Стратегия преобразования территории городского центра Курска
ОАО «РОССИЙСКИЙ ИНСТИТУТ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА И ИНВЕСТИЦИОННОГО РАЗВИТИЯ «ГИПРОГОР» Заказчик: Комитет архитектуры и градостроительства города Курска Муниципальный контракт: МК №1 от 01 августа 2012 г.
Проект планировки
Центральной части города Курска
Том 1
ПОЛОЖЕНИЯ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ
Москва 2013
ОАО «РОССИЙСКИЙ ИНСТИТУТ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА И ИНВЕСТИЦИОННОГО РАЗВИТИЯ «ГИПРОГОР»
| Заказчик: Комитет архитектуры и градостроительства города Курска Муниципальный контракт: МК №1 от 01 августа 2012 г. | |||
Проект планировки
Центральной части города Курска
Том 1
ПОЛОЖЕНИЯ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ
Первый заместитель
генерального директора С. И. Бычков
Директор по градостроительству,
архитектуре и проектным работам И. М. Шнайдер
Главный инженер проекта С. В. Копытко
Перечень представляемых материалов
№ п/п | Наименование | Гриф документа | ||
1. | Том 0. Исходно-разрешительная документация | |||
Утверждаемая часть | ||||
2. | Том 1. Положения о территориальном планировании | |||
Графические материалы | ||||
3. | Чертёж проекта планировки центральной части г. Курска. Красные линии. Линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам. Границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства. Границы зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения. М 1:2000 | |||
4. | Схема организации улично-дорожной сети и схема движения транспорта и пешеходов, М 1:2000 | |||
5. | Схема инженерного обеспечения. Энергоснабжение и средства связи, М 1:5000 | |||
6. | Схема инженерного обеспечения. Водоснабжение и водоотведение, М 1:5000 | |||
7. | Разбивочный чертеж красных линий, М 1:2000 | Секретно | ||
8. | Каталог координат поворотных точек «красных линий» | Секретно | ||
Материалы по обоснованию проекта планировки территории
| ||||
9. | Том 2. Материалы по обоснованию проекта | |||
10. | Том 3. Перечень мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности | Секретно | ||
Графические материалы
| ||||
11. | Схема расположения элемента планировочной структуры территории в системе Генерального плана города Курска, М 1:10000 | |||
12. | Схема инженерной подготовки территории, М 1:5000 | |||
13. | Схема использования территории в период подготовки проекта планировки (опорный план) М 1:2000 | |||
14. | Схема границ территорий объектов культурного наследия б/м | |||
15. | Схема границ зон с особыми условиями использования территории, М 1:2000 | |||
16. | Схема вертикальной планировки | |||
17. | Границы зон возможной опасности и загородной зоны | Секретно | ||
18. | Границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий | |||
19. | Организация ГО и защиты от ЧС | Секретно | ||
20. | Альбом. Поперечные профили улиц | |||
21. | Альбом. Предложения по основным композиционным решениям, с предложением создания инвестиционных градостроительных узлов, комплексного завершения застройки района |
Оглавление
ВВЕДЕНИЕ. 5
1. РАЗВИТИЕ ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ И СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ПЛАНИРУЕМОЙ ТЕРРИТОРИИ 7
|
|
2. ПОЛОЖЕНИЕ О РАЗМЕЩЕНИИ ЭЛЕМЕНТОВ ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ, В ТОМ ЧИСЛЕ О ПЛАНИРУЕМОМ РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА РЕГИОНАЛЬНОГО И МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ.. 10
3. ХАРАКТЕРИСТИКА РАЗВИТИЯ СИСТЕМ ТРАНСПОРТНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ И ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ.. 19
4. ХАРАКТЕРИСТИКА ПЛАНИРУЕМОГО.. 39
РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ.. 39
5. эффект реализации проектных предложений.. 40
ВВЕДЕНИЕ
Проект планировки центральной части города Курска выполнен в соответствии с постановлением Администрации города Курска от 12.04.2012 г. № 1049 «О разработке проекта планировки центральной части города Курска» и муниципальным контрактом № 1 от 01 августа 2012 года.
Разработка проекта осуществлена с целью выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.
В соответствии со ст. 42 (п. 8) Градостроительного кодекса РФ, подготовка проекта осуществлена на основании следующих документов:
- Закона о градостроительной деятельности в Курской области.
- Региональных нормативов градостроительного проектирования Курской области.
|
|
- Основных положений Генерального плана города Курска.
- Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Курск».
При разработке проекта приняты во внимание следующие документы:
- Стратегия социально-экономического развития Курской области на период до 2020 г.
