Участие нового гражданина, ведущего хозяйство в индивидуальном порядке, в создании инфраструктуры СНТ
4.2.1 Новый правообладатель дачного земельного участка признаётся участвовавшим в создании объектов инфраструктуры, другого имущества общего пользования и освобождается от уплаты целевых взносов при условии отчуждения ему вместе с участком доли прежнего собственника в составе объектов (имуществе) общего пользования.
4.2.2 В случае отсутствия отчуждения новому гражданину доли прежнего собственника в составе объектов (имуществе) общего пользования вместе с дачным земельным участком, он для получения права пользования такими объектами (имуществом) обязан уплатить в СНТ целевые взносы. Эти целевые средства перераспределяются в резервный фонд СНТ.
4.3.3 С момента приобретения новым правообладателем земельного участка права собственности на земельный участок и до вступления гражданина в члены Товарищества он имеет статус гражданина, ведущего дачное хозяйство в индивидуальном порядке, уплачивающего взносы и платежи согласно положениям Договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Знамя». При отсутствии договорных отношений между гражданином, ведущим хозяйство в индивидуальном порядке, и СНТ»Знамя», такой гражданин не имеет права пользования объектами инфраструктуры СНТ.
Глава 5. ПЛАТЕЖИ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ,
ПОСТАВЛЯЕМЫЕ В СНТ РЕСУРСОСНАБЖАЮЩИМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ.
5.1 В соответствии с договорами, заключёнными между Товариществом и ресурсоснабжающими организациями, СНТ «Знамя» выступает как коллективный потребитель коммунальных ресурсов. Согласно условиям таких договоров СНТ, как юридическое лицо, оплачивает:
|
|
|
· полученный коммунальный ресурс - в объёме, определённом в соответствии с показаниями коллективных приборов учёта на границе балансовой принадлежности по тарифам, установленным соответствующими органами исполнительной власти;
· коммунальные услуги ресурсоснабжающих или сетевых компаний, включаемые в тариф;
· технологические потери коммунальных ресурсов, возникающие при передаче ресурсов по внешним (по отношению к СНТ) сетям, включаемые в тариф.
5.2 В целях возмещения затрат, образующихся при выполнении обязательств перед ресурсоснабжающими организациями,
Садовод оплачивают СНТ:
· принятый и потреблённый ресурс - в объёме, определённом в соответствии с показаниями индивидуального прибора учёта по тарифам, установленным соответствующими органами исполнительной власти ;
· затраты на содержание внутренних сетей СНТ (эксплуатация сети; технологические потери ресурсов при их передаче по внутренним сетям СНТ от коллективных приборов учёта до индивидуальных приборов учёта потребителей, принятый и потреблённый коммунальный ресурс для общих нужд Товарищества и др.) в размере 20% от потребленного ресурса в соответствии с показаниями индивидуального прибора учёта;
|
|
|
5.3 Тарифы и условия оплаты потребляемых коммунальных ресурсов являются едиными для членов ТСНТ и граждан, ведущих индивидуальное хозяйство.
5.4 Затраты СНТ, как управляющей компании, на содержание внутренних сетей СНТ оплачивается отдельно в составе эксплуатационных расходов или возместительных взносов, установленных для членов СНТ и граждан, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, в сроки определённые главой 6 Положения.
Глава 6. ПОРЯДОК УПЛАТЫ ПЛАТЕЖЕЙ В СНТ.
6.1 Члены СНТ и граждане, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке, производят предусмотренные настоящим Положением, Уставом СНТ»Знамя», решениями общих собраний, индивидуальными договорами, законодательством денежные платежи в СНТ путём перечисления денежных средств на расчётный счёт Товарищества. Датой оплаты считается дата зачисления денежных средств.
6.2 Членские взносы, эксплуатационные расходы, возместительные взносы, оплата потребляемых коммунальных ресурсов уплачиваются членами СНТ и гражданами, ведущими хозяйство в индивидуальном порядке, в сроки, установленные на общем собрании, но не позднее «31»декабря года, в котором эти платежи были приняты на сбщем собрании СНТ.
|
|
|
6.3 Целевые взносы садоводами уплачиваются в соответствии со сроками, установленными решениями общих собраний СНТ или правлением СНТ, но не позднее «31»декабря года, в котором эти платежи были приняты.
6.4 В случае просрочки оплаты любого из денежных платежей в СНТ, предусмотренных данным Положением, члены СНТ и граждане, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке, выплачивают пени в размере, 0,3% за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы.
6.5 При систематической неуплате взносов (два и более раза подряд) и иных обязательных денежных платежей согласно требованиям п.1.6 Положения правление Товарищества принимает к неплательщику все возможные меры воздействия, предусмотренные нормами Устава СНТ»Знамя» и Договора о пользовании инфраструктурой и другим имуществом общего пользования Товарищества, включая обращение в суд.
