Список использованных источников. МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА



МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

«Курская государственная сельскохозяйственная академия

имени профессора И.И.Иванова»

 

 

Факультет среднего профессионального образования

Специальность 120714.51 «Земельно-имущественные отношения»

 

      

Отчет

О прохождении учебной практики

ПМ. 01 Управление земельно-имущественным комплексом

 

 

Выполнила:

Студентка __курса ___ группы _____ ____________ ____________________

                                          (дата)      (подпись)              (расшифровка подписи)

 

Проверил:

руководитель

_________ ________    _______ _______     _____________________

  должность         (оценка)              (дата)        (подпись)                       (расшифровка подписи)

 

КУРСК – 2013

 

Содержание

 

Введение                                                                                                      3

Основная часть (название вопроса)                                                                     5

Заключение                                                                                                9

Список использованных источников                                                 10

 

Введение

 

 

    Я, Иванов Иван Иванович, проходил учебную практику по профессиональному модулю ПМ. 01 Управление земельно-имущественным комплексом с 20.05.2013 по 03.06.2013. Руководителем учебной практики от Академии выступал преподаватель профессионального модуля Светлана Александровна Быканова.

    В процессе прохождения учебной практики мною были освоены и изучены следующие виды работ:

1. Изучение и работа с нормативно-правовой и законодательной базой, регулирующей земельные отношения на территории Российской Федерации: изучение основных статей Конституции, гражданского и земельного законодательства, а так же основных законов в сфере природоохранительной деятельности государства.

2. Заполнение основных форм нормативных документов, используемых в профессиональной деятельности: рассмотрение бланков документов установленной формы (заявлений, актов, договоров), изучение структуры документов, причинно-следственных связей, их правильное заполнение.

3. Процесс сбора информации, анализ ее содержания, качественной и количественной составляющей, управленческой ценности и ее использование в профессиональной деятельности; ее ввод в базу данных геоинформационных систем: решение конкретных правовых ситуаций с помощью метода моделирования игр, работа с программными комплексами.

4. Применение кадастровой информации в профессиональной деятельности: изучение структуры органов Росреестра и Федеральной кадастровой палаты, форм и методов их взаимодействия, вопросы ведения и совместного ведения, распределение ответственности; рассмотрения пошагового процесса получения нужной информации от этих структур.

5. Рассмотрение и решение правовых ситуационных задач: разрешение заданий и ситуаций, требующих от студента умение ориентироваться в действующем законодательстве Российской Федерации, умение применять нужные положения Кодексов и правильные статьи закона в каждой конкретной ситуации, а так же принять верное управленческое решение

6. Выявление территориальных проблемы экономического характера при анализе конкретных ситуаций (на примере Курской области): работа со статистической информацией, актуальными экономическими, экологическими и прочими данными, планирование и прогнозирование дальнейшего развития региона, методы решения сложившихся проблем и инновационные методики, которые можно внедрять на уровне региона.

7. Изучение государственной функции контроля за соблюдением законодательства в области охраны земель и экологической безопасности при реализации проектов по эксплуатации и развитию территорий: определение органов, отвечающих за эту функцию на уровне государства, региона и муниципального образования, изучение вопросов их ведения; рассмотрения порядка обращения в государственные органы с приложением необходимых документов, дальнейшее развитие ситуаций, влияние верно принятых решений на развитие конкретной территории и благополучие государства в целом.

В целом, прохождение учебной практики способствовало более детальной проработке теоретического учебного материала и применения положений и статей законодательства Российской Федерации в практике специалиста в сфере земельно-имущественных отношений.

 

 

Название Вашего вопроса

РЕБЯТКИ!! Из этого списка экзаменационных вопросов выбираете любой, ищите по нему теоретическую информацию, можно взять ее из лекций, и включаете в основной вопрос отчета. Примерно 5-7 страничек. Абсолютно одинаковые вопросы зарублю сразу. Даже если вопросы совпадут, двух одинаковых текстов быть не может! Учитывайте это!!

