Занятие 13. Заключение договора (2)



1.Заключение договора в обязательном порядке.

2.Заключение договора на торгах.

3.Преддоговорные споры и порядок их разрешения.

4.Составьте предложение о заключении какого-нибудь известного Вам договора, отвечающее признакам оферты.

5.Задача:

1.ООО «Крымская роза» обратилась в арбитражный суд с иском к фонду государственного имущества о признании недействительными результатов конкурса по продаже пакета акций открытого акционерного общества.

Конкурс проводился в соответствии с планом приватизации государственного предприятия, на основе которого создано акционерное общество, и инвестиционной программой, утвержденной комитетом по управлению имуществом с учетом требований законодательства, действовавшего в период приватизации данного предприятия. На продажу был выставлен пакет акций, составляющий 15 процентов уставного капитала общества. Инвестиционной программой и условиями конкурса минимальный объем инвестиций был определен в размере 220 млн. рублей. Победителем конкурса признано закрытое акционерное общество «Золотой орел», предложившее инвестиции в размере 4,2 млрд. рублей. ООО «Крымская роза» оспорило решение конкурсной комиссии, полагая, что победитель определен неправильно, так как предложенная им сумма 10 млрд. рублей превышает предложение победителя конкурса.

Организация-истец из предложенных ею 10 млрд. рублей готова была использовать на реализацию инвестиционной программы в соответствии с условиями конкурса только 1 млрд. рублей. Остальную сумму она была намерена вложить в осуществление дополнительных мероприятий, не предусмотренных условиями конкурса и инвестиционной программой.

Допускается ли заключение договора путем проведения конкурса?

Отвечают ли условия конкурса по продаже акций требованиям действующего законодательства?

Кто является победителем конкурса?

Правильно ли определен победитель конкурса в рассматриваемой ситуации?

Занятие 14. Изменение и расторжение договора.

1. Понятие изменения и расторжения договора.

2.Существенное изменение обстоятельств как основание изменения и расторжения договора.

3. Изменение и расторжения договора в одностороннем порядке.

4. Изменение и расторжение договора по соглашению сторон.

5. Порядок изменения и расторжения договора.

6. Правовые последствия изменения и расторжения договора.

7. Задачи:

1. Барабанов заключил с 000 «Похмелкин и сыновья» договор подряда на строительство дачи. Стороны согласовали в установленном порядке проект, и подрядчик приступил к строительству. В ходе работ из-за грубых отступлений от проекта и дефектов строительства недостроенный подрядчиком второй этаж дома накренился, угрожая обвалом всему строению. По заключению технической экспертизы, строительство второго этажа дома невозможно, однако построенный из сруба первый этаж может использоваться для устройства сарая или бани. Барабанов предложил подрядчику изменить предмет договора, а также согласовать новую смету. 000 «Похмелкин и сыновья» отвергло это предложение и, в свою очередь, потребовало от заказчика оплаты проделанной части работ. Как можно разрешить возникший спор?

2. ЗАО «Силикон» заключило с ОАО «Завод № 38» договор поставки химических реактивов для производства взрывчатых веществ. Через месяц контрольный пакет акций завода в ходе приватизации был продан новому владельцу, который в установленном порядке принял решение о перепрофилировании предприятия и закрытии производства взрывчатых веществ.

Одновременно завод предложил ЗАО «Силикон» расторгнуть договор поставки в связи с существенным изменением обстоятельств (закрытие производства). Поставщик не согласился с аргументами покупателя, считая их следствием собственных действий последнего, и потребовал реального исполнения договора или компенсации своих убытков. Завод обратился в суд с требованием о расторжении договора поставки.

Какое решение должен вынести суд? Каковы условия и порядок расторжения договора по мотивам существенного изменения обстоятельств?

3. Сидоров сдал внаем принадлежащую ему трехкомнатную квартиру сроком на один год, получив наемную плату за месяц вперед. Со снявшим квартиру Михайловым Сидоров условился о том, что в течение недели Сидоров вывезет из квартиры мешающие Михайлову свои вещи (диван, старый холодильник, шифоньер и др.). Явившийся через неделю Михайлов обнаружил, что в квартире уже поселился некий гражданин Черняев с женой и малолетним ребенком. Черняев заявил, что он снял квартиру у ее хозяина, Сидорова, на три года, заплатил за квартал вперед и не намерен ее освобождать, но если Михайлов тоже снял эту квартиру, то он может проживать в одной из комнат, а они, Черняевы, вполне разместятся в двух других. Михайлов категорически отказался от такого предложения.

Только через месяц Михайлову удалось разыскать Сидорова и потребовать у него объяснений. Тот сообщил, что действительно сдал квартиру Черняеву с семьей, причем сделал это за день до того, как заключил договор с Михайловым. На вопрос Михайлова о том, почему же он не предупредил его об этом, Сидоров пояснил, что Черняев долго не мог определиться, будет ли он снимать эту квартиру или нет, сможет ли он внести наемную плату авансом или не сможет. Окончательный же ответ Черняев дал лишь через пять дней, т. е. уже после того, как Сидоров договорился с Михайловым. На требование о возврате внесенной предоплаты Сидоров ответил отказом, мотивировав его тем, что Михайлову никто не мешал договориться с Черняевым и поселиться в одной из комнат снятой квартиры, тем более что сам Черняев против этого не возражает. Более того, Сидоров потребовал от Михайлова внесения платы за прошедший месяц, поскольку договор найма между ними заключен, не расторгнут, недействительным не признан, а то, что Михайлов снятым помещением не пользовался и все это время в квартире не проживал, — это не может влиять на исполнение им договорных обязанностей нанимателя. Разберите доводы сторон.

4. Филиппов нанял у Ипполитова дачу на берегу моря на четыре месяца, внеся авансом все 100 % наемной платы. В течение месяца Филиппов с семьей проживал на даче, но затем в результате последовавших подряд нескольких сильных штормов произошел обвал берега. В результате этого события был разрушен подъезд к даче, рухнувшими конструкциями (балконом и лестничным маршем) был уничтожен автомобиль Филиппова, а само здание треснуло и частично просело. Пребывание на даче сделалось невозможным, ибо она грозила обрушиться.

Филиппов обратился к Ипполитову со следующими требованиями: 1) о расторжении договора; 2) о возврате наемной платы за все время найма; 3) о возмещении убытков в виде разницы между суммой наемной платы, которую он вынужден был внести за наем другой дачи. И суммой платы, внесенной Ипполитову; 4) о возмещении убытков в размере стоимости автомобиля, уничтоженного обрушившимися конструкциями дачи, т. е. источником повышенной опасности.

Ипполитов ответил, что он ни в чем не виноват, поскольку не мог ни предвидеть, ни предотвратить шторма и обвала; более того, он сам пострадал, так как его дача, по сути, пришла в негодность и требует существенных расходов для ее разора, переноса и восстановления на новом месте. Он также напомнил, что Филиппов сам хотел снять дачу как можно ближе к морю, а потому должен нести все связанные с этим неблагоприятные последствия. Наконец, никакой необходимости нанимать новую дачу у Филиппова не было — он вполне мог уехать в город.

Рассмотрите доводы сторон.

 


Дата добавления: 2019-11-16; просмотров: 1311; Мы поможем в написании вашей работы!

Поделиться с друзьями:






Мы поможем в написании ваших работ!