ПОСОБИЯ И НОРМАТИВНЫЕ СПРАВОЧНИКИ

Федеральное агентство по образованию

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АРХИТЕКТУРНО-     СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

 

КАФЕДРА ЭКОНОМИКИ СТРОИТЕЛЬСТВА

 

Курсовая работа

На тему : Сметная документация на строительство объекта

 

по дисциплине :Ценообразование и сметное нормирование в строительстве

 

Выполнила:

Студентка группы 3-ЭС-3

Лебедева Я.Ю.

Руководитель:

Волкова В.М.

 

Санкт-Петербург

2012

Задание на курсовую работу

ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ

1. Проект: 9- этажный жилой дом ЗТП 133-015.13.87

2. Место строительства: г. Санкт-Петербург

3. Условия производства работ:

- характеристика грунта: суглинки

- толщина растительного слоя: 15см

- экскаватор одноковшовый, объем ковша 0,5м3

- бульдозер: 90 кВт

- расстояние перемещения грунта: 33м

- вывоз грунта на свалку: 20 км

- разработка грунта вручную: 7%

- кран для работ нулевого цикла

- кран для возведения надземной части

- прочие условия

4. Разделы сметы, составленные:

по ТЕР-2001 - 1-4 разделы

по УР-2001 - последующие

ресурсным методом по ГЭСН-2001 Земляные работы

 

Состав работы

1.Подсчет объемов работ

2.Локальный расчет на общестроительные работы

3.Локальный сметный расчет на внутренние санитарно-технические работы

3.Локальный сметный расчет на электрослаботочные системы

5.Локальный сметный расчет на автоматизацию противопожарной защиты

6.Локальный сметный расчет на устройство лифта

7.Локальный сметный расчет на устройство подкрановых путей

8.Объектный сметный расчет

9.Сводный сметный расчет стоимости строительства

10.Технико-экономические показатели

 

 

     

 

 

Пояснительная записка к сметной документации 

Сметная документация составлена на строительство жилого дома крупнопанельного; 9-этажного; двухсекционного.

Сметная документация включает:

1.Ведомость подсчета объемов работ

2.Локальные сметные расчеты:

- на общестроительные работы

- на внутренние санитарно-технические работы

-на электрослаботочные работы

-на автоматизацию инженерного оборудования

-на устройство подкрановых путей

3.Объектный сметный расчет на строительство жилого дома

4.Сводный сметный расчет стоимости строительства жилого дома\

Локальные сметные расчеты составлены базисно-индексным методом в ценах на 03.05.2012г. по ТЕР-2001 С-Пб и по УР-2001 С-Пб.

Материалы, не учтенные в ТЕР-2001, приняты в текущем (базисном) уровне цен.

Индексация сметной стоимости общестроительных работ проведена по статьям затрат в целом на здание. Использованы индексы, рекомендованные Региональным центром ценообразования в строительстве (табл.1.1 ЦиСН) по состоянию на 01.03.2012.

Индексы в том числе

расходы на оплату труда рабочих 12,191

расходы на эксплуатацию строительных машин 8,362

материалы 5,714

Накладные расходы на общестроительные работы принята по укрупненным нормативам-112% с учетом поправочного коэффициента 0,85; сметная прибыль-по общеотраслевому нормативу 65% от расходов на оплату труда рабочих-строителей и машинистов для специальных и монтажных работ-по нормативам по видам работ, с учетом поправочного коэффициента 0,8.

Объектный сметный расчет составлен на основе локальных сметных расчетов. Показатель единичной стоимости на 1м2 общей площади квартир составляет 45252.

Сводный сметный расчет составляет в соответствии с требованиями МДС81-35.2004.

Показатели стоимости по гл.2 приняты в соответствии с объектным сметным расчетом; по главам 1,4-7, 10, 12- в процентах на основе базы данных по аналогам. Затраты на временные здания и сооружения (гл.8) и зимние удорожания (гл.9) определены по нормативам ГСН 81-05-01-2001 и ГСН 81-05-02-2001.

Локальная ресурсная ведомость составлена по ГЭСН-2001, при составлении локального ресурсного сметного расчета использован Сборник средних сметных цен на основные строительные ресурсы ССЦ 03/2012.

Сметная стоимость работ, рассчитанная ресурсным методом, соответствует аналогичным показателям, определенным базисно-индексным методом.

 

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА ЖИЛОГО ДОМА

№ п/п

Наименование показателей

Единица измерения

Показатель

1.

Число квартир

шт.

72

2.

Строительный объем

м3

17605,72

3.

Общая площадь

м2

4147,56

4.

Жилая площадь

м2

2345,05

5.

Коэффициент отношения жилой площади к общей К1

 

0,56

6.

Общая стоимость строительства

тыс.руб.

187686,03

7.

Средняя стоимость 1м2

руб.

45252

8.

Средняя стоимость квартиры

тыс.руб.

2606,750

9.

Продолжительность стоительства

мес.

18

10.

Качественные характеристики

 

хор.

10.1

Количество квартир общая площадь

 

72/4147,56

 

Однокомнатных

шт./м2

-

 

Двухкомнатных

шт./м2

36/47,65

 

Трехкомнатных

шт./м2

36/67,56

 

Четырех и более

шт./м2

-

10.2

Высота этажа

м

2,8

10.3

Средний размер кухни

м2

9,08

 

ПОСОБИЯ И НОРМАТИВНЫЕ СПРАВОЧНИКИ

1. Барановская Н.И., Котов А.А. Сметное дело в строительстве. Учебное пособие. М, 2005.

2. О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию. Постановление Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. N 87. (в ред. Постановлений Правительства РФ от 18.05.2009 N427, от 21.12.2009 N1044, от 13.04.2010 N 235, от 07.12.2010 N 1006, от 15.02.2011 N 73)

3. Методика определения стоимости строительной продукции на территории РФ МДС 81-35.2004 (c изменением от 20.03.2006 г.). Госстрой России. М., 2004.

4. Письмо Минрегиона РФ от 17.03.2011 № 6056-ИП/08 «О нормативах накладных расходов и сметной прибыли по строительным, монтажным, ремонтно-строительным и пусконаладочным работам» (В ред. Письма Минрегиона РФ от 09.06.2011 № 15127-ИП/08)

5. Государственные элементные сметные нормы на строительные работы ГЭСН-2001(редакция 2009 г.). Введены Приказом Минрегиона РФ от 07.11.2008 г. №253.

6. Территориальные единичные расценки на строительные работы ТЕР-2001 СПб. Утверждены и введены в действие с 1 января 2002 года приказом Комитета экономики и промышленной политики Администрации Санкт-Петербурга от 07.09.2011 г. №223

7. ГСН 81-05-01-2001 Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений. Утвержден и введен в действие с 15 мая 2001 года постановлением Госстроя Россииот 07 мая 2001 года №45.

8. ГСН 81-05-02-2007 Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время. Издание 2-е, измененное и дополненное. М., 2007. рекомендованы к применению письмом Росстроя от 28.03.2007 №СК-1221/02

9. Ежемесячный бюллетень «Ценообразование и сметное нормирование в строительстве» («ЦиСН»). СПб

10. Ежемесячный сборник средних сметных цен на строительные ресурсы «Сметные цены в строительстве».СПб

 


Дата добавления: 2018-05-02; просмотров: 80; ЗАКАЗАТЬ РАБОТУ