ОГРАНИЧЕНИЯ НА ЗАСТРОЙКУ ТЕРРИТОРИИ СЕЛА



Нормативные ограничения

Нормативные ограничения устанавливаются по нормативным документам:

1. СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства. – М. : Госстрой России, ЦНИИЭПгражданстрой. ГУП ЦПП, 2000.

Настоящий нормативный документ устанавливает требования к застройке территорий малоэтажного жилищного строительства как части, так и самостоятельной планировочной структуры городских, сельских и других поселений, разрабатываемой в соответствии с действующими нормами и утвержденными генеральными планами поселений.

2. СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан. Здания и сооружения. – М. : Госстрой России, ГУП ЦПП, 2001.

Настоящие нормы и правила распространяются на проектирование застройки территорий садоводческих (дачных) объединений граждан (далее - садоводческое (дачное) объединение), зданий и сооружений, а также служат основой разработки территориальных строительных норм (ТСН) субъектов Российской Федерации.

3. СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. – М. : Госстрой России, ГУП ЦПП, 2000.

Настоящие нормы и правила распространяются на проектирование новых и реконструкцию существующих городских и сельских поселений и включают основные требования к их планировке и застройке. Конкретизацию этих требований следует осуществлять в региональных (территориальных) нормативных документах.

4. СП 19.13330.2011 Генеральные планы сельскохозяйственных предприятий. Актуализированная редакция СНиП II-97-76* (с Изменением № 1). – М. : Госстрой России, ГУП ЦПП, 2011.

Настоящий свод правил составлен с целью повышения уровня безопасности в зданиях и сооружениях людей и сохранности материальных ценностей в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", повышения уровня гармонизации нормативных требований с европейскими и международными нормативными документами, применения единых методов определения эксплуатационных характеристик и методов оценки. Учитывались также требования Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" и сводов правил системы противопожарной защиты.

5. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»

Требования настоящих санитарных правил распространяются на размещение, проектирование, строительство и эксплуатацию вновь строящихся, реконструируемых промышленных объектов и производств, объектов транспорта, связи, сельского хозяйства, энергетики, опытно-экспериментальных производств, объектов коммунального назначения, спорта, торговли, общественного питания и др., являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека.

6. СНиП 2.04.02-84* Водоснабжение. Наружные сети и сооружения

Настоящие нормы должны соблюдаться при проектировании централизованных постоянных наружных систем водоснабжения населенных пунктов и объектов народного хозяйства.

При разработке проектов водоснабжения надлежит руководствоваться Основами водного законодательства, а также требованиями по охране природы и рациональному использованию природных ресурсов.

7. СанНиН 2.1.2882-11 «Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения»

Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы (далее - санитарные правила) распространяются на кладбища, здания и сооружения похоронного назначения независимо от их вида, организационно-правовых форм и форм собственности и устанавливают санитарно-эпидемиологические требования к условиям их размещения, проектирования, строительства, реконструкции, реставрации (в том числе воссозданию) и эксплуатации.

8. Водный кодекс РФ.

Кодифицированный нормативно-правовой акт, являющийся основным источником, регулирующим отношения в сфере водопользования в России.

9. Правила установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов, утвержд. Постановление Правительства РФ от 10 янв. 2009 г., №17.

Настоящие Правила определяют порядок установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов, в том числе посредством размещения специальных информационных знаков (далее - установление границ).

На территории населенного пункта устанавливают ограничения на застройку в связи с наличием таких объектов как:

1)Полигоны коммунальных бытовых отходов (ТКО) являются специальными сооружениями, предназначенными для изоляции и обезвреживания ТКО, и должны гарантировать санитарно - эпидемиологическую безопасность населения. На полигонах обеспечивается статическая устойчивость ТКО с учетом динамики уплотнения, минерализации, газовыделения, максимальной нагрузки на единицу площади, возможности последующего рационального использования участка после закрытия полигонов. Полигоны могут быть организованы для любых по величине населенных пунктов. Рекомендуется создание централизованных полигонов для групп населенных пунктов .

При выборе участка для устройства полигона ТКО следует учитывать климатогеографические и почвенные особенности, геологические и гидрологические условия местности. Не допускается размещение полигонов на территории зон санитарной охраны водоисточников и минеральных источников; во всех зонах охраны курортов; в местах выхода на поверхность трещиноватых пород; в местах выклинивания водоносных горизонтов, а

также в местах массового отдыха населения и оздоровительных учреждений.

Размер санитарно - защитной зоны от жилой застройки до границ полигона 500 м.

Участок для устройства полигона ТКО должен отводиться в соответствии с утвержденным генеральным планом или проектом планировки и застройки города и его пригородной зоны. Полигон для твердых бытовых отходов желательно размещать на ровной территории, исключающей возможность смыва атмосферными осадками части отходов и загрязнения ими прилегающих земельных площадей и открытых водоемов, вблизи расположенных населенных пунктов. Допускается отвод земельного участка под полигоны ТКО на территории оврагов, начиная с его верховьев, что позволяет обеспечить сбор и удаление талых и ливневых вод путем устройства перехватывающих нагорных каналов для отвода этих вод в открытые водоемы .

2)Кладбище — участок территории, специально предназначенный для погребения умерших или их праха после кремации.

