Смета по удельным показателям
Объектный сметный расчет
Сводный сметный расчет
Расчет экономической эффективности
Технико-экономические показатели
Таблица 1
№ | Наименование показателей | Ед.изм | Величина |
1 | Размер здания в плане | м | 49 на 59 |
2 | Площадь земельного участка | м2 | 4071 |
3 | Площадь одного этажа | м2 | 2891 |
4 | Количество этажей | шт | 13 |
5 | Площадь здания | м2 | 37583 |
6 | Объем здания | м3 | 112749 |
7 | Стоимость по объектному см.р. | тыс.руб | 1262153,59 |
8 | Стоимость одного квадратного метра | тыс.руб | 35,808 |
9 | Продажная стоимость | тыс.руб | 52,000 |
10 | Стоимость одного квадратного метра земли | тыс.руб | 15,000 |
11 | Проектно-изыскательские работы - 3% | тыс.руб | 37864,608 |
12 | Стоимость здания (сводный см.р.) | тыс.руб | 1344177,53 |
Распределение притока и оттока по годам
1. Себестоимость строительства 1344177,53 тыс.руб (сводный сметный расчет)
2. Стоимость земельного участка 15 тыс.руб*4071 м2=61065 тыс.руб
Длительность инвестиционного проекта – 3 года
· Затраты в нулевой год: 61 065 тыс.руб + 37 864,61 тыс.руб=98 929,61 тыс.руб
· Осталось: 1 344 177,53-98 929,61=1 245 247,92 тыс.руб
|
|
· Отток в последующие года: 1ый год – 35%
2ой год – 40%
3ий год – 25%
Отток 98 929 610 435 836 772 498 099 168 311 311 980 руб
Приток 0 195 431 600 977 158 000 586 294 800 руб
37583 м2*52 тыс.руб=1 954 316 000 руб
· Приток в первый год: отсутствует
· Приток в последующие года: 1ый год – 10%
2ой год – 50%
3ий год – 30%
Определение чистого дисконтированного дохода (ЧДД)
где n – коэффициент дисконтирования:
Таблица 2
|
|
| Характеристики капитальных вложений | ||||
Год инвестирования (t) | Процентная ставка дисконта ( Е) | Коэф. дисконтирования (η) | Кап. вложения по годам (Kt) | Дисконтирован. кап. вложения по годам Кtη | Дисконтированные кап.вложения Кtη нарастающим итогом | ||
0
| 0,18 | 1,000 | 98 929 610 | 98 929 610 | 98 929 610 | ||
1 | 0,18 | 0,847 | 435 836 772 | 369 353 197 | 468 282 807 | ||
2 | 0,18 | 0,718 | 498 099 168 | 357 727 067 | 826 009 874 | ||
3 | 0,18 | 0,609 | 311 311 980 | 189 474 082 | 1 015 483 956 | ||
Итого |
|
| 1 344 177 530 | 1 015 483 956 |
|
Характеристики притока | Характеристики доход | ||||
Прибыль по годам (Rt) | Дисконтированная прибыль по годам Rtη | Дисконтированная прибыль по годам Rtη нарастающим итогом | Доход по годам без дисконта | Доход по годам с дисконтом | Доход годам нарастающим итогом (ЧДД) |
0 | 0 | 0 | -98 929 610 | -98 929 610 | -98 929 610 |
195 431 600 | 165 620 000 | 165 620 000 | -240 405 172 | -203 733 197 | -302 662 807 |
977 158 000 | 701 779 661 | 867 399 661 | 479 058 832 | 344 052 594 | 41 389 787 |
586 294 800 | 356 837 116 | 1 224 236 777 | 274 982 820 | 167 363 034 | 208 752 821 |
1 758 884 400 | 1 224 236 777 |
|
| 208 752 821 |
|
Рис. 1
Рис. 2
Определение индекса рентабельности и срока окупаемости
Индекс рентабельности определяется по формуле:
R:
K:
∑R=1 224 183 542
∑K=1 015 307 554
|
|
Следовательно, проект эффективен!
Рис. 4
Проект окупиться приблизительно за 1 года и 10 месяца. (см. рис. 4)
Расчет нормы рентабельности инвестиций или внутренней нормы доходности (ВНД)
Внутренняя норма доходности определяется по формуле:
Таблица 3
|
|
| Характеристики капитальных вложений
Мы поможем в написании ваших работ! |