- Комплексная программа социально-экономического развития города Курска на 2009-2013 годы.
- Муниципальные целевые программы.
- Муниципальные адресные программы "По переселению граждан из домов муниципальной собственности, признанных непригодными для проживания, в городе Курске» на 2008-2010, 2012-2015 годы.
- Программа комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры муниципального образования «Город Курск» на 2012-2020 гг. (проект).
Проектные предложения выполнены с учётом произведённых отводов и проектов застройки, полученных в городе.
В ходе разработки материалы проекта планировки центральной части города Курска были рассмотрены на рабочем совещании при главном архитекторе г. Курска (28.11.2012 г.), представлены на публичных слушаниях (21.12.2012 г.) и были одобрены с учётом ряда замечаний и предложений, которые приняты во внимание при окончательной доработке проекта. Содержание протоколов представлено в Томе 0 «Исходно-разрешительная документация».
Работа выполнена архитектурно-планировочной мастерской № 4 ОАО «Гипрогор».
Главный инженер мастерской № 4 – С. В. Копытко.
Авторский коллектив проекта:
К. В. Самылов – главный архитектор проекта, архитектор;
С. В. Копытко – главный инженер проекта, главный инженер АПМ-4;
Н. М. Холодова – главный экономист проекта, главный инженер экономист;
Ю. З. Шершевский – главный специалист по транспорту;
Т. Н. Александровская – специалист по водоснабжению, водоотведению и санитарной очистке, главный специалист;
А. А. Дронова – ведущий инженер по энергоснабжению;
Е. И. Ивашкина – специалист по инженерной защите и подготовке территории, ГИП, Почётный строитель России;
М. Г. Москаленко – зав. группой, дендролог;
В. Н. Арсеев – зав. группой, геолог;
С. И. Грошин – главный специалист, геолог.
Графическое оформление проекта:
В. Г. Смирнова – архитектор III категории;
С. А. Шиндина – архитектор III категории;
В. В. Панихина – техник-архитектор;
М. А. Холодов – техник-архитектор.
Авторский коллектив выражает благодарность Председателю комитета архитектуры и градостроительства города Курска – В. В. Казьмину, Заместителю председателя комитета архитектуры и градостроительства города Курска А. В. Дубашевскому; Заместителю председателя комитета архитектуры и градостроительства города Курска – главному инженеру Д. А. Казимирику; начальнику отдела генплана комитета архитектуры и градостроительства Е. Н. Пьяных, специалистам комитета архитектуры города Курска, всем организациям и учреждениям города Курска за предоставление необходимой исходной информации для разработки проекта, а также за сотрудничество и помощь в работе.
1. РАЗВИТИЕ ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ И СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ПЛАНИРУЕМОЙ ТЕРРИТОРИИ
Центру необходимо больше силы: в нём должно находиться жильё как основная матрица любого города, а также развиваться культурная, деловая, научная и другие активности, характеризующие экономику, основанную на сфере услуг.
Городской центр должен удовлетворять, прежде всего, следующим условиям:
- стимулировать городскую жизнедеятельность;
- быть связующим звеном в городском пространстве;
- соответствовать историческому и культурному контексту;
- создавать социальное разнообразие;
- отвечать требованиям каждой функции.
Стратегия преобразования территории городского центра Курска
- предотвращение деградации исторического ядра центра;
- соблюдение на исторических территориях особых регламентов и режимов зон охраны объектов культурного наследия, в соответствии с которыми осуществляется регулирование градостроительной деятельности;
- разработка мероприятий по обновлению среды центральной части города;
- доформирование и усиление значимости ценных сложившихся архетипов среды, отвечающих характеристикам общественных центров и развитию целостной системы общественных пространств;
- обеспечение функциональной многослойности территории: увеличение плотности размещения фокусов притяжения и разнообразия услуг и информации;
- повышение ресурсопорождающего потенциала городского центра, создание условий для удовлетворения актуальных и для развития все новых интересов населения с целью повышения потребительской стоимости городской территории, что в конечном итоге даст прибыль как в материальном, так и в социальном смысле;
- обеспечение приоритета общественных и жилых функций в центральной части города, сокращение производственных территорий, благоустройство открытых ландшафтов для рекреационных целей;
- устранение препятствий формирования системы площадей, карманов, пассажей, улиц, бульваров, скверов;
- поиск возможности транспортного обслуживания центрального ядра г. Курска в условиях перегрузки улично-дорожной сети;
- выявление возможностей организации пешеходных путей и улиц;
- принцип разделения движения общественного и индивидуального транспорта;
- предложения по использованию специальных транспортных средств для преодоления перепадов рельефа.
