РАСЧЕТ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТА
Государственное управление земельными ресурсами в Российской Федерации направлено на обеспечение рационального использования и охраны земель, сохранения и воспроизводства плодородия почв. В соответствии со ст.13 п.4 Земельного Кодекса РФ при проведении связанных с нарушением почвенного слоя строительных работ и работ по добыче полезных ископаемых плодородный слой почвы снимается и используется для улучшения малопродуктивных земель. Комплекс работ по снятию, транспортировке, нанесению плодородного слоя почвы и потенциально плодородных пород на малопродуктивные угодья и нарушенные земли с целью их улучшения называется землевание. Для выполнения землевания составляется землеустроительный проект.
Землеустроительный проект по землеванию малопродуктивных угодий должен отвечать следующим требованиям:
- соответствовать существующему законодательству о земле и окружающей природной среде;
- обосновывать экономическую целесообразность землевания, учитывая показатели объема и стоимости дополнительной сельскохозяйственной продукции, а также иные выгоды, получаемые в результате реализации проекта;
- способствовать максимальному сохранению природной среды;
- соответствовать общим принципам организации территории сельскохозяйственных предприятий в целях рационального использования земель и их охраны.
Реализация таких проектов на практике осуществляется при строительстве различных объектов на землях сельскохозяйственного назначения. При этом плодородный слой почв, снимаемый со строительной площадки, переносится на земельные участки, имеющие более низкое плодородие.
|
|
|
В таблице 3 представлено содержание проекта землевания малопродуктивных угодий.
Таблица 3
Содержание проекта землевания малопродуктивных угодий
| № п/п | Содержание этапов проекта | Виды работ по этапам проекта |
| 1 | Подготовительные работы | |
| 1.1 | Изучение объектов землевания | Изучение предпроектных и проектных материалов. Изучение обследовательских и изыскательских материалов. Установление размеров и размещение участков землевания. |
| 1.2 | Разработка Задания на проектирование и Технических условий на составление проекта | Агрохозяйственное обследование и определение параметров землевания. Определение способов и исполнителей работ. Установление очередности снятия (нанесения) плодородного слоя почв. |
| 2 | Составление проекта | |
| 2.1 | Технический этап землевания | Определение мест снятия, складирования и хранения плодородного слоя почв. Установление рациональных приемов нанесения плодородного слоя почв и объемов земляных работ. Обоснование инженерного обустройства территории. Расчет потребности в транспортных средствах. Установление необходимого слоя снятия и объемов плодородного слоя почвы. |
| Окончание табл. 3 | ||
| 2.2 | Биологический этап землевания | Установление видов угодий, на которых будет проводиться землевание. Известкование почв. Внесение органических и минеральных удобрений. Залужение участка. Введение земель в севооборот или другое хозяйственное использование. |
| 2.3 | Сметно-финансовые расчеты | Составление локальных смет на технический этап землевания. Составление локальных смет на биологический этап землевания. Составление смет на проектно-изыскательские работы. Составление сводной сметы. |
| 2.4 | Определение эффективности проекта | Определение расходов и доходов по проекту. Расчет чистого дисконтированного дохода, индекса доходности, срока окупаемости инвестиций. |
| 3 | Реализация проекта | Составление рабочих чертежей по переносу проекта в натуру. Составление календарного плана производства работ. Авторский надзор за осуществлением рабочего проекта. Корректировка рабочего проекта с учетом возникающих изменений. |
|
|
|
Экономическая эффективность проекта землевания малопродуктивных угодий определяется на основании соизмерения размеров выручки от реализации сельскохозяйственной продукции и инвестиций – долгосрочного вложения средств в работы по улучшению малопродуктивных угодий.
Дата добавления: 2018-04-05; просмотров: 393; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!