Основные положения технической эксплуатации оснований и фундаментов зданий.

При эксплуатации фундаментов необходимо одновременно следить за осадкой оснований и деформациями фундаментов. Для выявления дефектов фундаментов и стен подвалов организуется постоянное наблюдение за их состоянием. При возникновении трещин в стенах, искривления рядов клад­ки или горизонтальности стыков, отрыва наружных стен от внутренних, по­явления сырых пятен на поверхности стен подвала на цокольной части зда­ний, свидетельствующих о возможной неисправности оснований или фун­даментов, необходим тщательный осмотр здания, иногда с привлечением для этого специализированных организаций (создание комиссий) для выяв­ления причин деформаций и разработки мероприятий по их устранению. При появлении признаков неравномерных осадок и просадок здания орга­низуют инструментальные наблюдения, а для длительных наблюдений ус­танавливают маяки на появившихся трещинах (гипсовые, стеклянные или металлические). Фундаменты и стены подвалов необходимо защищать от влияния грун­товых и поверхностных поверхностных вод, для чего непременным является наличие во­круг здания технически исправных отмосток и водосбросов. Поверхность дворового участка должна иметь уклон не менее 0,01 по направлению к во­доприемникам ливневой канализации. Отмостки должны иметь ширину не менее 0,7 м с уклоном от здания 0,02...0,05. Тротуары должны быть покры­ты асфальтом или бетоном и иметь уклон от стен здания 0,01.. .0,03. Стенки приямков у подвальных окон следует устраивать на один -два ряда кладки выше уровня тротуара или отмостки, чтобы не допустить проникания воды внутрь приямка. Щели между отмосткой и стеной подвала (фундамента) не­обходимо залить битумом или асфальтом. Важным конструктивным элементом для защиты от влаги является ги­дроизоляция фундаментов и стен подвала. Так, горизонтальная гидроизоля­ция стен должна пересекать стену и внутреннюю штукатурку на одном уровне с подготовкой под пол первого этажа, но не менее чем на 15см выше отмостки. В фундаментах старых зданий довольно часто отсыревают стены у цо­коля, что является следствием нарушения горизонтальной гидроизоляции, прокладываемой по обрезу фундамента, или увеличения толщи культурно­го слоя снаружи здания настолько, что уровень его становится выше гидро­изоляции, и она теряет свое назначение. Поэтому для увеличения срока нормальной эксплуатации здания следует поднять обрез фундамента (гидроизо­ляцию) в процессе строительства над поверхностью земли более чем на 150мм (желательно на 400...500 мм). Стены подвалов и фундамент необходимо защищать от влаги устрой­ством горизонтальной и вертикальной гидроизоляции. При выборе типа ги­дроизоляции учитывают возможность появления деформаций в фундамен­тах зданий, а также массу вышележащих стен. Поэтому укладываемый ино­гда в качестве гидроизоляции слой цементного раствора не может быть на­дежной защитой из-за его хрупкости. В зданиях с подвалом предусматрива­ют дополнительные слои гидроизоляции в кладке фундамента на уровне по­ла и на поверхности стен подвала, в зависимости от напора грунтовых вод. Гидроизоляцию делают достаточно эластичной, чтобы не возникали трещи­ны при деформациях конструкций. Фундаменты и стены подвалов увлажняются зачастую из-за поврежде­ния водопроводных, канализационных и теплофикационных труб. В случае обнаружения их протечек немедленно необходимо отключить поврежден­ный участок трубопровода и отремонтировать. Следует предотвращать воз­действие на фундамент сильно агрессивных вод, спускаемых действующи­ми предприятиями, складами химикатов; засоленными почвами от посыпа­ния тротуаров и дорог и т.п. Производство земляных работ вблизи уже стоящих зданий разрешает­ся только при наличии специальных мероприятий, направленных на защиту оснований и фундаментов от увлажнения, а также от деформаций, вызван­ных изменением или перераспределением нагрузок. Правила технической эксплуатации зданий предусматривают, чтобы фундаменты не оставались без обратной засыпки грунтом. Не допускается складирование материалов вблизи фундаментов суще­ствующих зданий. В весенний период необходимо регулярно убирать снег от стен зданий на всю ширину тротуара или отмостки, а также принимать меры к скорей­шему таянию снега вокруг здания. Значительную опасность для фундаментов и стен подвала представля­ют растения, прорастающие на отмостках вблизи здания. Поэтому посадка деревьев и кустарников должна проводиться на расстоянии не менее 5 м от стен здания.

Мы поможем в написании ваших работ!