Общество с ограниченной ответственностью «Бумеранг 2»

ТИТУЛЬНЫЙ ЛИСТ

Содержание

Введение……….……………………………………………………………...………………	2
1. Правовые полномочия деятельности юридических лиц – участников реализации инвестиционного проекта ………………………………………………..………………….	3
2. Правовой статус и характеристика земельного участка, на котором осуществляется строительство ……………………………..………………………………	ХХ
3. Правовое обеспечение реализации строительства, осуществляемого в рамках инвестиционного проекта ..……………….…………………………………………………	ХХ
4. Анализ правовых рисков…………………………………………………………………	ХХ
Заключение………………………………………………………………….………………...	ХХ
Список сокращений ……………..…………………………………………………………...	ХХ
Список использованных источников……………………………………..……………..	ХХ
Приложения…………………………………………………………………………….……..	ХХ

Введение

Для успешной реализации проекта необходимым условием является проведение правовой экспертизы строительства, а также сопутствующих ему обстоятельств и процессов, имеющих правовое значение.

Цель проведения правовой экспертизы– выявление соответствия деятельности субъектов инвестиционных проектов требованиям современного российского законодательства, подтверждение наличия легитимных оснований для осуществления строительства объекта недвижимости и его последующей эксплуатации, а также выявление правовых рисков.

Правовая экспертиза инвестиционного проекта позволяет проверить и определить:

1) правовые полномочия деятельности юридических лиц – участников реализации инвестиционного проекта, а именно:

- сведения о государственной регистрации, перерегистрации, а также факта ликвидации юридического лица;

- место нахождения лица (юридический и фактический адреса);

- полномочия видов деятельности в соответствии с уставом организации (основная хозяйственная деятельность);

- получение необходимый лицензий на определенные виды работ,

- а также иные юридически значимые характеристики субъектов инвестиционной деятельности.

2) статус и характеристика земельного участка, на котором осуществляется строительство, а именно:

- вид права на земельный участок (собственность, аренда);

-идентификационные признаки земельного участка;

- целевое назначение земельного участка;

- местоположение и инфраструктура, площадь земельного участка;

- наличие или отсутствие сервитутов.

3) правовое обеспечение реализации инвестиционного проекта строительства, а именно:

- легитимность получения разрешения на строительство объекта недвижимости;

- состав проектной документации и ее соответствие действующим нормам и правилам;

- легитимность получения разрешений на строительство;

- заключение договоров с подрядными организациями в соответствии с действующим законодательством.

4. Наличие правовых рисков и последствия, к которым они могут привести, а также рекомендации по устранению правовых ошибок.

1. Правовые полномочия деятельности юридических лиц –

Участников реализации инвестиционного проекта

Состав участников инвестиционного проекта:

1) Заказчик –Общество с ограниченной ответственностью «КОРПОРАЦИЯ ВИТ»;

2) Застройщик/Инвестор – Общество с ограниченной ответственностью «Бумеранг 2»;

3) Генеральный проектировщик –Общество с ограниченной ответственностью «Гипровуз-А»;

4) Генеральный подрядчик – Общество с ограниченной ответственностью«Евростроймонтаж»;

5) Подрядчик – Общество с ограниченной ответственностью «Стройпроммонтаж»;

6) Управляющая компания –Общество с ограниченной ответственностью «Сushman &Wakefield»;

7) Финансовый партнёр – Публичное акционерное общество «Сбербанк».

Рис. 1. Схема взаимодействия компаний-участников инвестиционного проекта.

Заказчик – Общество с ограниченной ответственностью«КОРПОРАЦИЯ ВИТ»

ООО«КОРПОРАЦИЯ ВИТ»зарегистрированоМежрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №16 по Московской области09.09.2002 с присвоением основного государственного регистрационного номера (ОГРН): 1025004907080, о чем в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ) сделана запись от 09.09.2002. Обществом получено Свидетельство, подтверждающем факт внесения записи в ЕГРЮЛ серии 50 номер 002696173 от 09.09.2002.

13.09.2002 ООО «КОРПОРАЦИЯ ВИТ» постановлено на налоговый учет Межрайоннойинспекцией Федеральной налоговой службы №3 по Московской области, и ему был присвоен индивидуальный номер налогоплательщика (ИНН): 5038038838, с указание кода причины постановки на учет: 503801001.

Общество зарегистрировано по адресу: 141207, Московская обл., Пушкинский район, город Пушкино, улица Чехова, дом 12, помещение 901.

ООО «КОРПОРАЦИЯ ВИТ» зарегистрировано 19.09.2002в качестве страхователя ГУ Управление Пенсионного фонда РФ № 16 ПушкинскогорайонаМосковской области (регистрационные номер – 060038009690), а также в качестве страхователя в Филиале №11 ГУ Московского областного регионального отделения Фонда социального страхования Российской Федерации от 19.09.2002 (р\н – 503300292850111).