Глава 7. ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЙ, СПЕЦИАЛЬНЫЙ,
ЦЕЛЕВОЙ, РЕЗЕРВНЫЙ ФОНДЫ В СНТ
7.1 Эксплуатационный, целевой, специальный, резервный фонды СНТ «Знамя» считаются созданными с даты утверждения Положения общим собранием членов Товарищества.
|
|
|
Эксплуатационный фонд СНТ
7.2.1 Эксплуатационный фонд формируется изчленских, возместительных взносов, поступающих от членов СНТ и граждан, ведущих индивидуальную деятельность, соответственно, а также компенсационных платежей (по необходимости) за потребляемые коммунальные ресурсы (п. 5.2 Положения).
7.2.2 Средства эксплуатационного фонда направляются на обеспечение нормальной жизнедеятельности СНТ, в т.ч. на содержание всей инфраструктуры СНТ.
7.2.3 К инфраструктуре СНТ относятся:
· земля общего пользования в границах СНТ «Знамя»;
· улицы, проезды, проходы от границ СНТ до границ индивидуальных садовых участков;
· линии электропередач вместе с электрооборудованием от границ балансовой принадлежности между СНТ и энергоснабжающей организацией до границ балансовой принадлежности между СНТ и дачниками - потребителями электроэнергии;
· речка и мосты в границах СНТ;
· общий забор вдоль границы СНТ;
· здания, сооружения, оборудование, созданные для обслуживания объектов (имущества) общего пользования, обеспечения безопасности;
· сооружения, оборудование, находящееся внутри индивидуальных участков и обслуживающие более одного дачного участка;
· иные объекты в границах СНТ, предназначенные для обслуживания членов СНТ и граждан, ведущих хозяйство индивидуальном порядке, отчуждение и передача прав пользования которыми могут привести к ущемлению прав и интересов дачников;
· мероприятия по обеспечению коллективной безопасности, в т.ч. пожарной, санитарной, экологической;
· содержание объектов (имущества) общего пользования, улиц, проездов, проходов, речки, мостов;
· содержание земли общего пользования, включая участки с элементами благоустройства;
· расходы на техническое обслуживание, текущие и капитальные ремонты, периодические испытания установок, оборудования, линий, обучение и аттестация персонала, содержание персонала, обслуживающего линии и установки;
· вывоз мусора;
· обеспечение сохранности имущества в границах СНТ;
· налоговые платежи СНТ, как юридического лица;
· поощрения членов СНТ, работающих в органах управления и контроля Товарищества;
· оплата труда лиц, привлекаемых по трудовым (согласно организационно-штатному расписанию) и гражданско-правовым договорам для решения общих задач СНТ;
· обеспечение нормальной деятельности органов управления, включая общее собрание, почтовые, представительские, канцелярские, транспортные, коммунальные расходы, услуги телефонной и др. видов связи, расходные материалы на оргтехнику и др. текущие расходы;
· защита прав СНТ и граждан, ведущих хозяйство индивидуальном порядкеи заключивших договор с СНТ»Знамя» ;
· консультационные услуги.
В инфраструктуру СНТ входят и другие элементы, системы и службы не указанные в настоящем Положении.
7.2.3 Правление СНТ вправе превышать затраты по отдельным расходным статьям приходно-расходной сметы за счёт средств эксплуатационного фонда, не превышая при этом суммарных затрат, предусмотренных такой сметой из средств эксплуатационного фонда.
Резервный фонд СНТ
7.3.1 Резервный фонд СНТ формируется за счёт:
· 5% отчислений от общей суммы уплаченных членских и возместительных взносов садоводов, поступивших в течение квартала;
· 50% отчисления от прибыли, образующейся от хозяйственной деятельности СНТ;
· пени за просрочку членских, возместительных взносов, коммунальных и других обязательных платежей, поступающих от дачников.
7.3.2 Средства резервного фонда расходуются на следующие цели:
· для покрытия непредвиденных расходов, потерь и убытков, образующихся в результате хозяйственной деятельности СНТ;
· ликвидации аварийных ситуаций на объектах (имуществе) общего пользования вне зависимости от формы собственности (принадлежности дачникам или Товариществу);
7.3.3 Денежные средства резервного фонда могут перераспределяться в эксплуатационный фонд Товарищества по решению правления.
Глава 8. ПРИЛОЖЕНИЯ:
Приложение № 1 -Договор целевого финансирования на содержание инфраструктуры садоводства и пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в СНТ «Знамя»
Дата добавления: 2018-02-28; просмотров: 375; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!