1 Федеративное и административно-территориальное устройство РФ: форма государственного устройства России. Определение федерации. Принципы, на которых базируется федеративное устройство РФ. Принципы административно-территориального устройства субъекта РФ.

2 Государственная политика регионального развития: зоны опережающего экономического роста. Перспективные зоны опережающего экономического роста. Организационные структуры управления.

3 Экономический потенциал территории: оценка экономического потенциала территории по основным составляющим. Факторы социально-экономического развития и конкурентоспособности территорий. Регион как экономическая система: взаимодействие внутренней и внешней среды.

4Понятие Государственного управления землепользованием и органы, осуществляющие управление: определение «государственное управление землепользованием». Формы и методы управления. Принципы управления. Функции государственных органов по управлению. Вопросы владения, пользования и распоряжения землей по Конституции РФ и ГК РФ.

5Правовые функции управления землепользованием: учетная функция: экологическая, экономическая. Правила учета. Количественный и качественный учет. Экономическая оценка земель. Платность использования земли.

6 Правовые функции управления землепользованием: плановая функция (функция планирования). Распределительно-перераспределительная функция.

7 Правовые функции управления землепользованием: функция обеспечения надлежащего использования земель. Основные направления. Мелиорация земель. Рекультивация земель. Землеустройство.

8 Правовые функции управления землепользованием: функция контроля за использованием и охраной земель. Основные направления. Земельный контроль. Мониторинг земель.

9 Правовые функции управления землепользованием: охранительная функция. Основные направления: материальное, процессуальное.

10 Понятие, виды и функции геоинформационных систем. Область применения, примеры геоинформационных систем.

11Содержание и основные принципы мониторинга земель: понятие мониторинга. Виды мониторинга окружающей природной среды. Основные задачи МЗ в соответствии с Земельным кодексом РФ. Положение об осуществлении

государственного мониторинга земель. Основные компоненты ГМЗ. Цель, субъекты, объект, единицы и принципы ГМЗ. Последовательность осуществления ГМЗ. Структура ГМЗ. Виды наблюдений ГМЗ. Система взаимодействий, осуществляемых между субъектами мониторинга земель.

12Результаты мониторинга: показатели ГМЗ. Единая система показателей государственного мониторинга земель (ЕСП ГМЗ). Группы показателей государственного мониторинга земель. Системообразующие показатели. Показатели мониторинга состояния земель. Основные исходные материалы и данные, подлежащие сбору для получения показателей ГМЗ. Состав работ государственного мониторинга земель.

13Методы и методология ведения МЗ: единая методология ведения МЗ. Общие методы при осуществлении МЗ. Задачи, решаемые с помощью материалов аэро- и космической съемки. Процессы загрязнения земель. Классификация загрязнения экологических систем. Меры улучшения качества окружающей среды.

14Исчисление размера ущербов от негативных процессов на землях. Использование данных оценки состояния и мониторинга земель в управлении земельными ресурсами: понятие вреда, наносимого природной среде. Понятие ущерба и убытков. Негативные

процессы экологического плана. Методика вычисления размера ущерба. Использование

материалов оценки качества и МЗ в земельных службах.

15Недвижимость как объект управления: юридическое понятие недвижимости. Экономическое понятие недвижимости. Жизненный цикл объекта недвижимости. Классификация объектов недвижимости.

16Экономические основы принятия управленческих решений в сфере недвижимости: управленческие решения и критерии их принятия в системе управления недвижимостью. Классификация управленческих решений. Основные этапы разработки и реализации управленческих решений. Анализ доходности объектов недвижимости для управления. Расчет финансовых коэффициентов. НЭИ как критерий принятия стратегических решений при управлении.

17Оценка недвижимости и обоснование инвестиционных решений в системе управления недвижимостью: основные термины и понятия. Оценка недвижимости для принятия решений в сфере управления недвижимостью. Оценка на различных уровнях управления недвижимостью. Цели, задачи и процесс оценки недвижимости. Подходы к оценке и ее методы для практики управляющих. Обоснование эффективности инвестиционных решений.

