Экономический критерий устойчивого развития поселения
В условиях отсутствия данных о структуре и динамике доходов населения, опосредованным показателем экономической составляющей устойчивости становится занятость или рабочие места.
Среднестатистические (нормативные) размеры этих показателей следующие: 45,9% (от всего населения) – это работающие (а соответственно получающие зарплату не ниже прожиточного минимума).
Сегодня образовался контингент безработных и в перспективе он может увеличиться, а это значительный резерв трудоспособного населения. Данное обстоятельство заставляет энергично думать о создании новых рабочих мест (малый и средний бизнес, технопарки, индивидуальная трудовая деятельность и др.).
Предлагается развитие малого и среднего бизнеса на территории Огарковского сельского поселения, за счет привлечения инвестиций в сельское хозяйство (развитие мясомолочного производства, сельхозугодий, хлебопекарные производства, производства лесопильное, фанерное и деталей деревянных изделий).
Развитие туристической инфраструктуры и «придорожного» бизнеса.
Социальная составляющая устойчивого развития поселения
Из большого количества нормативных критериев (обеспеченности школами, детскими дошкольными учреждениями, инженерными сетями, дорогами, соцкультбытом и др.) наиболее приоритетным является средняя обеспеченность жителей жильем.
В странах мира показатель обеспеченности общей площадью на человека сильно разнится – от 9-14 м2/чел. в слаборазвитых странах, до 50-60 м2/чел. – в высокоразвитых.
|
|
В настоящее время данный показатель по Огарковскому сельскому поселению равен 22 м2/чел. общей площади.
Население Огарковского сельского поселения, в основном, имеет не благоприятные условия проживания по параметрам жилищной обеспеченности, инженерного оборудования и физического износа жилого фонда.
Приоритетной задачей жилищного строительства на расчетный срок является создание для всего населения города комфортных условий проживания.
Характеристика жилого фонда
Тыс кв.м общей площади
Год | 2006г. | 2007г. | 2008г. |
Жилой фонд, всего, тыс. м2.: | 29,490 | 29,490 | 29,490 |
1. Обобщест-влённый жилой фонд | 6,990 | 6,990 | 6,990 |
1.1. Муниципа-льный | - | - | - |
1.2. Ведомствен-ный | 6,990 | 6,990 | 6,990 |
2. Жилой фонд в личной собственности граждан | 20,400 | 20,400 | 20,400 |
3. Незавершенное строи-тельство | 0,300 | 0,400 | 0,600 |
4. Ветхий и аварийный жилой фонд | 2,100 | 2,100 | 2,100 |
В концепции территориального планирования Огарковского сельского поселения предусмотрено увеличение обеспеченности общей площадью на человека до:
- 35 м2/чел. до 2015 года;
- 40 м2/чел. до 2025 года.
|
|
Решение этой задачи возможно при увеличении объемов строительства жилья за счет всех источников финансирования. Все это потребует большой работы по привлечению инвесторов к реализации жилищной программы.
Расчет объемов гражданского строительства
|
|
|
|
|
Населенный пункт, очередь | Площадь участка, га | Количество коттеджей | Общая площадь (всех домов) | Население |
1 очередь | ||||
с.Огарково | 3,6 | 11 | 1320 | 33 |
д.Милюшино | 9,8 | 30 | 3600 | 90 |
д. Волково | 5,9 | 18 | 2160 | 54 |
Расчетный срок | ||||
с.Огарково | 3,3 | 10 | 1200 | 30 |
д.Милюшино | 12,3 | 38 | 4560 | 114 |
д. Волково | 2,0 | 6 | 720 | 18 |
Итого | 36,9 | 113 | 13560 | 339 |
В результате осуществления строительства численность населения центральных населенных пунктов составит 339 человек на расчетный срок.
Структура размещения объектов социального и торгово-бытового обслуживания в указанных районах нового жилищного строительства должна определяться в последующих этапах разработки градостроительной документации – в составе проектов планировки и проектов застройки.
Расчет показателей жилого фонда Огарковского сельского поселения на расчетный срок
1. Существующий сохраняемый жилой фонд составит:
|
|
29 490 – 1 200 = 28 290 кв.м общей площади,
где:
29 490 – существующий жилой фонд сельского поселения (м2 общей площади)
1200 – убыль жилого фонда за период (м2 общей площади)
2. Жилой фонд нового строительства трех поселений составит 13 560 м2 общей площади
3. Общее количество жилого фонда на расчетный срок составит:
28 290 + 13 560 = 41 850 м2 общей площади.
4. Средний показатель жилищной обеспеченности м2 – 41 850 : 1 539 ≈ 30 м2 на человека .
1 очередь строительства
За период 1 очереди строительства (2009-2015года) предполагается ввод 7,080 тыс. м2 общей площади. За этот же период объем выбытия жилого фонда составит около 1,2 тыс.м2 общей площади.
1. Существующий сохраняемый жилой фонд составит:
29 490 – 1 200 = 28 290 кв.м общей площади,
где:
29 490 – существующий жилой фонд сельского поселения (м2 общей площади)
1200 – убыль жилого фонда за период (м2 общей площади)
2. Жилой фонд нового строительствасоставит 12,36 тыс. м2 общей площади.
3. Общее количество жилого фонда составит:
28 290 + 7 080 = 35 370 м2 общей площади.
Дата добавления: 2018-02-28; просмотров: 319; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!