Учет арендованных основных средств
Понятие аренды основных средств.
По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование. Договор аренды должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды здания или сооружения сроком не менее года подлежит государственной регистрации.
Существует два вида аренды:
Текущая аренда
Долгосрочная (финансовая, лизинг) аренда (с выкупом основных средств)
Учет текущей аренды у арендодателя (арендатора) включает в себя следующие разделы:
· Сдача (прием) основных средств в аренду
· Начисление арендной платы к получению (к перечислению)
· Отражение затрат по ремонту и капитальным вложениям по арендованным основным средствам
· Возврат арендованных основных средств.
При сдаче основных средств в текущую аренду перехода права собственности не происходит, поэтому у арендодателя переданные в аренду основные средства с баланса не снимаются (амортизация начисляется с Д 91 К 02), а у арендатора – ставятся на забалансовый учет (Д 001).
Суммы начисленных арендных платежей:
· У арендодателя – включаются с состав прочих операционных доходов
(Д 76К91) и по ним начисляется НДС (Д 91 К 68)
· У арендатора – включаются в издержки производства и обращения (Д 20,26,44 К 76), НДС отражается на счете 19 (Д19К 76).
Затраты по текущему ремонту арендованных основных средств, производимых арендатором, включаются в издержки производства и обращения (Д20,26,44,43 К 10,70,69…).
|
|
|
Учет долгосрочной аренды (лизинг).
Лизинг – это вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим или юридическим лицам за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, с правом выкупа имущества лизингополучателем.
Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности.
Предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения.
Отношения при лизинге определяются ФЗ «О лизинге» №164-ФЗ от 29.10.98 г.
Для учета операций долгосрочной аренды (лизинга) в новом плане счетов используются 3 счета:
08 – вложения во внеоборотные активы
62 – расчеты с покупателями и заказчиками
76 – расчеты с разными дебиторами и кредиторами
98 – доходы будущих периодов
08,76 для арендатора, 03 и 97 для арендатора.
Пример: Арендодатель отдает в аренду с правом выкупа ОС, первоначальная стоимость которых 120000, износ 24000. Цена соглашения 150000 под 10% годовых от цены соглашения сроком на 5 лет.
|
|
|
У арендодателя:
1)списывается с баланса стоимость объекта
| № | Содержание | Дебет | Кредит | Сумма |
| 1 | Списывается амортизация по объекту | 02 | 01 | 24000 |
| 2 | Списывается остаточная стоимость объекта | 91 | 01 | 96000 120000-24000 |
| 3 | Передаются в аренду ОС по цене соглашения | 62 | 91 | 150000 |
| 4 | Списывается разница между остаточной стоимостью и ценой соглашения | 91 | 98 | 54000 150000-96000 |
| 5 | Отражается в учете сумма начисленных процентов | 62 | 91 | 15000 10% годовых |
| 6 | Ежегодное списание части сумм, учтенных как доходы будущих периодов на прибыль отчетного года | 98 | 91 | 10800 54000:5 лет |
| 7 | Поступление годовой арендной платы от арендатора и процентов | 51,50 | 62 | 45000 (150000:5лет)=30000+15000 |
По истечении срока действия договора сч. 62 закрывается.
Списав таким образом предмет лизинга со своего баланса, лизингодатель принимает его на забалансовый учет на счет 011 "Основные средства, сданные в аренду"). На забалансовом учете предмет лизинга числится в оценке, указанной в договоре лизинга.
|
|
|
У арендатора, арендующего ОС на условиях долгосрочной аренды возникает следующая хозяйственная ситуация:
- с одной стороны, арендованное ОС показывается в балансе как часть имущества
- с другой стороны, как подлежащее оплате обязательство
| № | Содержание | Дебет | Кредит | Сумма |
| 1 | Вступление в силу арендного договора | 08 01 | 76 08 | 150000 150000 |
| 2 | Начисление амортизации | 20,26,44 | 02 | 3000 |
| 3 | Выплата арендной платы | 76 | 50,51 | 30000 |
| 4 | Начисление процентов по договору | 91(84) | 76 | 15000 |
| 5 | Выплата начисленных процентов | 76 | 50,51 | 15000 |
В конце срока действия арендного договора сч. 76 закрывается, выкупленные ОС переводятся в состав собственных основных средств Д 01/2 К 01/1 150000, начисленный износ переносится с одного субсчета на другой Д 02/2 К 02/1.
Дата добавления: 2018-05-02; просмотров: 256; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!