Требования к претендентам на участие в конкурсе
Муниципальное казенное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Первомайского района города Ростова-на-Дону
УТВЕРЖДАЮ:
Директор
МКУ «Управление ЖКХ»
Первомайского района
г. Ростов-на-Дону
П.А. Соловьев ________
«___»___________2017 г.
М.П.
КОНКУРСНая ДОКУМЕНТАЦИя
ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА
По отбору управляющей организации
для управления жилым домом по адресу ул. Художественная, 5/16
расположенным на территории Первомайского района
Города Ростова-на-Дону.
город Ростов-на-Дону
2017 год
СОДЕРЖАНИЕ
| № страницы | ||
| Общие положения | 3 | |
| Требования к претендентам на участие в конкурсе | 3 | |
| Порядок предоставления конкурсной документации | 4 | |
| Разъяснения положений конкурсной документации | 4 | |
| Внесение изменений в конкурсную документацию | 5 | |
| Отказ от проведения конкурса | 5 | |
| Требования к содержанию и форме заявки на участие в конкурсе, инструкция по ее заполнению | 5 | |
| Подача, изменение и отзыв заявки на участие в конкурсе | 6 | |
| Обеспечение заявок на участие в конкурсе | 6 | |
| Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе | 7 | |
| Рассмотрение заявок на участие в конкурсе | 7 | |
| Порядок проведения конкурса | 8 | |
| Заключение договора управления многоквартирным домом по результатам проведения конкурса | 10 | |
| Обеспечение исполнения обязательств | 10 | |
| Требования к порядку изменения обязательств Сторон по договору управления многоквартирным домом | 11 | |
| Срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств | 11 | |
| Формы и способы осуществления собственниками помещений в многоквартирном доме и лицами, принявшими помещения, контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договорам управления многоквартирным домом | 12 | |
| Условия продления срока действия договора управления многоквартирным домом на3 месяца | 12 | |
| Информационная карта | 13 | |
| Приложение 1 – порядок проведения осмотра объекта конкурса | 19 | |
| Приложение 2 – акт о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса | 20 | |
| Приложение 3 – перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса | 23 | |
| Приложение 4 – форма заявки на участие в конкурсе | 28 | |
| Приложение 5 – перечень коммунальных услуг, предоставляемых управляющей организацией в порядке, установленном законодательством Российской Федерации | 31 | |
| Приложение 6 – проект договора управления многоквартирным домом | 32 | |
| Приложение 7 – перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса | 56 | |
|
|
|
|
|
|
Общие положения
- Настоящая документация для проведения открытого конкурса (далее – конкурсная документация) разработана в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом».
- Организатор конкурса: Муниципальное казенное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Первомайского района города Ростова-на-Дону.
- Наименование, место нахождения, почтовый адрес и адрес электронной почты, контактное должностное лицо и контактный телефон, факс Организатора конкурса, официальный сайт в сети «Интернет» указаны в Информационной карте настоящей конкурсной документации (далее – Информационная карта).
- Комиссия по проведению конкурса: Конкурсная комиссия по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом - коллегиальный орган, созданный в целях осуществления функций по вскрытию конвертов с заявками на участие в конкурсе, отбору участников конкурса, рассмотрению, оценке и сопоставлению заявок на участие в конкурсе, определению победителя конкурса, ведению протокола вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе, протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе, протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе (далее – конкурсная комиссия).
- Форма торгов: открытый конкурс.
- Предмет конкурса:право заключения договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Художественная, 5/16
- Объект конкурса: общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, на право управления которым, проводится конкурс.
- Участник конкурса:претендент, допущенный конкурсной комиссией кучастию в конкурсе.
- Место, дата и время проведения конкурса указаны в Информационной карте конкурсной документации.
- Размер платы за содержание и ремонт жилого помещенияуказан в Информационной карте конкурсной документации.
- Источник финансирования:платежи собственников и лиц, принявших помещения, за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленные из расчета 1 кв. метра общей площади жилого помещения.
- Форма, сроки и порядок оплаты услуг по управлению многоквартирным домом определяются в разделе 4 проекта договора управления многоквартирным домом (приложение 6 настоящей конкурсной документации).
- Порядок проведения осмотра объекта конкурса:Организатор конкурса в соответствии с датой и временем, указанными в извещении о проведении конкурса, организует проведение осмотра претендентами и другими заинтересованными лицами объекта конкурса. Порядок проведения осмотра объекта конкурса указан в Приложении 1 настоящей конкурсной документации. График проведения осмотра, контактное лицо Организатора конкурса приведены в Информационной карте конкурсной документации.
|
|
|
|
|
|
Требования к претендентам на участие в конкурсе
2.1. Претендентом может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, представившие заявку на участие в конкурсе.
