условиях аренды. Такое решение не устроило заявителей, изъявивших желание стать собственниками земельных участков, и они обжаловали решение в судебном порядке.
|
|
|
Прокурор так же опротестовал решение администрации, считая, что иностранные граждане не имеют право владеть земельными участками в г. Канске.
Подлежат ли удовлетворению иски граждан Франции?
Задача №4.
Гр-н Изюмов заключил с Гусятниковым договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, на котором он расположен. Поскольку дом был старый, Изюмов решил использовать его как летнюю кухню, и рядом на своем участке построить новый жилой дом. После завершения строительства у Изюмова изменились семейные обстоятельства, в силу чего он решил продать новый выстроенный дом, однако в государственной регистрации сделки было отказано.
Правомерен ли такой отказ? Решите дело.
Задача №5.
Зубова П.Р. в 1982 году построила в г. Красноярске в Николаевке жилой дом на не отведенном ей земельном участке. Правоустанавливающие документы, в соответствии с действовавшим в то время законодательством, она не оформила. При этом жилой дом и земельный участок она завещала внучке Зюгановой Е.Т.. Поскольку правоустанавливающих документов на недвижимость у Зюгановой Е.Т. не было, она обратилась в районный суд Октябрьского района г. Красноярска с заявлением о признании за ней права собственности на домостроение и земельный участок. Свое требование она мотивировала тем, что, ее бабушка, построив дом, на протяжении нескольких десятков лет проживала в нем и регулярно вносила налоги, в том числе земельный.
|
|
|
Правомерны ли требования Зюгановой Е.Т.? Решите дело.
Задача №6.
Первомайский сквер в г. П-ке является излюбленным местом отдыха родителей с детьми и пенсионеров. К их неудовольствию площадь сквера стала сокращаться за счет различных построек. В частности, часть земель попала в придомовую территорию многоэтажного дома. В южной части сквера, невзирая на протесты граждан, один из предпринимателей еще более двадцати лет назад возвел кирпичное здание под шашлычную. Сейчас он обратился с заявлением в администрацию города П-к о переоформлении ему земельного участка на праве собственности. Спустя много лет история повторилась, и часть территории опять была предоставлена под строительство ресторана, что повлекло пикеты граждан, отстаивающих зеленый оазис в центре города.
Можно ли из территории сквера формировать земельные участки под застройку? С какой целью и на каком праве могут предоставляться земли в скверах?
Задача №7.
|
|
|
В суд Емельяновского района Красноярского края обратилась Куимова В.Ю. с заявлением о признании права собственности на садовый земельный участок, расположенный в потребительском кооперативе «Жарки». В исковом заявлении она указала, что 8 мая 2016 года она с Жегловым Ф.Т. заключила договор купли-продажи садового участка, написав расписку. На основании расписки Жегловым Ф.Т. было получено 400 000 рублей за садовый участок, а Куимовой В.Ю. был передан земельный участок для использования по назначению. Государственную регистрацию права собственности Куимовой В.Ю. на земельный участок они решили провести после майских праздников, но не смогли это сделать, т.к. Жеглов Ф.Т. заболел и 17 мая 2016 года умер. Куимова В.Ю. обратилась в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, предъявив расписку, но ей отказали, мотивируя тем, что она не предоставила письменный договор купли-продажи земельного участка, поэтому за защитой своих прав она вынуждена была обратиться в суд.
Можно ли признать в судебном порядке право собственности на садовый участок за Куимовой В.Ю.? Что является основанием для перехода права собственности на проданный земельный участок? Может ли пройти государственная регистрация права собственности на земельный участок покупателем в отсутствии продавца?
Задача №8.
Гражданин Махмудов К.Л. обратился в суд Ачинского района Красноярского края с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Его дом расположен на земельном участке, находящемся в общей собственности с соседом Ялбугановым М.Б.. Четыре года назад Ялбуганов М.Б. купил жилой дом и постепенно начал ограничивать пользование участком заявителя. Это выражается в том, что он установил свою калитку и не разрешает ею пользоваться, возвел перед окнами дома Махмудова К.Л металлические щиты, закрывающие доступ света, и не позволяющие выращивать овощи, перекрыл подход к стене дома, что препятствует уходу за фундаментом.
Нарушены ли права Махмудова К.Л? Какое решение должен принять суд в данной ситуации? Каковы права и обязанности собственников земельного участка?
Задача №9.
Гражданка Волкова В.С. обратилась Центральный районный суд г. Красноярска с исковым заявлением о прекращении права частной собственности гражданки Симоновой Ф.Г. на смежный с истицей земельный участок. В обоснование иска Волкова В.С. указала, что земельный участок Симоновой Ф.Г. является фактически брошенным более 13 лет, захламлен, что мешает ей использовать дом на своем земельном участке. Волкова В.С. предпринимала действия по приобретению соседнего участка в собственность, но местная администрация отказала в его предоставлении, поскольку им на праве собственности владеет Симонова Ф.Г..
Кто и в каком порядке имеет право прекратить право собственности Сергеевой на земельный участок? Имеет ли право Волкова В.С. приобрести изымаемый земельный участок без торгов?
Задача №10.
Омский академический театр Драмы обладает на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком номер 55:36:040115:64. В декабре 2011 года театр запросил из государственного кадастра недвижимости сведения о кадастровой стоимости земельного участка. Из полученного в январе 2012 года ответа следует, что кадастровая стоимость объекта составляет 18 073 730,83 руб. Театр считает кадастровую стоимость земельного участка чрезмерно завышенной.
Предусмотрены ли действующим законодательством для юридических лиц правовые возможности оспаривания кадастровой стоимости земельных участков? В каком порядке возможно такое оспаривание? Имеет ли в данном случае значение, на каком праве используется земельный участок?
Задача №11.
Предприниматель Генералов Ф.Н. обратился в арбитражный суд Кировской области с иском к Департаменту экологии и природопользования Кировской области, в котором просит уменьшить размер арендной платы по договору использования лесного участка площадью 13 000 га с 3 100 045 руб. до 2 644 347 рублей.
В обоснование иска предприниматель сослался на существенное изменение обстоятельств, поскольку после заключения договора был утвержден проект освоения лесов, по которому объем заготовки древесины составил на 6 000 куб.м. меньше, чем указано в аукционной документации и договоре аренды.
В каком порядке определяется плата по договору аренды лесных участков? Что такое проект освоения лесов? В каком порядке он утверждается? Решите дело.
Дата добавления: 2018-05-12; просмотров: 991; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!