Уставный капитал Общества составляет 43 250 000 рублей. Учредителями ООО «КОРПОРАЦИЯ ВИТ» являются

- Тырышкин Виктор Иванович (размер доли 99,94%);

- Колосова Ирина Викторовна (размер доли 0,06 %).

Занимающий должность Президента Общества – ТырышкинВ.И. – имеет право без доверенности действовать от имени юридического лица.

Основным видом деятельности ООО «КОРПОРАЦИЯ ВИТ» является строительство и связанные с ним процессы. Сведения о видах экономической деятельностипо Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности данного юридического лицаприведены в Приложении 1.1.1. настоящего курсового проекта.

27.11.2013 зарегистрирован филиал Общества, находящийся по адресу: 192007, г. Санкт-Петербург, ул. Расстанная, д. 20, лит. А, пом. 9-Н.

Записи, внесенные в Единый государственный реестр юридических лиц, содержат информацию об изменениях, вносимых в учредительные документы Общества и отражены в Приложении 1.1.1 данного курсового проекта.

Согласно сведениям, полученным из открытых и общедоступных источников:

- ООО «КОРПОРАЦИЯ ВИТ» не является иностранной организацией (Приложение 1.1.2);

- сообщения юридического лица в журнале «Вестник государственной регистрации» содержат информацию о решении реорганизации в форме выделения и о создании путем реорганизации общества с ограниченной ответственностью «ВИТ», а также об отмене данного решения. Общество обращает внимание участников долевого строительства о неизменности всех активов Общества и неизменности всех обязательств Общества по ранее заключенным договорам о долевом участии в строительстве. Данные о сообщениях представлены в Приложении 1.1.3.

- в реестре дисквалифицированных лиц Тырышкин В.И. отсутствует (Приложение 1.1.4);

- адрес регистрации общества не является адресом массовой регистрации (Приложение 1.1.5);

- общество является действующим, сведения о банкротстве отсутствуют (Приложение 1.1.6);

- ООО «КОРПОРАЦИЯ ВИТ» является членом саморегулируемой организации «РОПС» (Приложение 1.1.7);

- ООО «КОРПОРАЦИЯ ВИТ» имеет допуски к следующим видам работ:

· Работы по осуществлению строительного контроля привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем;

· Строительный контроль за общестроительными работами;

· Строительный контроль за работами в области водоснабжения и канализации;

· Строительный контроль за работами в области теплогазоснабжения и вентиляции;

· Строительный контроль за работами в области пожарной безопасности;

· Строительный контроль за работами в области электроснабжения.

- в базе данных исполнительных производств отсутствует информация, касающаяся ООО «КОРПОРАЦИЯ ВИТ» (Приложение 1.1.8);

- за 2016-2017 год Общество было вовлечено в 11 судебных разбирательств, из них в качестве ответчика выступало в 4-х делах. Судебный процесс рассмотрения иска ОАО «Пушкинская Теплосеть» продолжается в настоящее время, по остальным делам производство либо прекращено, либо дело оставлено без рассмотрения;

- проверка паспорта Тырышкина В.И. в рамках данного курсового проекта не представляется возможной ввиду отсутствия паспортных данных;

- по данным информационной системы «СПАРК» ООО «Корпорация ВИТ» находится на 6075 месте по выручке в списке компаний по Московской области, оценка рентабельности общества низкая и составляет всего лишь 1 бал из пяти.

Адрес фактического местонахождения (отдел продаж):г.Пушкино, ул.Тургенева, д.5, телефон: +7 (495) 108-39-31, сайт компании: https://vitcompany.ru/, e-mail: vit@vitcompany.ru.

Компания имеет Сертификаты участия в профессиональных выставках, Дипломы и иные награды муниципальных и иных органов.

Среди наиболее значимых ООО «КОРПОРАЦИЯ ВИТ» выделяет партнеров в области финансирования и предоставления банковских услуг.

Таким образом, компания ООО «КОРПОРАЦИЯ ВИТ», выступающая заказчиком, является юридическим лицом, зарегистрированным в установленном порядке, его деятельность отвечает требованиям действующего законодательства Московской области и Российской Федерации.

1.2. Застройщик/Инвестор –

Общество с ограниченной ответственностью «Бумеранг 2»

1.3.

1.4.

…..

Заключение

Список сокращений

1. ЕГРИП –

2. ЕГРЮЛ –

3. ЗАО –

4. ИНН –

5. КПП –

6. ОГРН –

7. ООО –

8. ПАО –

9. …

Дата добавления: 2018-05-02; просмотров: 232; Мы поможем в написании вашей работы!

Поделиться с друзьями:

12 Следующая ⇒

Мы поможем в написании ваших работ!