Моментом получения данной претензии является подпись вашего сотрудника в почтовом уведомлении
Исх. №_____
От:_____________________________________________
_______________________________________________,
Зарегистрированной по адресу:___________________
_______________________________________________,
эл. почта_______________________________________
Кому:__________________________________________
_______________________________________________
Адрес: ________________________________________
_______________________________________________
_______________________________________________
ПРЕТЕНЗИЯ
Я,________________________________________________________________________________,
пользуюсь своими правами, изложенными в Конституции РФ, в Гражданском кодексе РФ, в Жилищном кодексе РФ, в Постановлении Правительства РФ № 731 от 23 сентября 2010 г., а также Всеобщей Декларации Прав Человека.
Мне принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу:
__________________________________________________________________________________ (далее — ПОМЕЩЕНИЕ).
Учитывая выявленную потребность со стороны управляющей организации________________________________________________________________________ (ИНН_________________, ОГРН_________________) (далее — УО) в получении моего имущества без предоставления на то законно обоснованных доказательств, а также настойчивое подбрасывание (примерно раз в месяц) в мой почтовый ящик по месту регистрации на моё имя листовок с неясным предложением (то ли ваших услуг, то ли ещё чего), которые по сути являются предложением оферты (далее — АНОНИМКА), требую предоставить мне копии документов в ознакомительных целях строго по каждому пункту, которые должны быть нотариально заверены (так как только нотариус имеет полномочия подтверждать подлинность документов), или дана прямая ссылка в сети Интернет на сканы, за последние 5 лет:
|
|
|
1. Договор между мной и УО.
2. Акт приёма-передачи подписанного договора (п. 1) от юридического лица (то есть УО) к физическому лицу (то есть мне).
3. Выписку УО из Единого Государственного Реестра Юридических лиц.
4. Фактический адрес нахождения УО, контактные телефоны, официальный сайт в сети Интернет, адрес электронной почты.
5. Режим работы УО, в том числе дни и часы для личного приёма граждан.
6. Устав УО.
7. Лицензию на осуществление деятельности по управлению МКД.
8. Свидетельство о регистрации на общедомовое имущество.
9. Свидетельство о государственной регистрации права оперативного управления общим имуществом дома на срок договора.
10. Размер моей доли в общедомовом имуществе.
11. Документы, подтверждающие право открытия \ присвоения ПОМЕЩЕНИЮ лицевого счёта.
12. Перечень услуг, оказываемых УО внутри ПОМЕЩЕНИЯ собственников, за которые УО взимает плату по АНОНИМКАМ.
|
|
|
13. Расшифровка всех штрих-кодов, указанных в АНОНИМКЕ.
14. Протокол общего собрания собственников помещений в МКД о выборе способа управления МКД с указанием формы принятия решения (очная \ заочная \ иная).
15. Договор управления между УО и МКД.
16. Договоры со всеми организациями-поставщиками услуг, с которыми у УО заключены договоры, которые отражаются в АНОНИМКЕ, с разъяснением, что обозначает числовой ряд.
17. Акт передачи МКД из юрисдикции СССР в юрисдикцию РФ.
18. Акт передачи земельного участка под МКД из юрисдикции СССР в юрисдикцию РФ.
19. Выписка из поземельно-шнуровой книги на земельный участок под МКД.
20. Сведения о балансодержателе МКД.
21. Договор между муниципалитетом и УО на обслуживание МКД.
22. Сведения о состоянии банковского счёта №__________________________ (далее — СЧЁТ), указанного в АНОНИМКЕ.
23. Выписку со СЧЁТА указанного в АНОНИМКЕ, в которой будет отражено движение денежных средств, за последние тридцать дней — чтобы убедиться, что данный счёт не является транзитным.
24. Технический паспорт МКД.
25. Официальный документ (техническое заключение) с указанием источника данных (полное наименование юридического лица, ИНН, ОГРН), согласно которому МКД требуется \ не требуется капитальный ремонт, а также сведения о региональном операторе, а именно: полное наименование юридического лица, ОГРН, ИНН, номер банковского счёта, а также размер добровольного взноса.
|
|
|
26. Отчёт о всех видах ремонтов, произведённых в МКД, с указанием полного перечня работ, подрядчиков (полные наименования юридических лиц и \ или индивидуальных предпринимателей, ИНН, ОГРН), смет.
27. Обоснование тарифов по каждой строке в АНОНИМКЕ.
28. Акт осмотра общего имущества МКД на соответствие Постановлению Госстроя № 170 от 27 сентября 2003 года.
29. Отчёт о проведённых проверках общего имущества МКД на соответствие Постановлению Госстроя № 170 от 27 сентября 2003 года.
30. Отчёт о проведённых работах на соответствие санитарным нормам в помещениях общего имущества в МКД.
31. Отчёт о проведённых работах на соответствие нормам по пожарной безопасности в помещениях общего имущества в МКД.
32. Отчёт о проведённых работах на соответствие нормам температуры и влажности в помещениях общего имущества в МКД.
33. Фамилию, имя, отчество, контактный телефон управляющего МКД, приказ УО о его назначении на должность управляющего МКД, доверенность от УО с указанием полномочий.
|
|
|
34. Адрес, дни и часы приёма управляющего МКД (п. 42).
