При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается
Незаключенным (т.к. арендная плата является существенным условием данного договора. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются. ст. 654 ГК РФ)
2) недействительным
3) заключенным
68. Арендатор по договору аренды предприятия как единого имущественного комплекса вправе:
1) продавать материальные ценности, входящие в состав имущества арендованного предприятия
2) сдавать в субаренду имущество, входящее в состав арендованного предприятия без согласия арендодателя
Все вышеуказанное(ст.660 ГК : Если иное не предусмотрено договором аренды предприятия, арендатор вправе без согласия арендодателя продавать, обменивать, предоставлять во временное пользование либо взаймы материальные ценности, входящие в состав имущества арендованного предприятия, сдавать их в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды в отношении таких ценностей другому лицу при условии, что это не влечет уменьшения стоимости предприятия и не нарушает других положений договора аренды предприятия. Указанный порядок не применяется в отношении земли и других природных ресурсов, а также в иных случаях, предусмотренных законом.
Арендатор по договору аренды предприятия как единого имущественного комплекса обязан
1) в течение всего срока действия договора аренды предприятия поддерживать предприятие в надлежащем техническом состоянии, в том числе осуществлять его текущий и капитальный ремонт.
|
|
|
2) нести расходы, связанные с эксплуатацией арендованного предприятия, если иное не предусмотрено договором, а также с уплатой платежей по страхованию арендованного имущества
Все вышеуказанное(ст.661 ГК:. Арендатор предприятия обязан в течение всего срока действия договора аренды предприятия поддерживать предприятие в надлежащем техническом состоянии, в том числе осуществлять его текущий и капитальный ремонт.2. На арендатора возлагаются расходы, связанные с эксплуатацией арендованного предприятия, если иное не предусмотрено договором, а также с уплатой платежей по страхованию арендованного имущества.)
Арендатор предприятия вправе требовать возмещения ему стоимости
1) произведенных отделимых улучшений
Произведенных неотделимых улучшений(ст 662 ГК:Арендатор предприятия имеет право на возмещение ему стоимости неотделимых улучшений арендованного имущества независимо от разрешения арендодателя на такие улучшения, если иное не предусмотрено договором аренды предприятия. Арендодатель может быть освобожден судом от обязанности возместить арендатору стоимость таких улучшений, если докажет, что издержки арендатора на эти улучшения повышают стоимость арендованного имущества несоразмерно улучшению его качества и (или) эксплуатационных свойств или при осуществлении таких улучшений были нарушены принципы добросовестности и разумности.
|
|
|
3) произведенных отделимых и неотделимых улучшений независимо от разрешения арендодателя на такие улучшения
71. Лизинг это:
1) аренда движимого имущества
2) финансовая аренда(см.§,ст.665 ГК РФ)
3) аренда участков недр
Предметом договора финансовой аренды могут быть
Непотребляемые вещи(ст.666 ГК:Предметом договора финансовой аренды могут быть любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов.
2) участки недр
3) недвижимое имущество, используемое для предпринимательской деятельности, включая земельные участки и других природные объекты
Предметом договора ссуды могут быть
1) денежные средства
Непотребляемые вещи
3) недвижимое имущество
Если ссудодатель не передает вещь ссудополучателю, последний вправе
|
|
|
Потребовать расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба(ст.692 ГК РФ)
2) потребовать расторжения договора и возмещения понесенных убытков в полном объеме
3) потребовать расторжения договора, возмещения убытков и понесенных судебных издержек
Ссудополучатель обязан
1) поддерживать полученную вещь в исправном состоянии и осуществлять текущий ремонт
2) осуществлять капитальный ремонт и нести все расходы на ее содержание
Дата добавления: 2018-02-18; просмотров: 636; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!