Статья 26. Документы о правах на земельные участки



 

1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

 

2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

 

Комментарий к статье 26.

 

 

Статья 27. Ограничения оборотоспособности земельных участков

 

1. Оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. *27.1)

 

2. Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. *27.2)

 

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

 

3. Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается настоящим Кодексом, федеральными законами.

 

4. Из оборота изъяты земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности следующими объектами:

 

1) государственными природными заповедниками и национальными парками (за исключением случаев, предусмотренных статьей 95 настоящего Кодекса);

 

2) зданиями, строениями и сооружениями, в которых размещены для постоянной деятельности Вооруженные Силы Российской Федерации, другие войска, воинские формирования и органы (подпункт в редакции, введенной в действие с 1 июля 2003 года Федеральным законом от 30 июня 2003 года N 86-ФЗ; в редакции, введенной в действие с 22 марта 2005 года Федеральным законом от 7 марта 2005 года N 15-ФЗ, - см. предыдущую редакцию);

 

3) зданиями, строениями и сооружениями, в которых размещены военные суды;

 

4) объектами организаций федеральной службы безопасности;

 

5) объектами организаций органов государственной охраны;

(Подпункт в редакции, введенной в действие с 20 декабря 2011 года Федеральным законом от 8 декабря 2011 года N 424-ФЗ. - См. предыдущую редакцию)

 

6) объектами использования атомной энергии, пунктами хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ;

 

7) объектами, в соответствии с видами деятельности которых созданы закрытые административно-территориальные образования;

 

8) объектами учреждений и органов Федеральной службы исполнения наказаний (подпункт в редакции, введенной в действие с 1 июля 2004 года Федеральным законом от 29 июня 2004 года N 58-ФЗ, - см. предыдущую редакцию);

 

9) воинскими и гражданскими захоронениями;

 

10) инженерно-техническими сооружениями, линиями связи и коммуникациями, возведенными в интересах защиты и охраны государственной границы Российской Федерации.

 

5. Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки:

 

1) в пределах особо охраняемых природных территорий, не указанные в пункте 4 настоящей статьи;

 

2) из состава земель лесного фонда (подпункт в редакции, введенной в действие с 8 декабря 2006 года Федеральным законом от 4 декабря 2006 года N 201-ФЗ, - см. предыдущую редакцию); *27.5.2)

 

3) в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности (подпункт в редакции, введенной в действие с 8 июня 2006 года Федеральным законом от 3 июня 2006 года N 73-ФЗ, - см. предыдущую редакцию);*27.5.3)

 

4) занятые особо ценными объектами культурного наследия народов Российской Федерации, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия;

 

5) предоставленные для обеспечения обороны и безопасности, оборонной промышленности, таможенных нужд и не указанные в пункте 4 настоящей статьи;

 

6) не указанные в пункте 4 настоящей статьи в границах закрытых административно-территориальных образований; *27.5.7)

 

7) предоставленные для нужд организаций транспорта, в том числе морских, речных портов, вокзалов, аэродромов и аэропортов, сооружений навигационного обеспечения воздушного движения и судоходства, терминалов и терминальных комплексов в зонах формирования международных транспортных коридоров;

 

8) предоставленные для нужд связи;

 

9) занятые объектами космической инфраструктуры;

 

10) расположенные под объектами гидротехнических сооружений;

 

11) предоставленные для производства ядовитых веществ, наркотических средств;

 

12) загрязненные опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшиеся биогенному загрязнению, иные подвергшиеся деградации земли;

 

13) расположенные в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд (подпункт дополнительно включен с 29 мая 2007 года Федеральным законом от 10 мая 2007 года N 69-ФЗ);

 

14) в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения (подпункт дополнительно включен с 3 июля 2007 года Федеральным законом от 19 июня 2007 года N 102-ФЗ).

 

6. Оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Образование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения регулируется настоящим Кодексом и Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (пункт в редакции, введенной в действие с 24 октября 2008 года Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 141-ФЗ, - см. предыдущую редакцию). *27.6)

 

7. Пункт 6 настоящей статьи не распространяется на земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями.

 

8. Запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования (пункт дополнительно включен с 8 июня 2006 года Федеральным законом от 3 июня 2006 года N 73-ФЗ, дополнен с 3 июля 2007 года Федеральным законом от 19 июня 2007 года N 102-ФЗ - см. предыдущую редакцию).

 

Комментарий к статье 27.

 

 


Дата добавления: 2018-02-15; просмотров: 424; Мы поможем в написании вашей работы!

Поделиться с друзьями:






Мы поможем в написании ваших работ!