18Рынок недвижимости: структура и классификация рынка недвижимости. Особенности рынка недвижимости в России и за её пределами. Рынок недвижимости как части финансового рынка. Уровни планирования в сфере управления недвижимостью.

19Управление объектами недвижимости: организация деятельности и основные проблемы. Виды управления недвижимостью. Модели управления недвижимостью. Организационные вопросы управления недвижимостью: государственное управление, управление муниципальной недвижимостью, девелоперская деятельность, управление недвижимостью собственников. Цели собственника, функции управляющего и фазы управленческого цикла. Организация технической эксплуатации объекта. Юридические аспекты управления недвижимостью.

20Аренда недвижимости: аренда недвижимости и рынок прав аренды. Арендная плата и арендная политика.

21Управление развитием недвижимости: проекты развития недвижимости и их особенности. Профессиональный девелопмент и его функции. Этапы девелопмента. Основные участники девелопмента и их функции. Управление процессом реализации проекта. Типовая карта управленческой функции. Управление контрактными отношениями.

22Управляющие компании в системе управления недвижимостью: место и роль управляющих компаний в системе управления недвижимостью. Сервейинг. Содержание и стандартизация деятельности управляющих компаний. Трехуровневая единая система профессионального управления недвижимостью (ЕСПУН). Конкурентоспособность управляющих компаний: факторы, критерии, оценка.

23Риск-менеджмент и эффективность управления недвижимостью: общие положения и определения. Теория управления рисками. Классификация рисков. Функции управления риском. Анализ рисковых ситуаций и оценка рисков.

24Страхование недвижимости, минимизация рисков: общие положения и понятия в страховании. Государственный надзор за страховой деятельностью. Порядок выдачи лицензии на проведение страховой деятельности. Факторы риска.

25Формирование и управление портфелем недвижимости: определение предмета, цели, принципы, факторы формирования портфеля. Риски в управлении портфелем недвижимости. Стратегия и тактика формирования и управления портфелем.

26Государство и муниципалитеты в системе управления недвижимостью: роль государства в системе управления. Приватизация как инструмент управления. Цели, задачи и особенности управления государственной и муниципальной недвижимостью. Муниципальная недвижимость: особенности статуса, формирования и управления.

27 Становление технической диагностики объектов недвижимости: становление и развитие технической диагностики объектов недвижимости в России (начиная с зарождения технической диагностики в Советском Союзе). Общие принципы и положения, направления развития. Технический регламент « О безопасности зданий и сооружений».

28Понятие собственности на недвижимость в России: функции права собственности. Структура форм собственности на землю. Комплекс вещных прав на земельные участки. Государственная регистрация сделок с недвижимостью.

29 Вертикальная планировка городских территорий: основные положения. Рельеф и его градостроительная оценка. Этапы вертикальной планировки. Цель и основные задачи вертикальной планировки. Методы вертикальной планировки. Вертикальная планировка улиц, перекрестков, площадей, пересечений.

30 Вертикальная планировка городских территорий: основные положения. Вертикальная планировка территории микрорайона и зеленых насаждений.

31 Инженерные коммуникации: водоснабжение и канализация, теплоснабжение, газоснабжение, электроснабжение.

32 Принципы размещения инженерных сетей и коллекторов в городах. Принципы размещения инженерных сетей и коллекторов в городах.

33 Земельный баланс: понятие, цели, порядок составления. Государственный (национальный) доклад о состоянии и использовании земель в РФ.

 

Заключение

    Здесь излагаете ваши выводы по изученному в основной части вопросу, по практике и полученным навыкам.

 

Титульный лист, введение и список использованных источников можно оставить из этого документа. Вам остается включить только основной вопрос на Ваш выбор и заключение.

 

 

Список использованных источников

1. Конституция Российской Федерации

2. Гражданский кодекс Российской Федерации

3. Земельный кодекс Российской Федерации

4. Градостроительный кодекс Российской Федерации

5. Водный кодекс российской Федерации


Дата добавления: 2018-02-18; просмотров: 585; Мы поможем в написании вашей работы!

Поделиться с друзьями:






Мы поможем в написании ваших работ!