2.2. При проведении конкурса устанавливаются следующие требования к претендентам:
1) соответствие претендентов установленным федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;
2) в отношении претендента не проводится процедура банкротства либо в отношении претендента - юридического лица не проводится процедура ликвидации;
3) деятельность претендента не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
4) отсутствие у претендента задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше 25 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Претендент считается соответствующим установленному требованию, если он обжаловал наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе не вступило в силу;
5) отсутствие у претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период;
6) внесение претендентом на счет, указанный в Информационной карте настоящей конкурсной документации, средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе. При этом претендент считается соответствующим данному требованию, если непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе средства поступили на счет, указанный в пункте 9.1. Информационной карты настоящей конкурсной документации.
2.3. В случае установления фактов несоответствия участника конкурса требованиям к претендентам, установленным пунктом 2.2. настоящей конкурсной документации, конкурсная комиссия отстраняет участника конкурса от участия в конкурсе на любом этапе его проведения.
- Порядок предоставления конкурсной документации
- Организатор конкурса размещает конкурсную документацию на официальном сайте одновременно с размещением извещения о проведении конкурса. Конкурсная документация доступна для ознакомления на официальном сайте без взимания платы.
- Организатор конкурса на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в течение 2 (двух) рабочих дней с даты получения заявления обязан предоставить такому лицу конкурсную документацию в порядке, указанном в извещении о проведении конкурса и в Информационной карте конкурсной документации.
- Предоставление конкурсной документации не допускается до размещения на официальном сайте извещения о проведении конкурса.
- Разъяснение положений конкурсной документации
4.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме организатору конкурса запрос о разъяснении положений конкурсной документации. В течение 2 (двух) рабочих дней с даты поступления запроса организатор конкурса направляет разъяснения в письменной форме, если указанный запрос поступил к организатору конкурса не позднее чем за 2 (два) рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.
4.2. В течение 1 (одного) рабочего дня с даты направления разъяснения положений конкурсной документации по запросу заинтересованного лица это разъяснение размещается организатором конкурса на официальном сайте с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений конкурсной документации не должно изменять ее суть.
- Внесение изменений в конкурсную документацию
5.1. Организатор конкурса по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе внести изменения в конкурсную документацию не позднее чем за 15 (пятнадцать) дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. В течение 2 (двух) рабочих дней с даты принятия решения о внесении изменений в конкурсную документацию такие изменения размещаются организатором конкурса на официальном сайте и направляются заказными письмами с уведомлением всем лицам, которым была предоставлена конкурсная документация.
- Отказ от проведения конкурса
6.1. В случае если до дня проведения конкурса собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ управления многоквартирным домом или реализовали решение о выборе способа управления этим домом, конкурс не проводится. Отказ от проведения конкурса по иным основаниям не допускается. (Решением Верховного Суда РФ от 10.08.2009 N ГКПИ09-830 абзац первый пункта 39 признан недействующим в части, позволяющей не проводить конкурс по отбору управляющей организации в случае, если до дня его проведения собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ управления этим домом, но не реализовали принятое решение о выборе способа управления многоквартирным домом. Определением Верховного Суда РФ от 13.10.2009 N КАС09-447 данное решение оставлено без изменения).
6.2. Если организатор конкурса отказался от проведения конкурса, то организатор конкурса в течение 2 рабочих дней с даты принятия такого решения обязан разместить извещение об отказе от проведения конкурса на официальном сайте. В течение 2 рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор конкурса обязан направить или вручить под расписку всем претендентам, участникам конкурса уведомление об отказе от проведения конкурса в письменной форме, а также в форме электронных сообщений (в случае если организатору конкурса известны адреса электронной почты претендентов, участников конкурса). Организатор конкурса возвращает претендентам, участникам конкурса средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, в течение 5 рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения конкурса.
- Требования к содержанию и форме заявки на участие в конкурсе, инструкция по ее заполнению
- Заявка на участие в конкурсе подается в срок и по форме, установленной настоящей конкурсной документацией (Приложение 4 к конкурсной документации). Заявка подается в письменной форме в запечатанном конверте. Инструкция по заполнению заявки представлена в Информационной карте настоящей конкурсной документации.
- Заявка на участие в конкурсе включает в себя:
1) сведения и документы о претенденте:
а) наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес - для юридического лица;
б) фамилию, имя, отчество, данные документа, удостоверяющего личность, место жительства – для индивидуального предпринимателя;
в) номер телефона;
г) выписку из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридического лица;
д) выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуального предпринимателя;
е) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавшего заявку на участие в конкурсе;
ж) реквизиты банковского счета для возврата средств, внесенных в кчестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;
2) документы, подтверждающие соответствие претендента установленным требованиям для участия в конкурсе, или заверенные в установленном порядке копии таких документов:
а) документы, подтверждающие внесение денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;
б) копию документов, подтверждающих соответствие претендента требованию, установленному подпунктом 1 пункта 2.2 настоящей конкурсной документации, если федеральными законами установлены требования к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;
в) копии утвержденного бухгалтерского баланса за последний отчетный период;
3) реквизиты банковского счета для внесения собственниками помещений в многоквартирном доме, лицами, принявшими помещения, и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги.
Дата добавления: 2018-02-15; просмотров: 720; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!