Отношения собственности и другие вещные права в РФ.

⇐ ПредыдущаяСтр 5 из 7Следующая ⇒

Право собственности - юридическое понятие, которое имеет как объективный, так и субъективный смысл. В объективном смысле право собственности - система правовых норм, регулирующих общественные отношения собственности. Эта система образована первой и второй главами Конституции Российской Федерации, нормами Гражданского кодекса РФ и другими законодательными актами, регулирующими данное отношение. Содержание права собственности в субъективном смысле изложено в ст.209 Гражданского кодекса РФ: права владения имуществом, права пользования имуществом; права распоряжения имуществом.

Право владения - это право собственника фактически обладать имуществом и удерживать его в сфере своего хозяйственного господства. Право владения не требует, чтобы собственник находился в непосредственном контакте с вещью. Например, уезжая в длительную командировку, собственник является владельцем своего имущества, оставшегося в квартире. Владение может быть законным и незаконным.

Законным владением признается владение, которое возникает на основании действующих нормативных актов или соглашения сторон. Основаниями, подтверждающими законность приобретения веши, могут служить товарный чек, гарантийный талон, письменный договор купли-продажи и другие документы.

Незаконным владением признается владение вещью без достаточных правовых оснований. К случаям незаконного владения относят: приобретение вещи без соответствующих отчетных документов или без соответствующего оформления этих документов; тайное или открытое хищение имущества; самовольное заселение (самозахват) дома, квартиры и т. п. Незаконное владение может быть добросовестным и недобросовестным.

Добросовестным незаконным владельцем признается лицо, которое не знало и не могло знать о незаконности своего владения.

Недобросовестным незаконным владельцем признается лицо, которое знало или должно было знать о незаконности своего владения. Право владения может переходить от собственника к несобственнику (например, сдача вещей в камеру хранения), при этом лицо, передавшее это право, не перестает быть собственником вещи.

Право пользования - это право извлекать из вещи ее полезные свойства, включая право присваивать доходы и плоды, приносимые этой вещью. Право пользования, как и право владения, может быть передано несобственнику, например по договору аренды (ст. 606 ГК РФ ).

Право распоряжения - это право определять юридическую судьбу вещи путем совершения актов в отношении этой вещи (продать, обменять, заложить, подарить, вплоть до уничтожения или потребления вещи)

Главный признак всех трех правомочий в том, что собственник владеет, пользуется и распоряжается имуществом исключительно по своему усмотрению и вправе совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным нормативным актам.

На движимое имущество право собственности возникает с момента передачи вещи из рук в руки (реальная сделка), если иное не предусмотрено законом или договором. На недвижимое имущество право собственности возникает с момента нотариального удостоверения сделки (консенсуальная сделка).

Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему), что не влечет перехода права собственности к этому лицу, которое обязано осуществлять управление имуществом в интересах собственника.

К вещным правам лиц, не являющихся собственниками, ст.216 Гражданского кодекса РФ относит право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности; право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком; право хозяйственного ведения имуществом; право оперативного управления имуществом; право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут); другие вещные права несобственников.

В соответствии с п. 2 ст. 8 Конституции РФ и п. 1 ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Субъектами государственной собственности являются Российская Федерация и субъекты Российской Федерации. Субъектами муниципальной собственности - муниципальные образования (городские и сельские населенные пункты). Права этих собственников реализуются через Комитеты по управлению имуществом соответствующего органа власти. Субъектами частной собственности являются граждане и юридические лица. Под иными формами собственности понимается, например, кооперативная форма собственности.

П. 2 ст. 35 Конституции РФ указывает, что «каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами». В последнем случае на имущество возникает общая собственность, которая подразделяется на долевую собственность и совместную собственность. Общая долевая собственность возникает либо в силу закона, либо устанавливается по соглашению сторон. Это означает, что общее имущество разбивается на доли, количество которых соответствует числу собственников. Каждый из участников общей собственности вправе по своему усмотрению продать свою долю, подарить ее, завещать, отдать в залог либо распорядиться ею иным способом. Общая совместная собственность возникает только в силу закона. Она означает, что имущество находится в общей собственности без определения долей собственников. Таковой является общая собственность супругов (ст. 256 ГК РФ) и собственность крестьянского (фермерского) хозяйства (ст. 257 ГК РФ). Участники совместной собственности владеют, пользуются и распоряжаются имуществом совместно по взаимному согласию.

Основаниями приобретения права собственности являются юридические факты, с которыми закон связывает наступление правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом. Общепринято делить основания возникновения права собственности на первоначальные и производные. Первоначальные способы приобретения права собственности не зависят от прав предшествующего собственника. Право собственности возникает либо впервые, либо независимо от воли прежнего обладателя вещи. Производные способы приобретения права собственности характеризуются тем, что право нового собственника основывается на праве предшествующего собственника, т. е. возникает по его воле. Все производные способы приобретения права собственности исходят из факта перехода имущества от одного лица к другому. Это означает, что для возникновения права собственности у одного лица оно должно прекратиться у другого лица. Именно поэтому указанные способы приобретения права собственности одновременно являются и основаниями прекращения права собственности в результате добровольного или принудительного отчуждения своего имущества другим лицам. Основания принудительного отчуждения у собственника принадлежащего ему имущества изложены в п. 2 ст. 235 ГК РФ.

Помимо указанных оснований, право собственности на вещь прекращается в связи с потреблением собственником этой вещи, ее уничтожением или гибелью, так как в этих случаях исчезает сам объект собственности

Дата добавления: 2019-07-15; просмотров: 301; Мы поможем в написании вашей работы!

Поделиться с друзьями:

⇐ Предыдущая 1 2 3 456 7 Следующая ⇒

Мы поможем в написании ваших работ!