Обоснование решений проекта межевания территории



Размеры и расположение земельных участков устанавливаются в соответствии с принятым в Проекте планировки территории границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства.

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации на Чертеже межевания территории отображены:

- красные линии, утвержденные в составе Проекта планировки территории;

- границы земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства местного значения;

- границы зон с особыми условиями использования территорий;

- границы зон действия публичных сервитутов;

Линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений Проектом планировки территории не устанавливались. Границы вновь формируемых земельных участков отображены на Чертеже межевания территории.

Чертеж межевания выполнен в масштабе 1:2000 на векторной топографической основе.

Геодезические координаты формируемых земельных участков приведены в ведомости координат узловых точек формируемых земельных участков. Координаты даны с точностью до +0,01 м в местной системе координат, принятой для г. Тольятти.

Проектом межевания территории в целях обеспечения строительства запланированных объектов капитального строительства предусмотрено образование ряда участков, перечень таких участков, а также их основные показатели застройки представлен в таблице 1:

Таблица 1. Наименования и показатели образуемых земельных участков

 

№ участка по экспликации    Вид планируемого использования     Площадь, кв.м.
1 Многоквартирный жилой дом (ул. Комзина, д.6А) 2059
2 Территория общего пользования 15549
3 Территория общего пользования 16400
4 Сквер 6075
5 Территория общего пользования 61101
6 Парк с универсальными спортивными площадками 17237
7 Сквер "25 Героев" 4544
8 Сквер 4178
9 Многоквартирный жилой дом (ул. Комзина, д.2) 1132
10 Сквер 1908
11 Сквер 1636
12 Многоквартирные малоэтажные жилые дома 3727
13 Многоквартирные малоэтажные жилые дома 5306
14 Многоквартирный жилой дом (ул. Набережная, д.1) 1058
15 Многоквартирные малоэтажные жилые дома 838
16 Многоквартирный жилой дом (ул. Набережная,д.23) 2767
17 Территория общего пользования 78242
18 Магазин 700
19 Территория общего пользования 53006
20 Территория общего пользования 137645
21 Территория общего пользования 47070
22 ОСПС-3 743
23 Территория общего пользования 961
24 Сквер 608
25 Территория общего пользования 414
26 Территория общего пользования 11
27 Котельная 567
28 ТП 300
29 Ресторан «Волжский замок» 1521
  Итого: 467303

 

В целях уточнения границ зарегистрированных земельных участков ввиду наличия наложений, черезполосицы, прохождения по территории земельных участков линейных объектов транспортной и инженерной инфраструктур, наложения береговой полосы общего пользования (бечевника), Проектом межевания территории предусматривается корректировка границ зарегистрированных земельных участков по ниже приведенному перечню (кроме участков городских лесов).

Таблица 2. Наименования и показатели изменяемых земельных участков

 