Основные задачи проекта планировки центральной части города Курска
§ композиционно-пространственное развитие ул. Ленина как главной улицы центра города Курска;
§ развитие планировочных и композиционно-пространственных связей с берегами рек Тускарь и Кур, с существующими и проектируемыми парками и зелёными массивами;
§ застройка общественно-деловых и жилых зон, в том числе с учетом ранее оформленных отводов;
§ завершение застройки жилых кварталов между ул. Межевая и 1-ая Пушкарная, по ул. Пионеров, ряда участков под точечную жилую застройку;
§ формирование застройки общественно-деловых и жилых зон на территориях предприятий, подлежащих выносу;
§ благоустройство и реконструкция парка 50 лет ВЛКСМ;
§ размещение спортивно-зрелищного комплекса и формирование рекреационной зоны в долине р. Кур между ул. ул. Степана Разина и Коммунистическая;
§ обеспечение населения в проектируемом районе озеленёнными территориями общего пользования – сохранение существующих рекреационных зон (парков, скверов, бульваров) с планируемым благоустройством, создание отдельных новых участков озеленения (парков, скверов);
§ исключение движения личного транспорта и создание пешеходной зоны по ул. Ленина.
Проектным решением сохраняется существующая планировочная структура, отдельные детали которой приводятся в соответствие с решениями Генерального плана города Курска.
Основные планировочные оси на проектируемой территории – застройка городских магистралей: ул. ул. Радищева, Димитрова, Бойцов 9-ой Дивизии, Дзержинского, Гоголя–Челюскинцев, Пионеров, Перекальского, Карла Маркса, Садовая–Мирная, Павлуновского–Бочарова, проектируемая магистраль вдоль реки Кур.
Главной планировочной осью является улица Ленина, главные площади – Красная площадь и площадь Перекальского.
Градостроительное зонирование принимается в соответствии с Генеральным планом города Курска и с учетом существующей градостроительной ситуации.
Проектом планировки учитываются памятники истории и культуры и зоны регулирования застройки (в соответствии с материалами Правил землепользования и застройки г. Курска).
К концу расчетного срока предусматривается частичный снос малоэтажной усадебной застройки с последующей застройкой этих участков многоэтажными жилыми и общественными зданиями и комплексами.
Жилые зоны и комплексы проектируются в районах ул. Литовская, Малиновая, Пионеров, Красной Армии, Павлуновского, Бойцов 9 Дивизии, Красный Октябрь, Ахтырский переулок, а также на уже существующих отводах: ул. Межевая – 1-ая Пушкарная, ул. Пионеров и др.
Общественно-деловые зоны планируются в районе ул. Карла Маркса, Радищева, Павлова, в районе ул. Лысая Гора, в районе ул. Дзержинского, Луначарского, Ендовищенская, по ул. Литовской, на пересечениях с ул. Бочарова и ул. Малиновая, на пересечении ул. Бойцов 9 Дивизии и 50 лет Октября.
Зоны производственного назначения представлены рядом промышленных предприятий: ОАО «Курский завод Маяк», ФГУП «Курская биофабрика», ЗАО «Конти-Рус», ОАО «Курскмакаронпром», ОАО «Курскхлеб», ЗАО ЛВЗ «Курский», ОАО «Электроаппарат», МУП «Курская городская типография», ОАО «Курскэнерго» и др.) и коммунально-складскими объектами.
Ряд промышленных и коммунально-складских предприятий в границах проектируемой территории предусматриваются к поэтапному переносу (выносу): ООО «Курский завод упорных подшипников», ООО «КурскОбувь», ЗАО «Курский станкостроительный завод», ОАО «Кожгалантерейная фабрика».
На территории этих предприятий предполагается развитие общественно-деловых и коммунальных зон с перепрофилированием существующих капитальных зданий под размещение торговых, обслуживающих, торгово-развлекательных, выставочных и других предприятий с общественными функциями.
Территории коммунальных зон используются для размещения многоэтажных гаражей-стоянок и паркингов для легкового автотранспорта.
С учётом градостроительной и исторической ценности территории, за расчётный срок, на период градостроительного прогноза, территория ЗАО «Курский электроаппаратный завод» рассматривается как зона резерва под размещение общественно-деловой застройки.
Проектом выделяются два крупных планировочных района, Центральный и Западный, разделяемые проектируемой магистралью вдоль р. Кур.
2. ПОЛОЖЕНИЕ О РАЗМЕЩЕНИИ ЭЛЕМЕНТОВ ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ, В ТОМ ЧИСЛЕ О ПЛАНИРУЕМОМ РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА РЕГИОНАЛЬНОГО И МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ
Дата добавления: 2018-02-28; просмотров: 433; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!