Порядок использования зон общего пользования
Nbsp; ВНУТРЕННИЕ ПРАВИЛА ТОРГОВОГО ЦЕНТРА «ТРЕУГОЛЬНИК» (г. Ковров, ул. Ватутина, д. 59) г. Ковров Правила внутреннего распорядка Торгового Центра «ТРЕУГОЛЬНИК» распространяются на всех арендаторов, либо субарендаторов (далее по тексту - «арендаторов»), осуществляющих предпринимательскую деятельность в здании Торгового центра «ТРЕУГОЛЬНИК» на основе заключенных договоров аренды, либо субаренды (далее по тексту «договоров аренды»), их сотрудников, а также на лиц, работающих на основании гражданско-правовых договоров по обслуживанию здания.
Взаимоотношения
1. В целях обеспечения постоянных рабочих контактов с Администрацией Торгового Центра, арендатор обязан в свое отсутствие назначить уполномоченное ответственное лицо из числа своих сотрудников. Для этого необходимо предоставить Администрации Торгового Центра Ф.И.О. и круглосуточные контактные номера телефонов указанного лица, а так же свои круглосуточные контактные телефоны. Ответственное лицо должно обладать возможностью круглосуточной связи с Администрацией Торгового Центра на случай возникновения чрезвычайных ситуаций.
2. Арендатор обязан обеспечить сотрудникам Администрации Торгового Центра возможность доступа в рабочее время в любую часть помещения магазина арендатора (в рамках заключенного договора аренды, далее – «помещения»)) с целью:
|
|
|
l проверки соблюдения арендатором условий договора аренды и настоящих Правил;
l проведения проверок технического состояния помещения;
l осуществления необходимых профилактических и ремонтных работ.
3. В случае, если арендатор, лица, работающие у арендатора или любой посетитель арендатора, наносит какой-либо ущерб Торговому Центру (оборудованию, инженерным системам и т.д.), арендатор обязан возместить причиненный ущерб, а так же все затраты, связанные с устранением этого ущерба, в объеме, в порядке и сроки, установленные в договоре аренды (субаренды).
4. В случае возникновения чрезвычайных обстоятельств (включая, среди прочего, пожар, затопление, сбой в работе или выход из строя инженерных систем, совершение незаконных действий) Администрация Торгового Центра, работники коммунальных и аварийно-технических служб имеют право незамедлительного, беспрепятственного доступа в помещение в любое время суток, без какого-либо предварительного уведомления арендатора с целью предотвращения или ликвидации таких чрезвычайных ситуаций или их последствий. Администрация Торгового центра одновременно с вызовом экстренных служб, связывается с Арендатором (представителем Арендатора) и сообщает ему о проишествии. Вскрытие помещения производится комиссионно во главе со старшим смены службы безопасности. Составляется Акт вскрытия помещения при чрезвычайных ситуациях.
|
|
|
5. Работники арендатора должны немедленно информировать Администрацию и/или Службу безопасности Торгового Центра о ставших им известными:
l инцидентах и чрезвычайных обстоятельствах, которые влекут или могут повлечь за собой угрозу жизни людей, целостности имущества Торгового Центра;
l технических неполадках коммуникаций и технических средств охраны, сигнализации и пожаротушения;
l любых повреждениях или разрушениях помещения, сооружений или других площадей Торгового Центра;
l о неэтичном поведении сотрудников службы безопасности Торгового Центра, если данные действия не связаны с пресечением противоправного деяния.
6. Администрация заблаговременно оповещает арендатора о плановой приостановке предоставления коммунальных услуг, однако Администрация не несет ответственности за какой либо ущерб, который может быть причинен оборудованию арендатора такой приостановкой.
7. Все корпоративные мероприятия в здании Торгового Центра проводятся только с письменного разрешения руководителя Торгового Центра.
|
|
|
8. По всем административным вопросам, а также по всем вопросам, связанным с инженерной эксплуатацией Торгового Центра и техническим обслуживанием помещения арендатора, необходимо обращаться в Администрацию Торгового Центра.
9. Все взаимоотношения между арендаторами, посетителями и Администрацией (запросы, согласования, разрешения и прочее) производятся в письменной форме, если иное не предусмотрено настоящими правилами.
2.Ведение коммерческой деятельности
1. Арендатор обязан использовать помещение лишь для целей разрешенного использования в соответствии с договором аренды нежилого помещения, профилем коммерческой деятельности арендатора, ассортиментным перечнем и торговыми марками, связанными с целями разрешенного использования.
2. Исключается проживание на арендуемой территории, приготовление пищи, хранение вещей и товаров, за исключением тех, которые предназначены для разрешенного использования.
3. Помещение не может использоваться ни для каких незаконных целей, в нарушение действующего законодательства или распоряжений каких-либо государственных, муниципальных или других органов.
