Часть II. ПРАВИЛА И ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ РАСЧЕТНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ, СОДЕРЖАЩИХСЯ В ОСНОВНОЙ ЧАСТИ МЕСТНЫХ НОРМАТИВОВ
1. Местные нормативы градостроительного проектирования (далее - местные нормативы) разработаны в целях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения муниципального образования, устойчивого развития территорий путем комплексного освоения территорий, синхронизированного развития транспортной, инженерной, социальной инфраструктуры, объектов коммунально-бытового назначения, формирования и благоустройства территорий, в том числе и общего пользования, обеспечения сбалансированного учета экологических, экономических, социальных и иных факторов при осуществлении градостроительной деятельности на территории муниципального образования, предупреждения и устранения воздействия на человека негативных факторов среды обитания.
2. Местные нормативы устанавливают требования, обязательные для всех субъектов градостроительной деятельности, осуществляющих свою деятельность на территории Ленинградской области, независимо от их организационно-правовой формы.
3. Местные нормативы распространяются на территории и участки нового строительства как на вновь застраиваемых территориях муниципального образования, так и в условиях сложившейся застройки.
4. Местные нормативы не регламентируют положения по безопасности, определяемые законодательством о техническом регулировании и содержащиеся в действующих нормативных технических документах, технических регламентах, и разрабатываются с учетом этих документов.
|
|
|
5. На особо охраняемых природных территориях местные нормативы применяются в части, не противоречащей законодательству в области охраны особо охраняемых природных территорий.
6. На территориях природных и озелененных территорий местные нормативы применяются в части, не противоречащей режимам охраны и использования указанных территорий, установленным законодательством в области охраны и использования природных и озелененных территорий.
7. На территориях зон с особыми условиями использования территорий местные нормативы применяются в части, не противоречащей требованиям федерального законодательства и законодательства Ленинградской области, в соответствии с которыми установлены зоны с особыми условиями использования территорий.
8. На территориях исторических поселений, землях историко-культурного назначения местные нормативы применяются в части, не противоречащей законодательству в области охраны и использования объектов культурного наследия.
9. Размещение объектов экстренных служб, обеспечивающих безопасность населения и территории, в том числе пожарных депо, подстанций скорой помощи, иных объектов, осуществляется в соответствии с федеральным законодательством.
|
|
|
10. Местные нормативы применяются при:
1) подготовке градостроительной документации и при внесении в нее изменений;
2) подготовке правил землепользования и застройки муниципального образования и при внесении изменений в такой документ;
3) согласовании проекта генерального плана поселения, проекта генерального плана городского округа и проектов изменений в такие документы Правительством Ленинградской области и органами местного самоуправления Ленинградской области в случаях, предусмотренных законодательством;
4) проверке уполномоченными органами исполнительной власти Ленинградской области, иными органами и организациями подготовленной на основании их решений документации по планировке территории на соответствие требованиям, установленным Градостроительным кодексом Российской Федерации;
5) реализации градостроительной документации;
6) формировании критериев принятия органами местного самоуправления решений в области социально-экономического, бюджетного и территориального планирования;
7) подготовке комплексных программ развития муниципального образования;
|
|
|
8) подготовке условий аукционов на право заключения договора о развитии застроенной территории;
9) осуществлении уполномоченными органами исполнительной власти Ленинградской области контроля за соблюдением органами местного самоуправления Ленинградской области законодательства о градостроительной деятельности;
10) разработчиками и заказчиками градостроительной документации, иными заинтересованными лицами.
11. Местные нормативы применяются при подготовке, согласовании, экспертизе и реализации градостроительной документации, архитектурно-строительном проектировании, строительстве, реконструкции объектов капитального строительства, эксплуатации зданий и сооружений, используются для принятия решений органами государственной власти и местного самоуправления, органами контроля и надзора, и обязательны для исполнения всеми юридическими и физическими лицами, осуществляющими и контролирующими градостроительную деятельность на территории муниципальных образований Ленинградской области.
12. Местные нормативы градостроительного проектирования поселения, городского округа применяются в отношении объектов местного значения поселения, городского округа, указанных в столбцах 3 и 4 таблицы 1, размещенной в Части III «Материалы по обоснованию расчетных показателей, содержащихся в основной части местных нормативов».
Местные нормативы градостроительного проектирования муниципального района применяются в отношении объектов местного значения муниципального района, указанных в столбце 2 таблицы 1, размещенной в Части III «Материалы по обоснованию расчетных показателей, содержащихся в основной части местных нормативов».
Дата добавления: 2018-02-28; просмотров: 360; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!