№ участка по экспли-кации Вид планируемого использования S,сущ. кв. м S проект., кв. м Кад. номер изменяемого участка (группы изначальных участков)
1 для эксплуатации пляжно-досугового комплекса 1001 603 63:09:0305025:7
2 спасательная станция 7432 2182 63:09:0305025:64
3 набережная центрального района   99713 232300 63:09:0305025:576 63:09:0305025:575 63:09:0000000:132 63:09:0305025:69 63:09:0305025:64 63:09:0305025:622 63:09:0305025:61 63:09:0305025:1911 63:09:0305025:1913 63:09:0305025:1912
4 универсальный развлекательный комплекс с кафе 7801 7801 63:09:0305025:61
5 для индивидуальной жилой застройки 1246 3866 63:09:0305025:30
6 для индивидуальной жилой застройки 1011 2323 63:09:0305025:1
7 проезд 73328 122913 63:09:0305025:2022 63:09:0305025:622
8 для дальнейшей эксплуатации под комплексы института экологии 144000 144000 63:09:0305025:515
9 гостиница-дача "Белокаменная" 7089 7084 63:09:0305025:592
10 дом культуры (общественно-культурный центр) 3860 5362 63:09:0301169:75
11 жилой дом 3023 3369 63:09:0301169:770
12 для дальнейшей эксплуатации под АТС-236 1200 1200 63:09:0301170:11
13 для дальнейшей эксплуатации здания и сооружения пожарной части 2371 2497 63:09:0301170:511
14 многоквартирный жилой дом   2626 2912 63:09:0301170:507
15 многоквартирные жилые дома   6949 8625 63:09:0301170:522  
16 многоквартирный жилой дом   2711 3253 63:09:0301170:524
17 амбулатория   2280 2791 63:09:0306033:1538
18 для дальнейшей эксплуатации яхт-клуба "Дружба" 713 520 63:09:0305025:77
19 для дальнейшей эксплуатации яхт-клуба "Дружба" 3982 3182 63:09:0305025:564
20 для дальнейшей эксплуатации базы водолазов 2085 1394 63:09:0305025:507
21 для размещения пляжей 11851 7909 63:09:0305025:1673
22 для дальнейшей эксплуатации базы отдыха "Золотой берег" 53684 56405 63:09:0305025:67
23 для размещения сквера 1714 1152 63:09:0305025:68
24 для дальнейшей эксплуатации зданий 35702 32709 63:09:0305025:42
25 для дальнейшей эксплуатации здания и сооружения яхт-клуба "Роза-ветров" 10475 10012 63:09:0305025:41
26 база отдыха   86773 75946 63:09:0305025:605
27 для дальнейшей эксплуатации базы отдыха "Благодать" 13478 13411 63:09:0305025:160
28 для осуществления рекреационной деятельности 12000 11826 63:09:0305025:159
29 для размещения и эксплуатации объектов инженерного обеспечения 1065 1009 63:09:0305025:987
30 для размещения и эксплуатации объектов инженерного обеспечения 977 281 63:09:0305025:1012
31 для размещения и эксплуатации объектов инженерного обеспечения 1047 339 63:09:0305025:986
32 для размещения и эксплуатации объектов инженерного обеспечения 1008 618 63:09:0305025:1003
33 для размещения и эксплуатации объектов инженерного обеспечения 1288 602 63:09:0305025:1011
34 для размещения и эксплуатации объектов инженерного обеспечения 974 586 63:09:0305025:977
35 для размещения и эксплуатации объектов инженерного обеспечения 1254 552 63:09:0305025:992
36 для дальнейшей эксплуатации плавбазы 9323 6194 63:09:0305025:32
37 для эксплуатации гостевой парковки 7541 4857 63:09:0305025:82
38 для дальнейшей эксплуатации зданий и сооружений турбазы "Березка" 22487 22326 63:09:0305025:2
39 для дальнейшей эксплуатации туристической базы "Волна" 4897 3815 63:09:0305025:598
40 под строительство волнозащитного сооружения 9302 298 63:09:0305025:2005
41 офисный комплекс   38333 34861 63:09:0304060:3 63:09:0304060:4  
42 для объектов общественно-делового значения 10172 7186 63:09:0305025:23
43 для размещения объектов (территорий) рекреационного назначения 2730 72197 63:09:0305025:959(2)
44 для дальнейшей эксплуатации профилактория "Надежда" 19081 19144 63:09:0304064:507
45 для дальнейшей эксплуатации дома отдыха "Белокаменная" 7089 7049 63:09:0305025:592
51 для размещения объектов рекреационного назначения 9049 7552 63:09:0305025:959(1)
  Итого 747715 957013  

 

В целях уточнения границ зарегистрированных земельных участков городских лесов ввиду наличия наложений, черезполосицы, прохождения по территории земельных участков линейных объектов транспортной и инженерной инфраструктур, в том числе планируемых согласно Проекта планировки территории, Проектом межевания территории предусматривается корректировка границ зарегистрированных земельных участков городских лесов по ниже приведенному перечню.

Таблица 3. Наименования и показатели изменяемых земельных участков городских лесов

 

№ участка S сущ., в границах проекта, кв. м S проект., в границах проекта, кв. м Кадастровый номер участка
46 116999,2 109249,9 63:09:0000000:9330
47 559965,8 621875,4 63:09:0000000:9340
48 93145,1 139371,5 63:09:0000000:9273
49 814549,4 767414,4 63:09:0305025:2036
50 127389,7 112428,3 63:09:0000000:9312
Итого 1712049,2 1750362  

 

 

В целях освобождения территории для последующего включения в состав территорий общего пользования:

- береговой полосы общего пользования (бечевника);

- объектов транспортной и инженерной инфраструктур в границах красных линий,

Проектом межевания территории предусматривается изъятие ряда земельных участков по ниже приведенному перечню.

Таблица 3. Наименования и показатели изымаемых земельных участков

 

№ участка по экспли-кации Зарегистрированный вид разрешенного использования S, м2 Кадастровый номер участка
1 Размещение элементов благоустройства 7577 63:09:0305025:502
2 Для размещения лодочной станции 33228 63:09:0305025:605
3 Для размещения туристической базы 11414 63:09:0305025:1998
4 Для размещения туристической базы 9300 63:09:0305025:1999
5 Для размещения туристической базы 3932 63:09:0305025:572
6 Для дальнейшей эксплуатации строения сторожевой охраны 142 63:09:0304064:2
7 Для целей не связанных со строительством 16 63:09:0301170:881
8 Для санитарного содержания территории 88 63:09:0301170:18
9 Для дальнейшей эксплуатации индивидуального гаража 21 63:09:0301170:551
10 Для дальнейшей эксплуатации индивидуального гаража 21 63:09:0301170:995
11 Для дальнейшей эксплуатации яхт-клуба "Дружба" 380 63:09:0305025:78
12 Для дальнейшей эксплуатации индивидуального гаража 22 63:09:0301170:862
13 Для дальнейшей эксплуатации индивидуального гаража 20 63:09:0301170:785
14 Для дальнейшей эксплуатации индивидуального гаража 21 63:09:0301170:14
15 Для дальнейшей эксплуатации индивидуального гаража 22 63:09:0301170:19
16 Для размещения объектов рекреационного назначения 177 63:09:0305025:959(3)
  Итого: 66204  

 


Дата добавления: 2018-02-28; просмотров: 205;