4. Арендатор строго соблюдает и обеспечивает соблюдение всеми иными пользователями арендуемого помещения действующего законодательства (включая среди прочего, законодательство о лицензировании и осуществлении коммерческой деятельности, правил техники безопасности, противопожарной безопасности, правила и положения по соблюдению санитарных норм, природоохранных норм и правил общественного порядка), которое в любое время применимо к помещению, зданию, зонам общего пользования, прилегающей территории и к любой коммерческой деятельности арендатора, осуществляемой им в помещении.
|
|
|
5. Арендатор несет исключительную ответственность за получение и поддержание в силе любых лицензий или разрешений, необходимых для ведения его коммерческой деятельности.
6. Арендаторы должны обеспечить качественное и своевременное обслуживание посетителей Торгового центра.
7. Администрация Торгового Центра не несет ответственности за качество продаваемого товара и оказываемые арендатором услуги.
8. Арендаторы должны обеспечить надлежащий вид своих сотрудников. Все сотрудники арендатора при исполнении своих служебных обязанностей обязаны носить бейджики с названием арендатора и именем сотрудника.
9. Арендатор должен застраховать от ущерба находящийся в арендуемых помещениях товар и используемое торговое оборудование. Администрация Торгового Центра не несет ответственности за товар и оборудование Арендатора в Торговом Центре в случаях их повреждения либо уничтожения.
При осуществлении торговли или оказании услуг арендатор обязан иметь на рабочем месте следующий комплект документов, формирующийся в зависимости от юридического статуса арендатора и специфики его деятельности (в копиях, либо по необходимости — оригиналы):
l договор аренды на занимаемое помещение;
l свидетельство о регистрации в качестве субъекта предпринимательской деятельности;
l лицензию на торговлю определенными группами товаров - лицензию на оказание определенных услуг (если ее получение предусмотрено действующим законодательством);
l сертификат соответствия (качества) реализуемых товаров или услуг;
l сертификат безопасности реализуемых товаров;
l документы, подтверждающие происхождение реализуемых товаров;
l личные медицинские книжки единого образца с необходимыми отметками для продавцов и другие документы, подтверждающие состояние здоровья продавцов по установленным для торговли медицинскими показаниями (в случаях, установленных действующим законодательством);
l иные документы, наличие которых необходимо при осуществлении торговли или оказании услуг в соответствии с действующим законодательством.
Порядок использования зон общего пользования
1. Если иной порядок не устанавливается Администрацией Торгового Центра, зоны общего пользования, общественные выходы и входы на территорию Торгового Центра, а также прилегающая территория не могут быть использованы для других целей, кроме как для прохода посетителей, входа и выхода из помещений.
2. Использование арендатором зон общего пользования в коммерческих целях, в том числе для осуществления презентаций и других рекламно-промоушинговых акций, возможно на основании дополнительного соглашения с Администрацией Торгового Центра, если это делается на постоянной основе, либо с письменного разрешения Администрации Торгового Центра, если это является разовыми событиями.
3. Запрещено использование зон общего пользования, служебных и эвакуационных коридоров в целях хранения любого имущества арендатора.
4. Пожарные шкафы, трубы, радиаторы и люки отопления, вентиляции и воздушного кондиционирования, которые обеспечивают воздухообмен в зонах общего пользования, не должны быть закрыты чем-либо или заставлены арендатором.
5 Арендатор не имеет права распространять проспекты или листовки, проводить анкетирование, фотографировать в коммерческих целях и т.п. на совместно используемых общих площадях, если на то не будет специального разрешения Арендодателя, за исключением случаев рекламной кампании, разрешенной Арендодателем;
6 Арендатор не имеет права без предварительного согласования с Арендодателем вывешивать плакаты, щиты, транспаранты или объявления и т.п. на совместно используемых общих площадях и оборудовании;
7. Без согласования с Администрацией Торгового центра, никакие таблички, объявления или вывески не могут быть размещены на общих наружных частях Торгового центра.
8. Повреждения, нанесенные совместно используемым общим площадям и оборудованию, будут исправлены полностью за счет ответственного за такие повреждения арендатора, независимо от того, был ли причиной этих повреждений он сам или его работники.
9. Решение о временном закрытии совместно используемых общих площадей может быть принято в случае необходимости проведения работ по ремонту или перестройке, и после предупреждения Арендатора как минимум за 5 дней, за исключением экстренных случаев. При этом должны будут быть приняты все необходимые возможные меры для того, чтобы обеспечить доступ посетителей в торговые павильоны.
10. В отношении разных видов мест общего пользования Администрацией Торгового Центра может быть установлен особый режим их эксплуатации.
11. В Торговом центре не допускаются животные, за исключением собак-поводырей и животных, которых посетители-хозяева должны держать на руках в течении всего времени пребывания в Торговом центре.
12. В торговом центре запрещено кататься на велосипедах, роликовых коньках, скейтбордах и аналогичных устройствах (во избежании несчастных случаев и возможного повреждения имущества Торгового центра). Места парковок велосипедов определены у центрального входа в Торговый центр.
13. На территории Торгового центра запрещены нищенство и сбор пожертвований.
Внешний вид помещения,
Дата добавления: 2018-04-15; просмотров: 330; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!