Основные факторы, оказывающие воздействие на цены.
При выборе ценовой политики фирма должна выявить и
проанализировать все факторы, которые могут оказать влияние на цены. Таких факторов достаточно много, большинство из них не контролируются фирмой. Одни из них способствуют снижению цен, другие вызывают их рост.
Факторы, способствующие Факторы, вызывающие снижению цен рост цен
Рост производства Спад производства
Технический прогресс Нестабильность эконо-
Снижение издержек производства мической ситуации
и обращения Монополия предприятия
Рост производительности труда Ажиотажный спрос
Снижение налогов Увеличение массы денег
Расширение прямых связей в обращении
Рост налогов
Рост зарплаты
Увеличение прибыли
предприятия
|
|
|
Улучшение качества то-
варов
Соответствие моде
Рост цены рабочей силы Низкая эффективность оборудования, рабочей силы, земли
Раздел 2 Ценообразование в строительстве.
Основы ценообразования в строительстве.
Особенности ценообразования в строительстве.
Экономическая надёжность функционирования строительных организаций во многом обусловлена правильностью формирования цен на строительную продукцию.
Выступая на рынке строительной продукции строительное предприятие определяет свои положения и тактику поведения на основе сопоставления цен спроса и своих цен на эту продукцию. Политика ценообразования в строительстве является составной частью общей ценовой политики Российской Федерации и исходит из общих для всех отраслей принципов ценообразования, главными из которых являются:
|
|
|
- возмещение всех затрат на производство строительной продукции,
- обеспечение необходимого уровня рентабельности.
В тоже время механизм ценообразования в строительстве имеет свои специфические особенности, связанные с особенностями строительного производства такими как:
- индивидуальным характером строящихся зданий и сооружений;
- влиянием внешних, климатических и местных условий на процесс строительного производства;
- территориальными различиями в условиях оплаты труда рабочих-строителей;
- многообразием строительной продукции;
- длительным производственным циклом изготовления единицы строительной продукции;
- высокой материалоёмкостью строительной продукции.
Кроме того особенность формирования цены на строительную состоит и в том, что в этом процессе одновременно участвуют проектировщик, заказчик и подрядчик.
Ценообразование в строительстве отличается от системы разработки цен в промышленности и других отраслях экономики. Во всех отраслях экономики цены устанавливаются на готовые изделия (кран, машину, станок и т. д.). В строительстве устанавливаются не сами цены, а нормативы, на основе которых рассчитывается цена каждого объекта строительства. Расчёт цены осуществляется путём суммирования по смете стоимости всех конструктивных элементов и видов работ по объекту. Применяемые в строительстве единичные расценки являются ценой единицы конструктивного элемента или вида работ, то есть промежуточной строительной продукции. Единичная расценка – не полная расценка. Она содержит только прямые затраты (основную заработную плату рабочих-строителей, затраты на материалы и на эксплуатацию строительных машин). Накладные расходы и сметная прибыль в единичных расценках не учитывается, а начисляется при составлении смет. В сметах начисляются также и ряд компесационных выплат, связанных с индивидуальными конкретными условиями работы: местом строительства, характером технологии производства и организации работ, технической оснащённости строительных организаций.
|
|
|
Сметные цены, как показывает практика, действуют длительное время и в связи с этим не могут отражать постоянные изменения в технике и технологии производства работ, а также изменение цен на материалы и расценок на работы, а потому реализуют свою продукцию строительные организации заказчику по договорным ценам.
Дата добавления: 2018-05-02; просмотров: 308; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!