Кладбища классифицируются:

по принадлежности – на республиканские и коммунальные;

по обычаям – на общественные, вероисповедные, воинские;

по историческому и культурному значению – на историко-мемориальные.

Участок, отводимый под кладбище, должен удовлетворять следующим требованиям:

- иметь уклон в сторону, противоположенную от населенного пункта, открытых водоемов, а также при использовании населением грунтовых вод для хозяйственно-питьевых и бытовых целей;

- не затопляться при паводках;

- иметь уровень стояния грунтовых вод не менее чем в 2,5 м от поверхности земли при максимальном стоянии грунтовых вод. При уровне выше 2,5 м от поверхности земли участок может быть использован лишь для размещения кладбища для погребения после кремации;

- иметь сухую, пористую почву (супесчаную, песчаную) на глубине 1,5 м и ниже, с влажностью почвы в пределах 6 - 18% .

Участки для размещения кладбища и крематория следует располагать с подветренной стороны по отношению к жилой территории.

Ввод кладбища в эксплуатацию допускается после ограждения его территории, разбивки на сектора, благоустройства и озеленения, строительства основных дорог, организации отвода и сбора поверхностных вод, окончания строительства сооружений, предусмотренных проектом.

Вновь создаваемые места погребения должны размещаться на расстоянии не менее 300 метров от границ селитебной территории.

Не разрешается устройство кладбищ на территориях:

1) первого и второго поясов зоны санитарной охраны источника водоснабжения, минерального источника, первой зоны округа санитарной (горно-санитарной) охраны курорта;

2) с выходами на поверхность закарстованных, сильнотрещиноватых пород и в местах выклинивания водоносных горизонтов;

3) на берегах озер, рек и других поверхностных водных объектов, используемых населением для хозяйственно-бытовых нужд, купания и культурно-оздоровительных целей;

4) со стоянием грунтовых вод менее двух метров от поверхности земли при наиболее высоком их стоянии, а также на затапливаемых, подверженных оползням и обвалам, заболачиванию[13].

3) Ферма КРС — ряд технологически объединённых сооружений, предназначенных для полного технологического цикла — от воспроизводства до убоя и переработки мяса и молока крупного рогатого скота.

Размеры Ф. к. р. с. зависят от их специализации: молочные и мясные — от 400 до 2000 голов, по выращиванию нетелей — от 1000 до 6000 скотомест, по производству говядины — от 3000 до 12 000 скотомест.

4) Зерноток-площадка с комплексом машин, оборудования и сооружений для механизированного послеуборочной обработки зерна в колхозах и совхозах

5) Машиноремонтный комплекс включает: помещения по ремонту, хранению машин и открытые площадки для стоянки машин.

6)Насосная станция — комплексная система для перекачки жидкостей из одного места в другое, включает в себя здание и оборудование: насосные агрегаты (рабочие и резервные) — насосы, трубопроводы и вспомогательные устройства (например, трубопроводную арматуру). Используются в качестве инфраструктуры для нужд водоснабжения, канализации, на месторождениях нефти и т. д. Также используются для удаления воды на территориях в низменности, обводненных в результате прорыва воды или наводнения.

 

Фактические ограничения

 

Фактические ограничения должны быть установлены в соответствии с определенной документацией, в нашем случае это - СанПиН 2.1.7.1038-01,

ФЗ от N 8-ФЗ, СанПиН 2.1.1279-03, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, Водный Кодекс РФ.

По факту указанные объекты имеют следующие ограничения (таблица 3.1).

 

Таблица 3.1 - Фактические ограничения

Вид объекта по наличию которого устанавливается ограничение

Нормативные документы

Расстояние, м

Мероприятия по улучшению

Нормативное расстояние Фактическое расстояние
1 Полигон ТКО СанПиН 2.1.7.1038-01 500 - запроектировать
2 Кладбище ФЗ от N 8-ФЗ СанПиН 2.1.1279-03 300 180 Озеленение территории, установления ограждения,
3 Ферма КРС СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 300 - Озеленение территории
4 Озеро ВК РФ 50 150 -
5 Насосная станция СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 30 - запроектировать
6 Машино-ремонтный комплекс СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-09 300 40 Перенести за границы села
7 Зерноток СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-18 300 0 Перенести за границы села

 

За территории населенного пункта располагается кладбище, требующее мероприятия по озеленению территории, обрезку деревьев и кустарников, вырубку старых деревьев, обустройство ограждения, а также разбивку по секторам и межсекторных дорожек. Восточную часть кладбища требуется закрыть(0,6 га), а следующие захоронения производить в северо-западную сторону.  

Машино-ремонтный комплекс и зерноток необходимо перенести за границы населенного пункта, так как нарушенный саниторно-защитные нормы, а на их месте запроектировать парк.

Ферма КРС располагается за границами населенного пункта, поэтому необходимо провести землеустроительные работы по изменению границ населенного пункта.

Планируется запроектировать полигон ТКО и насосную станцию, согласно СанПиН 2.1.7.722-98 и 5.02-12/Н соответственно.

Полигон ТКО будет обслуживать все Журавское сельское поселение, в которое входят 3 села. В связи с этим его площадь составит 2,2 га.


Дата добавления: 2018-04-05; просмотров: 75; ЗАКАЗАТЬ РАБОТУ