Сервитуты в ФГК и их особенности
Кодекс также рассматривал права пользования чужой вещью и проживания в чужом доме, но они носили строго личный характер, устанавливались и прекращались по таким же правилам, что и узуфрукт. Это могло быть предварительное представительство поручителя, составление описи и описание состояния имущества, добросовестное пользование.
Названные права могли принадлежать исключительно управомоченному лицу и его семье, они исключались из коммерческого оборота и не могли быть предметом обогащения; их нельзя было отчуждать, передавать, использовать в целях получения доходов.
К праву пользования чужой вещью в первую очередь относилась сельскохозяйственная аренда. Оно могло осуществляться только в том объеме, какой был необходим для потребностей пользователя и его семьи. Также и право проживания ограничивалось лишь необходимостью проживания в доме. Кодекс регламентировал пользование: это могла быть часть плодов и все плоды с участка, проживание во всем доме или только в какой-то его части. Например, если пользователь потреблял все плоды участка или занимал весь дом, то он нес все издержки обработки, текущего ремонта и уплаты сборов. Если пользователь брал часть плодов или занимал часть дома, то он нес издержки пропорционально используемому имуществу.
Гражданский кодекс определял сервитут как обременение, наложенное на имение в целях использования имения, принадлежащего другому собственнику, и для выгод этого имения. Сервитуты заимствовались из права Древнего Рима, обозначая несвободное состояние вещи и право, которому принадлежит вещь в несвободном состоянии. Их характерной чертой являются бессрочность и безвозмездность. Во Французском кодексе выдержано римское определение сервитутов, что давало возможность при необходимости применять принципы, заимствованные из римского права. Как и в римском праве, сервитуты принадлежат к вещным правам, а не к личным. Сущность права этого рода заключается в их вечности, продолжительности. Эти права применяются в течение всей жизни и могут быть прекращены только в случае смерти; «они ставят обладателя в непосредственное отношение к вещи; и хотя эти отношения выражаются тем, что обладатель имеет право на частичное господство, независимо от лица, имеющего право собственности на вещь, но так как сервитутное право есть мыслимое, а не физическое, то управомоченному принадлежит право не на саму вещь, а на известную сторону ее полезности».
|
|
|
Сервитуты могли иметь различные основания или причины их установления, что относило их к видам общественного пользования или частного. Различались сервитуты по естественному расположению участков, по обязательствам, установленным законом, или по соглашению между собственниками. В отношении каждого из этих серви-тутов устанавливались особые обязательства. Так, в отношении сервитутов, установленных из расположения участков, следует отметить, что закон защищал интересы всех соседей. Сервитуты, установленные законом, в первую очередь должны были отвечать интересам общества, коммуны или частного лица и налагали на собственников взаимные обязанности. В главе, посвященной сервитутам, установленным законом, предусматривается пользование строениями, сооружениями или их частями, граничащими между соседними участками. Такие сервитуты устанавливались, например, об общих стене и рве, о стоке с крыш, о праве прохода, о виде на собственность соседа.
|
|
|
Исследование закона позволяет провести классификацию сервитутов и по другим основаниям:
1) по способу исполнения - сервитуты положительные и отрицательные;
2) по времени — постоянные и непостоянные;
3) явные и неявные;
4) городские и сельские.
Можно провести классификацию и по способу установления сервитутов:
ü судебной властью,
ü по сроку давности,
ü по соглашению собственников сопредельных участков,
|
|
|
ü по распоряжению главы семьи.
Рассмотрим эти способы.
1. Установление сервитута судебной властью могло возникнуть при отсутствии согласия между сторонами во время строительства, если сосед и несколько соседей противились сооружению.
2. По сроку давности устанавливаются сервитуты постоянные и явные, за исключением сервитутов прохода, проезда и неявного сервитута не строить. По сроку давности может приобретаться не только сам сервитут, но и способ его исполнения (ст. 708 ГКФ).
3. По соглашению собственников сопредельных участков можно было установить такой сервитут, какой они пожелают. Владельцам позволялось устанавливать сервитуты на своих участках или любые сервитуты в пользу своей собственности, соблюдая основное правило — не нарушать права и интересы третьих лиц.
4. По распоряжению главы семьи могли устанавливаться сервитуты явные и постоянные. Установление сервитута могло последовать и в том случае, если два земельных участка принадлежали одному владельцу, но в данное время были разделены.
Сервитуты, содержащиеся в Гражданском кодексе Франции, повторяли основные признаки сервитутов римского права. Субъект сервитутного права должен был доказать право на чужую вещь, но это было право на какое-то качество вещи, а не на действие. Сервитут ни при каких обстоятельствах не мог сам являться предметом сервитута, и он ни при каких обстоятельствах не мог быть делимым. И, наверное, самое главное: сервитут должен был представлять для собственника сервитутного права имущественный или нравственный интерес. Собственник обремененного имущества обязывался что-либо делать или что-либо терпеть, осуществляя свои права.
|
|
|
Правоотношения по поводу сервитута могли складываться между двумя сторонами, каждая из которых при этом наделялась правами и обязанностями. Вспомнив положение ст. 637 ГКФ, повторимся, что обременение, наложенное на имение, использовалось для получения выгоды с этого имения. Кодекс закрепил и основания прекращения сервитутов. Сервитут мог прекратиться, если вещи оказывались в состоянии, невозможном для их использования; при объединении участков в одни руки, если участок, в пользу которого был установлен сервитут, соединялся с участком, на который был наложен сервитут; непользование участком в течение 30 лет. Тридцатилетний срок исчислялся в зависимости от вида сервитута, или со дня, когда прекратилось пользование сервитутом, или со дня, когда было совершено действие, противоречащее сервитуту.
Дата добавления: 2020-04-25; просмотров: 1223; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!