35. Фамилию, имя, отчество, контактный телефон главного бухгалтера МКД, приказ УО о его назначении на должность главного бухгалтера.
36. Номера телефонов диспетчерских служб с указанием часов работы.
37. Договор \ договоры с оператором \ операторами мобильной (сотовой) связи на территории МКД с указанием стоимости и срока договора \ договоров.
38. Договор \ договоры с Интернет-провайдером \ Интернет-провайдерами на территории МКД с указанием стоимости и срока договора \ договоров.
39. Акт приёма-передачи и свидетельство о государственной регистрации права оперативного управления общим имуществом МКД.
40. Согласие на обработку персональных данных, подписанное мной.
41. Лицензию УО на обработку персональных данных, выданную Роскомнадзором.
42. Официальный источник с указанием источника данных (полное наименование юридического лица, ИНН, ОГРН), который передал УО сведения о количестве проживающих в ПОМЕЩЕНИИ.
43. Доверенность от ресурса снабжающих организаций (по одной от каждой организации) в которой чётко прописано делегирование прав от ресурса снабжающей организации к УО на проверку целостности опломбировки счётчиков (свет \ вода \ газ \ иное), а также указать номер пункта в договоре между УО и ресурса снабжающей организацией, в котором прописаны такие полномочия.
44. Сведения о выделяемых на МКД денежных средств; если выделялись, то указать из какого бюджета (федерального, городского, районного или какого другого), в каком размере и в каком виде: дотации или субвенции или какие другие; также указать на какие нужды МКД эти денежные средства тратились, кто был ответственен за распоряжение этими денежными средствами, кем принималось решение о распределении этих денежных средств.
45. Сведения об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, включая сведения о годовой бухгалтерской отчётности, бухгалтерский баланс и приложения к нему.
46. Сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирным домом (далее — МКД) (по данным раздельного учёта доходов и расходов).
47. Сведения о расходах, понесённых в связи с оказанием услуг по управлению МКД.
48. Смету доходов и расходов.
49. Отчёт о выполнении смет доходов и расходов.
50. Перечень МКД, управление которыми осуществляет УО, с указанием адреса и основания управления по каждому МКД.
51. Перечень МКД, с указанием адресов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты.
52. Характеристика МКД: год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых помещений, площадь нежилых помещений; площадь помещений, входящих в состав общего имущества в МКД; уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер МКД, площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в МКД; кадастровый номер земельного участка; конструктивные и технические параметры МКД; а также сведения о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в МКД.
53. Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в МКД и иных услугах, связанных с достижением целей управления МКД.
54. Сведения о стоимости выполненных работ (оказанных услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в МКД и иных услугах, связанных с достижением целей управления МКД.
55. Сведения об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг.
56. Обоснование установленных тарифов.
57. Сведения об использовании общего имущества в МКД.
58. Сведения о проведённых общих собраниях собственников помещений в МКД, а также результатах (решениях) таких собраний с указанием форм принятия решений (очная \ заочная \ иная).
59. Отчёт об исполнении УО договора управления.
60. Акты выполненных работ мне на подпись.
61. Сведения о случаях привлечения УО и \ или должностного лица УО к административной ответственности за нарушения в сфере управления МКД с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
Извещаю вас: что приостанавливаю оплату АНОНИМОК до получения мною полного списка вышеперечисленных документов.
Предупреждаю: что любые попытки лишить меня доступа к жизнеобеспечивающим ресурсам буду расценивать как геноцид (ст. 357 Уголовного кодекса РФ), а также покушение на убийство (ст. 30 Уголовного кодекса РФ), оставление в опасности (ст. 125 Уголовного кодекса РФ) по отношению ко мне и моей семье; приведение в негодность объектов жизнеобеспечения (ст. 215.1, ст. 215.2 Уголовного кодекса РФ), умышленные уничтожение или повреждение имущества (ст. 167 Уголовного кодекса РФ).
Ответ без печати с указанием ИНН и ОГРН будет приравнен к не ответу.
Не предоставление информации фактически приравнивается к сокрытию информации — что является правонарушением, и карается штрафами по статьям Кодекса административных правонарушений РФ, а также Закона № 2300-1 «О защите прав потребителей».
Также оставляю за собой право обратиться в надзорные органы, в том числе в Прокуратуру, Роспотребнадзор, в также Третейский суд — для содействия в получении информации и осуществлении моих прав.
Ответить на претензию в течение 10 (десяти) рабочих дней в письменном виде, посредством "Почты России", лично лицу, имеющему право действовать без доверенности от имени УО, либо иное лицо, имеющее право выступать от его имени по доверенности, с указанием полностью: фамилии, имени, отчества, должности, подписи с расшифровкой, также следует приложить копию доверенности с копией паспорта для возможности идентификации лица, отвечающего на мою претензию.
В ответе следует указать исходящий номер моего документа.
В случаях: не предоставления мне полного списка документов в указанный срок с момента получения данной претензии или игнорирования данной претензии, буду расценивать это как отсутствие ко мне материальных претензий со стороны УО БЕЗСРОЧНО.
Моментом получения данной претензии является подпись вашего сотрудника в почтовом уведомлении.
Дата____.____.2017 года Подпись: /Гайсарова А.Р./
Дата добавления: 2018-02-28; просмотров: 418; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!