Общие сведения об объектах и задание на проектирование
Получение исходной разрешительной документации.
Градостроительный кодекс РФ, Статья 48. Архитектурно-строительное проектирование:
«… В случае, если подготовка проектной документации осуществляется физическим или юридическим лицом на основании договора с застройщиком или заказчиком, застройщик или заказчик обязан предоставить такому лицу:
- градостроительный план земельного участка;
- результаты инженерных изысканий (в случае, если они отсутствуют, договором должно быть предусмотрено задание на выполнение инженерных изысканий);
- технические условия (в случае, если функционирование проектируемого объекта капитального строительства невозможно обеспечить без подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения).
Технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку и сроки подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, а также информация о плате за подключение предоставляется организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, без взимания платы в течение четырнадцати дней по запросам органов местного самоуправления или правообладателей земельных участков. Срок действия предоставленных технических условий и срок платы за подключение устанавливаются организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, не менее чем на два года, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Правообладатель земельного участка в течение года с момента получения технических условий и информации о плате за подключение должен определить необходимую ему подключаемую нагрузку к сетям инженерно-технического обеспечения в пределах предоставленных ему технических условий.
|
|
… Орган местного самоуправления не позднее чем за тридцать дней до дня проведения соответствующих торгов, либо до дня принятия решения о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для строительства, либо до дня принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта капитального строительства предоставляет заинтересованным лицам технические условия присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающие максимальную нагрузку, срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, информацию о плате за подключение, а также о плате за технологическое присоединение к электрическим сетям…».
|
|
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
На оказание услуг по подготовке карты (плана) объекта землеустройства
Границы села Каратузское Каратузского района
Заказчик | Администрация МО «Каратузский сельсовет» Каратузского района, Красноярского края |
Исполнитель | ООО АПБ «КВАРТАЛ» |
Цели и задачи работ | Целью работ |
К техническому заданию прилагаются следующие документы:
- копия федеральной целевой программы, программы развития субъекта РФ, комплексной программы развития муниципального образования, ведомственной целевой программы или другие программы;
- копия решения Президента РФ, Правительства РФ, органов государственной власти субъектов РФ и органов местного самоуправления в соответствии с их полномочиями;
- копия решения застройщика;
- копии правоустанавливающих документов на объект капитального строительства;
- обоснование инвестиций строительства данного объекта (бизнес-план - выполняется силами предприятия заказчика или раздел ТЭП, выполняемый проектной организацией при двухстадийном проектировании на стадии Проект);
- утвержденный и зарегистрированный в установленном порядке градостроительный план земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства;
- сведения о земельных участках, изымаемых во временное (на период строительства) и (или) постоянное пользование, обоснование размеров изымаемого земельного участка, если такие размеры не установлены нормами отвода земель для конкретных видов деятельности, или правилами землепользования и застройки, или проектами планировки, межевания территории - при необходимости изъятия земельного участка;
- сведения о категории земель, на которых располагается (будет располагаться) объект капитального строительства;
- сведения о размере средств, требующихся для возмещения убытков правообладателям земельных участков, - в случае их изъятия во временное и (или) постоянное пользование;
- документы об использовании земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, выданные в соответствии с федеральными законами уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, или уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, или уполномоченными органами местного самоуправления;
- материалы и результаты общественных слушаний;
- разрешение на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства (в случае необходимости);
- материалы по существующей и сохраняемой застройке, зеленым насаждениям;
- решение органа местного самоуправления о признании здания (сооружения, строения) аварийным и подлежащим сносу;
- акты (решения) собственника здания (сооружения, строения) о выведении из эксплуатации и ликвидации объекта капитального строительства - в случае необходимости сноса (демонтажа);
- сведения о предполагаемых затратах, связанных со сносом зданий и сооружений, переселением людей, переносом сетей инженерно-технического обеспечения (при необходимости);
- сведения о потребности объекта капитального строительства в топливе, газе, воде и электрической энергии;
- технические условия на:
- подключение объекта к сетям водоснабжения;
- подключение объекта к сетям водоотведения;
- подключение объекта к сетям электроснабжения;
- проектирование наружного освещения территории;
- подключение объекта к сетям газоснабжения;
- подключение объекта к сетям теплоснабжения;
- подключение объекта к телефонным сетям;
- подключение объекта к сетям радиофикации;
