Договор финансовой аренды (лизинга)
По договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель (лизингодатель), являющийся юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определенного им продавца (поставщика) и предоставить арендатору (лизингополучателю) это имущество, составляющее предмет договора финансовой аренды, за плату во временное владение и пользование. Арендодатель (лизингодатель) в этом случае не несет ответственности за выбор предмета договора финансовой аренды и продавца (поставщика).
Юридическая характеристика: двусторонний, консенсуальный, возмездный.
Стороны договора: лизингодатель (юридическое лицо, учредительными документами которого предусмотрена возможность занятия лизинговой деятельность), лизингополучатель (любой субъект хозяйствования).
Арендатор может выступить в качестве продавца (поставщика) имущества, передаваемого ему в качестве предмета договора финансовой аренды.
Предмет договора: любые непотребляемые вещи, кроме земельных участков и других природных объектов.
Существенные условия:
· указание на то, что приобретаемое имущество предназначено для передачи по договору финансовой аренды определенному лизингополучателю;
· предмет лизинга;
· указание на сторону договора, осуществляющую выбор предмета лизинга и продавца;
· стоимость предмета лизинга;
|
|
|
· размер либо порядок определения размера, способ и периодичность внесения платы лизингодателю за приобретение и предоставление лизингополучателю во временное владение и пользование предмета лизинга (лизинговых платежей);
· выкупная стоимость предмета лизинга, если условие о его выкупе предусмотрено условиями договора;
· указание на сторону, осуществляющую учет предмета лизинга на балансе в составе активов;
· срок временного владения и пользования предметом лизинга.
Виды лизинга:
— финансовый – срок аренды передаваемого по лизингу имущества близок к сроку службы такого имущества, и по окончании срока действия договора имущество может быть приобретено лизингополучателем в собственность или возвращено;
— оперативный – срок аренды, как правило, небольшой, и имущество возвращается лизингодателю.
Риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества переходит к арендатору (лизингополучателю) в момент передачи ему арендованного имущества, если иное не предусмотрено договором финансовой аренды.
По договору сублизинга арендатор (лизингополучатель) (сублизингодатель по договору сублизинга) передает третьему лицу (сублизингополучателю) в пределах своих прав, предоставленных по договору финансовой аренды, во владение и пользование на определенный срок за плату имущество, полученное от арендодателя (лизингодателя) по договору финансовой аренды и составляющее предмет такого договора.
|
|
|
Права, обязанности и ответственность сторон по договору лизинга
Лизингодатель должен:
1)купить имущество;
2)уведомить продавца о том, что приобретаемое имущество предназначено для передачи его в лизинг определенному лицу;
3)предоставить имущество во временное владение и пользование лизингополучателю.
Лизиногополучатель обязан:
1)использовать лизинговое имущество только в предпринимательских целях в соответствии с его назначением и требованием договора;
2)производить лизинговые платежи в порядке и сроки, установленные договором.
Так, при осуществлении финансового лизинга, лизингополучатель вправе предъявить требование качеству и комплектности, срокам поставок и другие требования, установленные договором купли-продажи, непосредственно к продавцу.
При осуществлении оперативного лизинга отвечает за недостатки переданного в лизинг имущества сам лизингодатель. При обнаружении таких недостатков, лизингополучатель вправе потребовать от лизингодателя безвозмездного устранения недостатков предмета лизинга, соразмерного уменьшения лизинговых платежей или возмещения своих расходов, связанных с устранением недостатков данного предмета лизинга. Лизингодатель не отвечает за недостатки переданного во временное владение и пользование имущества, если они были заранее оговорены при заключении договора лизинга, либо были заранее известны лизингополучателю, либо могли быть обнаружены лизингополучателем во время осмотра предмета лизинга или проверки его исправности.
|
|
|
Лизингополучатель вправе с согласия арендодателя сдавать имущество, составляющее предмет договора финансовой аренды в субаренду (сублизинг) - особый вид отношений, возникающих в связи с переуступкой права пользования предмета лизинга третьему лицу.
Арендатор может также, с согласия арендодателя, передать в залог предмет лизинга. Залог должен быть оформлен отдельным договором, между арендатором (лизингополучателем) и его кредитором.
В тех случаях, когда предметом договора лизинга является сложное специализированное оборудование (компьютеры, вычислительные машины и т.д.) заключают договор лизинга с дополнительным условиями, что порождает возникновение нового комплекса обязанностей у лизингодателя по оказанию дополнительных услуг лизингополучателю, оказываемых как до начала пользования, так и в процессе пользования предметом лизинга. Комплекс, предоставляемых дополнительных услуг, как и многие другие вопросы, стороны могут урегулировать в договоре финансовой аренды самостоятельно.
Дата добавления: 2020-04-08; просмотров: 184; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!