- подключение объекта к сетям телевизионного вещания;
- организацию движения от ГИБДД;
- документы о согласовании отступлений от положений технических условий;
- сведения по технологии производства, описание и паспорта на основное технологическое оборудование;
- сведения о сырьевой базе, потребности производства в воде, топливно-энергетических ресурсах - для объектов производственного назначения;
- сведения о комплексном использовании сырья, вторичных энергоресурсов, отходов производства - для объектов производственного назначения;
- данные о проектной мощности объекта капитального строительства, значимости объекта капитального строительства для поселений (муниципального образования), а также о численности работников и их профессионально-квалификационном составе (перечень профессий, должностей и их коды в полном соответствии с ОК 016-94), списочном и явочном составе работников, сменности работы (кроме жилых зданий) и другие данные, характеризующие объект капитального строительства - для объектов непроизводственного назначения;
- сведения о режиме труда и отдыха, продолжительности смены, продолжительности перерывов, оснащении рабочих мест, подготовке и переподготовке рабочих кадров, медицинским осмотрам, охране труда, охране объекта;
- сведения о потенциально опасных и вредных технологических установках, вредных технологических процессах, вредных выделениях в процессе производства, производственным вредностям;
- технологические планировки действующих цехов, участков со спецификацией оборудования и сведениями о его состоянии - для объектов непроизводственного назначения;
- технические условия для разработки раздела ГО и ЧС в которых должны содержаться сведения по категории объекта по Гражданской Обороне, категория населенного пункта, где расположен объект, по Гражданской обороне, наличию существующих защитных сооружений и характер их использования в мирное время, местах размещения персонала в случае возникновения угрозы чрезвычайных ситуаций, возможности возникновения на объекте аварийной ситуации, исходя из технологического процесса с указанием видов воздействия и поражающих факторов, возможности возникновения на объекте аварийной ситуации в результате аварий на рядом расположенных, потенциально опасных объектах, с указанием расстояния до них, возможности возникновения на объекте чрезвычайной ситуации, источником которой являются опасные природные процессы, возможности перемещения или прекращения деятельности объекта в военное время, наличию мобилизационного задания;
- сведения о специфических производственных отходах (если таковые имеются), организации сбора отходов (места хранения и переработки, вывоза, копия договора на вывоз отходов);
- санитарно-эпидемиологическое заключение на земельный участок по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы;
- справка о результатах радиационного обследования участка;
- справка о результатах о результатах отбора проб почвы на участке;
- справка о фоновых концентрациях
- справка о наличии (отсутствии) полезных ископаемых на застраиваемом участке;
- имеющиеся материалы инженерных (инженерно-геологических) изысканий и обследований, обмерочные чертежи существующих на участке строительства зданий и сооружений, подземных и наземных сетей и коммуникаций (в случае, если работы не предусмотрены договором);
- условия на размещение временных зданий и сооружений, подъемно-транспортных машин и механизмов, мест складирования строительных материалов (если требуются);
- дополнительные исходные данные для расчета сметной документации:
- условия производства работ и усложняющие факторы, например стесненные условия и т.п.;
- затраты по отводу земельного участка, выдаче Градостроительного плана и выделению красных линий застройки;
- затраты по разбивке основных осей зданий и сооружений, переносу их в натуру и закреплению пунктами и знаками;
- затраты, связанные с получением исходных данных, технических условий на проектирование и проведение необходимых согласований по проектным решениям, а также выполнением по требованию органов местного самоуправления исполнительной контрольной съемки построенных инженерных сетей;
- затраты, связанные с компенсацией за сносимые строения и насаждения, ущерба, наносимого природной среде, произведенные на отчуждаемой территории, возмещением убытков и потерь по переносу зданий и сооружений (или строительству новых зданий и сооружений взамен сносимых), по возмещению убытков, причиняемых проведением водохозяйственных мероприятий, прекращением или изменением условий водопользования, по возмещению потерь сельскохозяйственного производства при отводе земель;
- затраты, связанные с оплатой за подключение объекта к инженерным сетям инженерно-технического обеспечения;
- затраты по перевозке автомобильным транспортом работников строительных и монтажных организаций (для объектов по области);
- затраты, связанные с командированием рабочих для выполнения строительных, монтажных и специальных работ (для объектов по области);
- затраты, связанные с перебазированием строительной техники;
- затраты на организацию и проведению подрядных торгов (тендеров);
- затраты на содержание службы заказчика-застройщика;
- затраты, связанные с поставкой оборудования, осуществляемого Заказчиком;
- расстояние перевозки некачественного грунта и мусора;
- затраты, связанные с утилизацией твердых отходов, некачественного грунта;
- расстояние перевозки качественного грунта.
- расстояние перевозки растительного грунта.
- транспортная схема перевозки местных материалов (для объектов по области).
|
|
|
|
Дата добавления: 2018-02-18; просмотров: 960; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!